2017 대한민국 부동산 트렌드 (2016.12)

▣ 출판사서평

대한민국 No.1 부동산 전문가 25인 총집합
“대한민국 부동산 트렌드 쇼”를 한 권의 책으로 만나다

올해로 3회째를 맞는 [대한민국 부동산 트렌드 쇼]는 조선일보가 부동산 시장에 대한 독자들의 다양한 의문을 해소하기 위해 매년 기획 · 개최하는 국내 최대 규모 부동산 박람회다. 막강한 라인업을 자랑한 3회 행사에는 대한민국 부동산 정책 방향을 결정하는 국토교통부 정책결정자, 정부의 공식 부동산 통계를 생산하는 한국감정원 부동산연구원장, 국책 · 민간 부동산연구소와 금융기관 연구원, 국내 최고 부동산 컨설턴트, 부동산 분야 베스트셀러 작가 등 주택 및 부동산 전문가 25인이 참여해 현재의 부동산 시장을 진단하고 다가올 2017년 부동산 시장에 대한 전망을 내놓았다. 분야별 전문가의 혜안과 안목을 공유할 수 있는 행사에 대한 관심은 뜨거웠다. 부동산 시장에 다양한 의문을 가진 20~30대 청년층부터 노후를 준비하는 노년층까지 다양한 연령대의 유료 관람객 15,000여 명이 참여해 인산인해를 이루었다. 행사 이후에도 다양한 주제의 풍성한 부동산 세미나에 대한 추가 강연 요청이 쇄도하고 있다. 『2017 대한민국 부동산 트렌드』는 이처럼 단 한 번의 강연으로 흘려보낼 수 없는 전문가 25인의 강연을 한 권에 담은 책이다. 이 책이 안개 속에 휩싸인 2017년에도 든든한 투자 나침반이 되길 기대해본다.

전문가 vs. 전문가, 불꽃 튀는 배틀 토론
가장 뜨거운 1위부터 5위까지, 생생한 앙케트 쇼

서가의 수많은 부동산 전망서 가운데 『2017 대한민국 부동산 트렌드』가 특별한 이유는 따로 있다. ‘전문가 vs. 전문가’ 콘셉트이다. 한정적인 시각이나 일방적인 주장만을 담는 대신, 때로는 불꽃 튀는 배틀 토론으로, 때로는 1위부터 5위까지 순위를 매긴 앙케트 쇼 형식으로 분야별 부동산 전문가 25인의 다양한 의견을 풍성하게 전하고 있다. 전문가라고 해서 의견이 똑같은 것은 아니다. “입주대란 일어날 가능성 낮다”는 의견이 있는가 하면 “공급 과잉은 이미 예견된 현실”이라는 반대 의견도 있다. 팽팽하게 맞서는 양측의 주장과 근거를 들어보며 자연스럽게 거품붕괴 혹은 주택입주대란 등 부동산 재앙이 예고된 2017년 부동산 시장의 위험 요소가 무엇인지 인지하고 대비할 수 있다. 시장에 대한 낙관, 비관, 중립적인 의견을 파악하고 전문가 눈높이에서 거시적 관점으로 부동산 시장을 관찰하고 분석하는 힘을 기르는 것이다. 또한 전문가마다 의견이 다른 추천 투자 종목 및 유망 지역, ‘억대 프리미엄’이 붙을 분양 시장 순위를 ‘앙케트 쇼’ 형식으로 정리해 여러 의견을 한눈에 확인할 수 있도록 구성했다. 전문가 25명 중 10명이 반드시 투자해야 할 곳이라고 입을 모은 투자 지역은 어디였을까? 지금 책을 통해 확인하자.

상위 1% 부자들 & 톱스타들의 시크릿 투자 비법
베스트셀러 작가들의 실전 투자 노하우 대공개

『2017 대한민국 부동산 트렌드』의 참여 연사는 모두 대한민국 부동산 업계, 학계, 시장을 주도하는 분야별 최고의 전문가들이다. 그중에는 대한민국 상위 1% 부자들의 부동산 자산을 관리하는 ‘VIP들의 부동산 컨설턴트’와 톱스타들에게 부동산 투자 종목 및 지역을 추천하고 관리하는 ‘연예인 자산관리사’가 있다. 이런 연사들의 입을 통해 베일에 싸인 부자와 연예인들의 투자 노하우 및 전략을 엿볼 기회를 놓치지 말자. 상위 1%의 부자들은 어떤 부동산에 투자하고 어떤 재테크 방법을 쓰는지 투자 노하우 및 동향을 살펴보면 ‘그들이 사는 부동산’에 대한 새로운 투자 전략이 보인다. 더불어 일반 투자자와는 기준부터 다른 ‘연예인들의 상가 투자법’을 이해하면 앞으로 어느 동네 어떤 수익형 부동산이 뜨거운 관심을 받을지 예측할 수 있다. 이외에도 부동산 분야 베스트셀러 『노후를 위해 집을 이용하라』, 『집없어도 땅은 사라』 저자들이 전하는 실전 주택 투자 비법과 토지 투자 전략도 가득하다. 저자들이 발품 팔아 현장에서 익힌 실전 투자 테크닉을 이해하기 쉬운 사례와 함께 소개해 유익함을 더했다. 지금까지 누구도 말해주지 않았던, 그 어디에서도 찾아볼 수 없었던 베일에 싸인 투자법이 책장마다 빼곡하다.

▣ 작가 소개

조선일보 산업1부 부동산팀
이석우, 장상진, 김성민, 이송원 기자

조선일보 디지털뉴스본부
유하용 기자
국내외 부동산 및 건설 현장을 누비며 신속하고 정확한 기사로 대중과 소통하고 있다. 이 책은 조
선일보 산업1부 부동산팀이 부동산 시장에 대한 독자들의 다양한 의문을 해소하기 위해 2014년부
터 매년 기획·개최하는 “대한민국 부동산 트렌드 쇼”에서 2017년 부동산 시장의 전망 및 분석을 다
룬 18가지 강연을 엮은 것이다.

참여 연사

강 은_ 지지옥션 경매상담센터 팀장
고득성_ SC제일은행 PB사업부 사업본부장
고종완_ 한국자산관리연구원 원장
고준석_ 신한은행 부동산투자자문TF팀장
김경록_ 미래에셋 은퇴연구소장
김광석_ 리얼투데이 부동산연구소장
김규정_ NH투자증권 부동산연구위원
김덕례_ 주택산업연구원 연구위원
김우희_ 저스트알 대표이사
김혜현_ 알투코리아투자자문 개발컨설실 이사
류기윤_ 주택금융공사 주택연금부장
박상언_ 유엔알컨설팅 대표
박원갑_ KB국민은행 부동산수석전문위원
박합수_ KB국민은행 도곡스타PB센터 수석부동산전문위원
백원기_ 『노후를 위해 집을 이용하라』 저... 자
송인호_ 한국개발연구원 연구위원
심교언_ 건국대학교 부동산학과 교수
안명숙_ 우리은행 WM자문센터 부장
이남수_ 신한금융투자 부동산팀장
이동현_ KEB하나은행 부동산자문센터장
이명수_ 미래에셋생명 VIP마케팅팀장
이문기_ 국토교통부 주택정책관
전은규_ 『집없어도 땅은 사라』 저자
채미옥_ 한국감정원 부동산연구원장
함영진_ 부동산 114리서치센터장

▣ 주요 목차

1장_대한민국 부동산 긴급 점검

2017 부동산 대전망_ 김덕례, 심교언
2017년 집값, 어떻게 될까?
전세 시장, 오를까 내릴까
부동산 투자 상품, 무엇을 고를까?
투자는 어느 지역에 해야 하나?
인구와 금리와 부동산 시장의 관계
2017년, 어떤 투자법을 써야 할까?

2017 주택 입주 대란 오나?_ 채미옥, 송인호, 이문기
주택 입주 대란 잠재울 수요, 있다!
주택 공급·수요, 정부 차원의 관리 시급
주택 입주 대란에 대비하는 정부의 자세
말 많은 주택 공급, 적정인가, 과잉인가?
수도권 vs. 지방, 양극화 더 심해질까?
1인 가구 증가, 어떤 영향 주나
앞으로 기대할 수 있는 정부의 대응

2017년 부동산 시장 앙케트 쇼_ 김광석
내 집 마련의 적기는 언제일까?
강남 재건축 시장의 현재 상태는 어떨까?
가계 부채, 위험 수위일까 아닐까?
정부의 부동산 시장 규제 강화 정책은 계속될까?
추가적으로 나올 수 있는 부동산 정책은 무엇일까?
대통령 선거가 주택 시장에 어떤 영향을 미칠까?
2017년에도 청약 호조가 이어질까?
서울권 청약 유망 예상 지역 1~5위
경기권 청약 유망 예상 지역 1~3위
지방권 청약 유망 예상 지역 1~3위

2장_초저금리 시대, 분야별 부동산 완전 정복

저성장 · 저금리 시대, 돈 되는 부동산에 투자하라_ 이동현
저금리·저성장 시대, 돈 되는 부동산 찾기
저출산·고령화에서 힌트를 얻어라
돈 되는 ‘부동산 5’에 주목하라
돈 되는 부동산 1, 중소형 빌딩
돈 되는 부동산 2, 원룸 빌딩
돈 되는 부동산 3, 상가
돈 되는 부동산 4, 오피스텔
돈 되는 부동산 5, 소형 아파트

월세로 300만 원 버는 ‘부동산 월급 통장’ 만들기_ 이남수
부동산 투자 환경의 변화
부동산 투자 트렌드의 변화
수익형 부동산 시장 동향

부동산 경매에서 성공하는 다섯 가지 원칙_ 강은
경매 물건이 감소할 때의 경매 전략
경매 물건 찾기부터 입찰가 선정까지
경매 사례로 실제 상황 예습하기

자녀에게 반드시 알려줘야 하는 내 집 마련 전략_ 안명숙
집값, 앞으로 어떻게 될까?
시장은 항상 움직인다
사는(Living) 집 vs. 사는(buying) 집

3장_미래를 바꾸는 부동산 트렌드 따라잡기

2017년 부동산 빅트렌드 분석!_ 박원갑
2017년 부동산 시장의 빅트렌드
부동산 시장의 일본화 괴담
2018년 대폭락설, 현실이 될까?
나이 들수록 부동산을 늘려야 한다

빅데이터가 말해주는 주택 구매 비법_ 함영진
#정부 정책 변화 #부양 모드 #관리 모드
#양극화 #중소형 #실수요 #월세화
#공급 과잉 #선별 투자
주택 시장의 전망과 변수

수익형 부동산, 최고의 투자처는 어디?_ 김우희, 김혜현, 박상언
상가 vs. 빌딩 vs. 주거용 부동산
수익형 부동산의 수익률은 어떻게 될까?
수익형 부동산, 투자 유망 지역은?
수익형 부동산, 여유 자금별 적정 투자처는?
수익형 부동산 투자, 앞으로의 전망은?

철도 개통에 따른 호재 지역 집중 분석_ 박합수
수도권 철도노선을 눈여겨보자
수도권 광역급행철도(GTX)와 부동산 시장
2020년 이전 철도개통지역
2020년 이후 철도개통지역

4장 고수의 실전 부동산 재테크 전략

부동산 베스트셀러 작가의 실전 투자 비법_ 백원기, 전은규
평범한 회사원이 부동산 투자에 뛰어든 계기
주거용 부동산 투자와 토지 투자의 장점
쉽게, 가볍게, 부동산 투자를 시작하는 방법
실전형 투자자의 투자 원칙 키워드
베스트셀러 저자가 말하는 투자 유망 지역

연예인들의 시크릿 부동산 투자 비법_ 고준석
연예인들의 자산 관리는 특별하다
왜 부동산일까?
연예인들의 상가 투자법
자산 관리 잘하는 사람의 특징

부자들이 선택한 여섯 가지 재테크 노하우_ 김규정, 이명수
그들이 사는 부동산
부자들의 재테크 1, 재개발과 재건축
부자들의 재테크 2, 토지 투자
부자들의 재테크 3, 수익형 부동산
부자들의 재테크 4, 부동산 금융 상품
부자들의 재테크 5, 은퇴 부동산 전략
부자들의 재테크 6, 세금 관리

미래 가치가 빛나는 ‘슈퍼 부동산’ 찾는 법_ 고종완
부동산 투자는 종합 운용 과학이다
집값 상승의 비밀은 ‘땅값’에 있다
미래 가치를 판단하는 세 가지 지표
부동산 가격이 급등하는 네 가지 변화 요인
실패하지 않는 성공 투자 3대 원칙

5장 고령화사회, 미래의 부동산을 내다보다

돈 걱정 없는 노후를 위해 주택연금 최대로 활용하기_ 고득성
재테크 불확실성의 시대
집을 살 수 있는 인구가 줄어든다
노후를 위한 안전 장치, 주택연금

장수사회! 주택연금으로 돈의 수명을 늘려라_ 류기윤
급속한 고령화
주택연금이란 무엇인가
연금 지급액 결정기준
주택연금의 모든 것
주택연금 이용 현황

초저금리 장수사회 은퇴 자산 관리 3원칙_ 김경록
자녀가 아닌 ‘나’에게 투자하라
50세부터 새로운 기술을 배워라
길어진 수명만큼 돈의 수명도 늘려라