돈 한 푼 안 들이고 20평대에서 50평대로 갈아타기 -3년 안에 부자 되는 똑똑한 집테크-

▣ 작가 소개

저자 : 푸르미미(김형욱)
대구 계명대학교를 졸업하고, 외국계 기업 에이버리데니슨 코리아, 덴츠플라이 코리아, 힐티 코리아에서 약 10년간 근무하면서 세상을 살아가는 방법을 터득했다. 직장에서 인정을 받았지만, 여느 직장인들처럼 경제적 자유를 항상 꿈꿔왔다. 그래서 직장생활을 하면서 틈틈이 부동산 투자를 하였고, 직장을 그만둔 후 본격적으로 부동산 투자를 하였다. 부동산 투자를 한 결과 돈 한 푼 안 들
이고 20평대에서 50평대로 옮겨갈 수 있었다.
이 경험담을 2013년 10월에 [대구 텐인텐]과 [텐인텐] 재테크 카페에 연재 형식으로 올려 뜨거운 반응을 얻었다. 이와 더불어 부동산 투자를 하면서 몸소 뼈저리게 느낀 바를 [욕먹을 각오로 쓰는 재테크 이야기]라는 제목으로 연재하여 이 역시 좋은 반응을 얻었다.
직장생활을 10년 동안 하면서 번 근로소득보다 직장생활을 그만두고 부동산투자로 번 소득이 훨씬 더 크다. 흔히 말하는 노동소득보다 자본소득에 초점을 맞춘 결과이다. 직장생활 10년간 이루지 못한 경제적 자유를 부동산 투자 몇 년 만에 쟁취하였다.

▣ 주요 목차

프롤로그


1장 돈 한 푼 안 들이고
20평대에서 50평대로 갈아타기
01 투자에서 중요한 것은 돈이 아니다
- 한곳에 머무르지 말고 아파트 갈아타기를 하라
- 투자에서 가장 중요한 것
02 부도난 아파트가 돈이 된다
- 치밀하게 절세 계획을 세워라
- 학군이 좋은 곳으로 평수를 넓혀가라
- 부도난 아파트가 돈이 된다
03 부동산 상승기에는 다음에 살 아파트를 미리 사라
- 입주와 동시에 갈아탈 아파트를 미리 사라
- 지방의 아파트를 주목하라
- ‘일시적 1가구 2주택 양도세 면제’를 활용하라
04 투자의 승패는 팔 때가 아니라 사는 순간 결정 난다
- 무엇보다 싸게 사는 것이 중요하다
05 이사하는 횟수만큼 부도 늘어난다
- 만약 이사하지 않았을 경우 VS 적극적으로 이사한 경우
- 개발호재가 있는 곳으로 적극적으로 이사하라
- 부동산 호재 요소
06 돈 한 푼 안 들이고 목표하는 아파트를 쟁취하는 법
- 목표 달성을 위한 나만의 로드맵을 짜라

2장 욕먹을 각오로 쓰는 투자마인드 이야기
01 돈은 차곡차곡 모으는 것이 아니라 기하급수적으로 불려나가는 것이다
- 시세 상승에 따른 수익 실현 vs 고정적인 현금 흐름 창출
- 시간에 투자하라
- 부자가 10억을 모으는 방법
02 대출은 하지 않는 것이 좋다 VS 가능한 한 많이 하는 것이 좋다
- 동물나라 마라톤 대회 이야기
- 우리가 투자를 해야만 하는 이유
- 대출이라는 리스크를 안으면서까지 투자를 해야 하는가?
- 바람직한 소비란?
- 돈에는 이름표가 없다
03 지금 당장 가계부를 찢어라
- 게임의 법칙을 아는 것이 중요하다
- 가계부가 아닌 투자일지를 작성하라
04 분산투자 절대로 하지 마라
- 터닝포인트와 티핑포인트를 찍어라
- 나만의 투자원칙을 세워라
05 같은 곳에 투자한다고 해서 리스크와 수익이 같은 것은 아니다
- 이기고 들어가는 게임을 하라