돈 불리기 1일차입니다

공부와 노력으로 이뤄낸 사원 연봉의 임대수익!
독립생활자+프리랜서 14년차, 주택임대사업자 5년차, 공인중개사 3년차
14년 내공을 꾹꾹 담은 돈 불리기 노하우

대학 졸업을 앞둔 저자는 집에서 쫓겨나고 만다. 길에서 데려온 고양이 두 마리와 절대 같이 살 수 없다는 완고한 부모님 말씀에 무작정 독립을 선택! 보증금 100만 원짜리 방에서 간장계란밥으로 끼니 때우고 싱크대에서 샤워하는 20대를 보낸다. 이때부터 돈의 필요성을 뼈저리게 느끼며 온갖 절약과 몸값 높이기를 실행, 30대 중반에 첫 집을 마련한다.
집을 샀던 과정이 아무래도 이상해 부동산 공부를 시작, 재테크에 눈을 뜨게 된다. 귓구멍이 활짝 열리고 눈이 번쩍 뜨이는 온갖 정보들을 차곡차곡 모아 꾸준히 공부하고 조심스레 실행하며 주택임대사업자가 되었고, 공인중개사 자격도 취득했다.
《돈 불리기 1일차입니다》에서는 무일푼 프리랜서 일러스트레이터가 돈과 친해지고 불려나가는 과정을 꼼꼼하게 담았다. 돈 관리의 기본 자세와 돈 공부의 재미를 소개하고, 또 누구나 알지만 실천하기는 힘든 ‘실행’에 보다 가까이 다가갈 수 있도록 갖가지 노하우를 전한다. 주택임대사업자이자 공인중개사인 저자가 전하는 ‘집’에 관한 이야기들도 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 알찬 정보가 될 것이다.
해시태그: 재테크, 돈, 돈관리, 부동산, 임대수익, 공인중개사, 1인가구

무일푼 그림쟁이가 어떻게 임대사업자가 되었을까?
언감생심 불로소득을 현실로 만드는 ‘돈 공부’의 위력

《돈 불리기 1일차입니다》는 크게 네 가지 영역으로 구분할 수 있다.
돈의 필요성을 느끼고 가장 효과적으로 돈을 모으기 위해 몸값을 높이는 1~2장, 재테크에 눈을 떠 공인중개사 자격을 따고 임대수익을 올리는 3장, 돈 관리의 기본이 되는 절약 노하우와 생활습관을 다룬 4~5장이다. 또 공인중개사인 저자가 소개하는 ‘좋은 집을 고르는 보너스’가 따로 마련되어 있다.
《돈 불리기 1일차입니다》는 프리랜서 일러스트레이터가 ‘0원’에서 시작해 중소기업 신입사원 연봉에 준하는 부수입을 얻는 과정을 밀도 있게 보여준다. 이 여정에서 빠짐없이 등장하는 것이 바로 ‘정직’과 ‘성실’, ‘꾸준함’이다. 노동과 절약으로 성실히 종잣돈을 만들고, 꾸준히 돈의 세계를 탐구하며, 도전과 기다림으로 돈을 불리는 과정을 보여주는 것이다. 그리고 이 모든 바탕에는 ‘공부’가 있다.
저자는 사랑하는 사람의 취향을 알아가듯 돈의 습성과 흐름을 알아가는 ‘돈 공부’가 돈을 불리는 데 가장 중요하다 강조한다. 또한 사람마다 할 수 있는 재테크 방식의 차이가 있으니 자신에게 꼭 맞는 재테크 종목을 찾길 바란다고 응원한다.

절약, 인간관계, 생활습관, 멘탈관리 등
자본주의적 생존전략 한가득

종잣돈을 만들기 위해 허리띠를 졸라매거나, 몸값을 위해 피곤함을 무릅쓰고 자기계발을 하거나, 투자한 곳의 결과를 기다리며 초조하게 지낼 때 우리는 종종 ‘이렇게까지 하면서 살아야 하나’ 하는 괴리감에 빠진다. 그리고 때로 인간관계에 어려움을 느끼고 멘탈이 무너지며 절약의 끈을 놓고 싶은 충동에 사로잡힌다.
저자는 재테크의 기본기가 되어주는 몸과 마음의 체력, 절약 시즌의 인간관계 노하우, 절약은 하지만 비참함은 느끼지 않는 방법 등 자본주의에 최적화된 생존전략을 소개한다. 돈은 벌고 싶지만 돈에 휘둘리지 않고, 돈과 함께하고 싶지만 돈만 좇기는 싫은 마음을 솔직하게 고백하며 직업과 일상, 재테크의 균형을 알려주는 것이다.
모두가 꿈꾸는 ‘행복한 삶’에 돈은 하나의 도구일 뿐, 목적은 될 수 없음을 분명히 짚으며 삶의 많은 부분을 다독이는 꿀팁을 공유한다.

정유진
프리랜서 일러스트레이터이자 공인중개사이다.
대학을 졸업하고 고양이 두 마리와 함께 집에서 쫓겨난 후, 돈에 대한 절실함을 느끼게 되었다. 이후 단칸방 부엌에서 샤워하고 간장계란밥으로 끼니를 때우는 20대를 보내며 안락한 집에 집착하는 마음도 생겼다.
프리랜서 일러스트레이터로 일하며 단행본 삽화, 광고, 애니메이션 등에 그림을 그렸다. 몸값을 높이기 위해 꾸준히 노력하고 갖은 절약을 실행, 30대 중반에 첫 집을 마련했다.
집을 산 과정이 너무나 쉬워, ‘도대체 제대로 산 게 맞나’ 의심을 품고 부동산 용어를 공부하기 시작했다. 그러다 용감하게 공인중개사에 도전, 1년 만에 자격을 취득했고 이 과정에서 재테크에 눈을 뜨게 된다. 3년이 지난 지금은 주택임대사업자가 되어 중소기업 신입사원 연봉에 준하는 부수입을 올리고 있다.
돈을 불리는 데 필요한 것은 절약과 의지, 공부라고 말하며 사랑하는 사람의 취향을 알아가듯, 돈의 습성을 알아가는 게 중요하다고 여긴다. 그러면서도 가장 좋아하는 일이자 자신을 행복하게 만드는 ‘그림’은 여전히 열심히 그리고 있다.

프롤로그_돈, 쫓아가지 말고 좋아하기

1장. 시동 : 큰일 났어, 돈이 필요해!
100만 원으로 구했다. 집 아니고 그냥 ‘방’을
 하고 싶은 일을 잘하게 되면 돈도 따라오리라 믿었어

2장. 서행 : 종잣돈 만들기의 기본은 몸값 불리기
 몸값 불리기1. 시간 관리가 몸값 관리의 시작
 몸값 불리기2. 나만의 시그니처가 필요해
 목돈이 생기면 보증금으로 깔고 앉기
 치사해서 덜컥 ‘집’을 샀다, 진짜 내 집

3장. 고속질주 : 돈이 돈을 벌고, 나도 돈을 벌지
 의심으로 시작한 ‘돈’과 ‘집’ 공부
 공인중개사, 너는 내 운명
 임대사업을 시작하게 되었어
 재테크를 하더라도, ‘나’ 자신은 유지하기
 재테크, 모르는 동네에서 까부는 거 아니다
 돈 ‘공부’의 위력
 조금씩 모이는 내 땀들! 보험과 저축, 그리고 연금

보너스 : 공인중개사가 말해주는 ‘집’의 모든 것
 어떤 집을 사야 좋을까?
내 집 마련은 언제쯤 하는 게 좋을까?
전·월세 구할 때, 이것만은 체크하자
 어떤 공인중개사가 좋을까?

4장. 신호대기 : 돈이 고이려면 새는 것을 막아야 해
 목표가 있어야 절약도 즐거워
 돈 쓰는 습관 말고 안 쓰는 습관을
 매달 나가는 이자, 공과금, 정기결제를 줄여라
 절약 시즌의 대인관계
 절약을 재테크로 승화시키기
 식비는 상황에 맞게 기준 정하기

5장. 주유 중 : 생활습관과 체력은 돈을 끌어오는 자석이야
 규칙적인 생활이 멘탈을 지키지
 체력, 그것 없으면 아무것도 안 된다
 긍정적인 마음이 나를 움직이게 해

 에필로그_가고자 하는 방향으로 드문드문 깃발을 꽂아 보자