땅투자 10단계 절대불변의 법칙 -토지 투자 전문가 박프로의 실전 부동산 투자 노하우-

▣ 작가 소개

저자 : 박규남
박프로
23살에 군대에서 인터넷 쇼핑몰을 통해 마련한 종자돈 3천 만 원으로 새만금 군산과 여수에 토지 투자를 시작해 현재는 토지8천 평, 원룸 2동, 상가 등 50억 이상의 자산을 보유하고 있다. 토지 투자로 단기간 수익을 내는 방법을 수년간 연구해 그 어디서도 들을 수 없는 박 프로만의 노하우가 정립되었으며, 현재는 100% 실전 중심 부동산교육 리얼 스터디를 통해 일반 투자자와 부동산 사업자들에게 실전 노하우를 전수하고 있다.

《이것이 진짜 토지투자다》,《서해안을 주목하라》저자, 미국 아마존 초베스트셀러 《부동산 부자들》감수 및 번역, 건축기사, 공인중개사

(주)PRESOL 대표(부동산 투자개발 및 자산관리 전문)
(유)NK D&C 대표(부동산 개발전문)
랜드데일리(대한민국 토지전문 대표 언론사)
한국부동산감정원 원장
리얼스터디 원장(부동산 실전교육 전문학원)
부동산프랜차이즈 부앤동산 대표(부동산경영컨설팅전문)
글로벌프랜차이즈 ''아빠곰탕'' 대표

단국대학교 부동산건설대학원
중앙대학교 건설경영대학원

시사매거진 부동산칼럼리스트
뉴스메이커 부동산칼럼리스트
랜드데일리 부동산칼럼리스트

방송경력_
SBS ‘라... 이브머니’토지투자전문가 2회 출연
SEN(서울경제비티)‘박규남의 실전을 위한 토지투자기술’ 4회 특강진행
SEN(서울경제비티)‘SEN 부동산플러스’ 토지전문가 출연
MTN(머니투데이) ‘부동산가이드’
출연MTN(머니투데이) ‘강성범의 핫이슈’ 출연
토마토경제TV 토지전문가

수상내역_
2013 자랑스런 혁신한국인 선정
2012 한국을 이끄는 혁신리더 수상
2012 미래를 여는 글로벌 혁신리더 대상 수상 경향
2011년 신지식인 &BRAND 대상 수상
헤럴드경제 Futuers Membership 정회원

▣ 주요 목차

프롤로그

Part 01 어떤 삶을 살 것인가?
돈이 되는 투자, 아는 만큼 보인다
당신의 생각이 곧 미래다
부동산 투자, 기회일까 거품일까?
서민처럼 생각하면 귀족처럼 살 수 없다

Part 02 당장 부자가 되기 위한 트레이닝을 실천하자
매일매일 성공 투자를 상상하라
· 상상하면 이뤄진다
· 매일 외치고 또 외치자
실속있는 알짜정보에 눈을 뜨라
부자 습관을 알아야 부자가 된다
묘효류견의 정신으로 끈기를 가져라

Part 03 결국은 토지 투자가 답이다
재테크는 왜 해야 하는가?
토지 투자의 해법은 무엇인가?
담보, 곧 시간에 투자하라
토지 투자 실패의 원인
· 권유에 의한 투자
· 준비 없는 주먹구구식 투자
· 무리한 투자
· 성급한 투자
땅 투자 고수란?
· 더 이상 토지 투자는 없다
땅 투자 준비 단계
토지 투자 전, 알아야 할 필수 공법
· 토지 투자 관련 핵심 공법 마스터
· 국토법
· 지목
· 토지 투자의 꽃은 농지 투자임을 명심하자
· 토지 투자와 관련된 건축법
· 너무너무 쉬운 건축과 개발
· 초보들이 고수로 가는 가장 빠른 길, 부동산 공법

Part 04 땅 투자 10단계만 알면 당신은 이미 100억 부자
1단계_내부 정보에 의해 외지인 중개업소가 생기기 시작한다
2단계_지역민 중개업소가 나타나기 시작한다
3단계_개발 계획이 발표되면서 지가의 본격적인 상승이 일어난다
4단계_사업 계획이 확정되고 중개업소들이 물밀 듯이 들어온다
5단계_개발 계획 확정과 동시에 지가는 수직 상승하기 시작한다
· 조정 단계
· 체감 가격이란?
6단계_착공&폭등
· 땅 투자의 폭등은 크게 두 번이다
7단계_인구 유입으로 단기 임대주택의 수요가 증가한다
· 건물 짓기가 어려운가?
8단계_보유와 매도를 신중하게 저울질해야 한다
· 땅값 올리는 비법
9단계_상업지역이 오른 후 건물과 땅값이 떨어지기 시작한다
10단계_안정화 시기

Part 05 토지 투자는 타이밍이 생명이다
Part 06 돈을 보는 눈, 토지 어디가 유망한가
오를 땅은 반드시 오른다
· 땅 투자 성공의 90% 숲에서 결정한다
수요가 많은 곳? 수요가 많아질 곳?
· 정답은 거래량이다
돈이 주렁주렁, 이것이 돈나무다
· 첫째도 둘째도 셋째도 입지다
· 용도지역, 뭣이 중헌디?
· 4차선 도로보다 시멘트 도로가 좋다고?
· 나무 분석 = 진짜 땅 보는 법
· 현장감이 귀신보다 무섭다
· 귀신같이 땅값을 알아내자
말 그대로 진짜 땅 보는 법

Part 07 발품으로 찾는 유망 지역을 주목하라
왜 새만금인가?
새만금의 숨은 보석을 찾아라
어마어마한 투자 가치가 있는 부안
· 개발지 인접지인 변산면, 하서면 일대는 새만금 투자 1순위
· 도시 계획이 잡혀 있는 계화면, 동진면은 인구 유입의 1순위 지역
새만금 사업 지원 도로 군도 14호선은 부안의 황금맥
수익형 부동산, 도시형 생활주택, 원룸, 상가 고르는 법

에필로그