젊은부자의 부동산 경매 재테크 -부동산 불황 경매로 극복하자-

▣ 출판사서평

경매에 대한 책은 수없이 많다. 두려워서 엄두도 못 냈던 초보자들도 쉽게 접근할 수 있도록 꾸몄다. 이론 및 실제 경험을 바탕으로 부동산 경매 초보자도 수익을 얻을 수 있는 비법들을 이 책 한권으로 모든것을 알 수 있다.

▣ 작가 소개

저자 : 박준태
인연인지 필연인지 인생에 있어 경매는 운명처럼 다가 왔다. 저자는 한국에서는 경영
을, 호주에서는 경제를 공부하였다. 법학과 부동산학을 전공하지 않았지만, 10년이 넘는 세월을 경매와 함께하면서 쌓인 노하우를 이제는 많은 분들과 공유하며 함께 자산을 늘리는 재테크의 수단으로 경매에 관심 있는 많은 분들이 쉽게 접근할 수 있게 책으로 엮었다. 저자는 경매컨설팅 총괄팀장으로 지냈으며, 경매법인 리치옥션에서는 부동산경매연구소 부소장으로 활동하면서 경매강의를 통해 경매관련 지식을 전달하였다.
경매컨설팅의 주제로 KBS 세상의 아침, MBC Life 등 매스컴에서도 소개된 바 있다.

현재는 리치앤로 법률사무소사무장으로서 그리고 리치옥션 경매본부의 경매컨설턴트로 활동을 하면서 많은 분들에게 경매로 자산을 늘릴 수 있는 디딤돌 역할을 하고 있다. 최근에는 블로그와 카페를 개설하면서 경매 입문자들과 소통의 공간을 마련하여 어렵게 느껴지는 경매를 좀더 쉽게 접근할 수 있게 활동하고 있기도 하다.

▣ 주요 목차

프롤로그

1. 부동산경매 기초 다지기
1-1. 경매에 대한 이해
1-2. 임의경매/강제경매/형식적 경매
1-3. 말소기준권리/인수주의/소제주의
1-4. 물권/채권
1-5. (근)저당권/가압류/담보가등기
1-6. 유치권/법정지상권/차지권/분묘기지권
1-7. 가처분/예고등기/임차권등기
1-8. 주택/상가 임대차 보호법
1-9. 명도/인도명령/명도소송
1-10. 지분경매/공유자우선매수신청
1-12. 농지취득자격증명/배당
2. 부동산경매 실전 다지기
2-1. 부동산 정보수집 및 경매 물건 찾기
2-2. 권리분석에 필요한 서류
2-3. 현장조사시 체크사항
2-4. 낙찰예상가 산출 및 배당표 작성
2-5. 입찰표작성 및 입찰 참여
2-6. 매각허가결정 및 항고기간
2-7. 잔금납부일 결정 및 소유권이전
2-8. 명도완료
3. 유형별 입찰 전/후 접근법 및 사례
3-1. 공부와 현황이 다른 경우
3-2. 명도 대상자가 협의 불응하는 경우
3-3. 임차인이 많은 경우
3-4. 점유 해제 이후 재침입한 경우
3-5. 명도시 점유자와 재계약하는 경우
3-6. 법정지상권 성립여지 있는 경우
3-7. 유치권,선순위 세입자 있는 경우
3-8. 가장 선순위 임차인이 있는 경우
3-10. 토지만 매각인 경우
3-11. 건물만 매각인 경우
3-12. 지분 매각인 경우

부 록
유용한 경매 서식
Q&A 22
에필로그