대한민국을 움직이는 땅 투자 법칙 100 -고수가 알려주는 불황타파 땅 투자의 모든 것-

▣ 작가 소개

저 : 김현기
단국대 계산통계학과를 졸업하고 코랜드종합건설 기획팀에서 근무하였다. 이후 대한일보 기자로 선데이서울 등 각종 연예지 연예기자로 활동했다. 연예지 기자 경력을 살려 연예매니지먼트 코리아기획의 캐스팅디렉터로 일하기도 했으며 현대음악출판사의 천곡음악홀 기획을 담당하기도 했다. 음악을 좋아하고 작사 작곡에도 소질을 발휘하여 한국음악저작권협회 회원으로도 등록되어 있다. 부동산 투자에 눈을 뜨면서부터 땅 공부를 위해 전국 각지를 돌아다녔고 기획부동산에 몸담으면서 큰돈을 벌기도 하였다. 현재는 대력토부동산연구소 소장으로서 여러 부동산 투자자문 및 부동산 재테크 강연회에 출강하면서 실질적이고 서민적인 투자비법을 전하고 있다. 현대 신세계 그랜드백화점 문화센터 부동산 강사로 활동했으며 MBC SBS 주간동아 이코노미스트 뉴시스 일요신문 GS 칼텍스 사보 등에 기고 및 자문을 했다.

저서로는 《부동산 투자비법 알면 인생이 바뀐다》 《한방에 끝내는 부동산 투자비법》 《부동산 투자 꼭 알아야 할 111가지》 《1000만원으로 독하게 시작하는 땅투자》 《20대 땅투자로 미래를 준비한다》 《부동산 그래도 희망이다》 《땅 폭등시대 다시 온다》 《강남부자의 땅 투자법》 《강남 땅부자들》등이 있다. 카페 http://cafe.daum.net/yoosoojung(김현기의 토지이야기)를 운영중이다.

저자 : 강남이
부동산 마니아이자 산(山) 마니아로 현장 경험이 풍부하다.
(주)서광알앤디 (주)서광종합건설 현장 실장이다. 화성 평택 안면도 새만금 평창 세종 제주 이천 여주 등 전국 각지를 실사하여 많은 투자자를 유치했다. 현장과 이론의 해박한 지식을 바탕으로 정기적으로 투자설명회를 열면서 현장 브리핑의 귀재로 떠오르고 있다. 특히 예비 투자자의 현장 답사를 진행하여 실전의 약한 면을 적극적으로 보완해주고 있다. 현장에서 땅 보는 안목을 키워주고 있는 것이다.

▣ 주요 목차

머리말_ 부동산은 땅이다!
핵심 KEYPOINT

001｜땅 투자 리스크를 최소화하라
002｜착한 가격이 현실적으로 좋은 땅의 기준이다
003｜부동산 투자는 사람의 능력마다 모두 다르다
004｜“전(田)이 왜 이렇게 비싸지요!”
005｜하수는 개발청사진 고수는 경제원론을 믿는다
006｜개발청사진의 두 얼굴
007｜투자가치 높은 부동산의 조건
008｜용도지역과 지목 그리고 도로사정
009｜개발청사진 너무 믿지 마라
010｜지역에 관한 지나친 집착은 투자를 망칠 수 있다
011｜땅값에도 변수와 실수가 존재한다
012｜땅과 순금의 공통점 활용가치가 무궁무진하다
013｜부동산 가격변화의 요인 4가지
014｜투자의 육하원칙
015｜안전한 투자처를 모색하라
016｜부동산의 중요성을 점검하라
017｜땅값의 특징과 개발의 특징
018｜좋은 땅의 기준을 다르게 하라
019｜땅의 잠재력 어디서 모색하나?
020｜땅 매입 친구 따라 강남 가지 마라
021｜부동산 가치가 존재할 수 있는 모토?
022｜부동산 매입 시 입지보다 더 중요한 사안이 있다
023｜5천만 원 내외 소액 투자자가 많은 이유?
024｜질문을 들어보면 투자자의 수준이 바로 드러난다
025｜토지 투자에 실패하는 이유는 따로 있다
026｜매력 있는 부동산이란?
027｜부동산을 수평적 관점으로 보라
028｜바르고 빠른 판단력과 결단력이 성공 투자자를 만든다
029｜고정인구의 역할이 중요하다
030｜노선은 땅의 가치를 정확하게 저울질한다
031｜땅 구입 시 주의해야 할 사항 5가지
032｜현장답사 목적을 분명히 하라
033｜이런 땅 절대 사지 마라
034｜현실적으로 투자가치가 있는 땅을 사라
035｜땅 매입 전 유념해야 할 2가지
036｜땅 투자 시 급소를 체크하는 방법
037｜투자가치와 실수요가치의 차이를 이해하라
038｜땅 투자의 변환과정에 클라이맥스가 있다
039｜땅 투자의 원칙은 세월이 지나도 변하지 않는다
040｜땅 투자의 정석 체크포인트 5가지
041｜땅 투자 시 지역 정하는 방법
042｜땅 투자를 결단할 수 있는 성질 5가지
043｜땅값을 이동시키는 요인들
044｜땅 투자 시 눈 코 입의 역할
045｜가수요와 실수요의 현재가치와 미래가치를 따져라
046｜노후(老後)생활 노후(老朽) 방지를 위한 투자법
047｜부동산 투자의 기본과 기준이란?
048｜부동산의 입지조건 1순위는?
049｜부동산 공실의 가장 큰 이유?
050｜개발의 필요성이 거래량을 늘린다051｜땅이 투자종목일 수밖에 없는 이유?
052｜주변 환경변화와 인적자원을 활용하라
053｜건성으로 하지 말고 건설적인 투자를 하라
054｜수도권에 투자자들이 몰리는 이유?
055｜투자의 잠재성과 환금성이 중요한 이유?
056｜집이 투자종목이 아닌 까닭은?
057｜하수와 고수는 부동산 철학이 다르다
058｜현장답사 시 반드시 떴다방의 유무를 체크하라
059｜부동산에 카리스마는 없다
060｜땅 가치의 근저를 찾아라
061｜땅값 상승 세력들이 있다
062｜투자가치 높은 곳의 특질을 파악하라
063｜과욕이 전원생활을 실패로 이끈다
064｜맹지 거래가 가능한 이유?
065｜고수와 하수를 구분하는 방법
066｜사람이 부동산이다
067｜땅이 투자종목인 까닭?
068｜부동산 환금화의 최대 걸림돌은?
069｜부동산이라는 마라톤 경기에서 이기게 하는 2가지 힘
070｜땅 폭등 현상을 기대하는 이유?
071｜가장 좋은 땅의 조건을 찾아라
072｜안전한 투자에는 철학이 있다
073｜땅값이 요동치는 발화점을 찾아라
074｜위치가 용도지역보다 더 중요하다
075｜거품가격이 잔뜩 들어간 지역의 특징을 파악하라
076｜투자처+실수요처 기준이 달라졌다
077｜투자 개발정보 발견하는 것 〈 개발가능성 발견하는 것
078｜희소가치의 중요성이 성공 투자를 만든다
079｜잠재력 있는 맹지와 잠재력 없는 맹지
080｜맹지를 구입해선 안 되는 이유?
081｜인구 집중에 투자력을 집중하라
082｜부동산의 미래의 적은 부동산의 과거다
083｜‘리스크 컨설턴트?가 필요한 이유?
084｜땅값은 오르기 쉽지만 집값은 떨어지기 쉬운 이유?
085｜사람이 몰리는 곳은 철저히 피하라
086｜물리적 안정성보다 행정적 안정성을 따져라
087｜현장에서 얻은 지식으로 투자하라
088｜부동산 핵심 ‘작은 공간?에서 찾자
089｜모든 부동산에 기회가 부여되는 이유?
090｜부동산에도 풍요 속 빈곤 현상(衣 食〈住)이 있다
091｜주택거래 고강도 소강세 계속된다
092｜부동산 매수시기는 언제인가?
093｜주거시설과 땅의 가격(혹은 가치) 평가기준은?
094｜집 십계명과 땅 십계명이 달라야 하는 이유
095｜실패확률을 줄일 수 있는 땅 투자법
096｜땅 투자 성공자와 실패자의 경험에서 배워라
097｜땅 투자를 가로막는 길
098｜과거와 현재의 현장답사 무엇이 달라졌나?
099｜투자 유망지역의 특징은?
100｜땅 투자 성공을 위한 필수 전제조건 2가지

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