경매의 신 -이제 막 왕초보 딱지를 뗀 이들을 위한-

▣ 출판사서평

경매의 신이 가르쳐주는 절대 한 수!

뼛속까지 날카롭게 파고들어 알려주는 진짜 시크릿이 시작된다
경매 무협지를 보고 장풍이 나가길 기대할 것인가? 현실 재테크 세계에서 이종격투기를 익힐 것인가? 저자는 독자들을 현혹시켜 허황된 꿈을 꾸게 하는 경매서들이 감춰왔던 불편한 진실을 과감히 깨부수고, 경매의 현주소와 현실, 고수들 사이에서만 알고 있었던 시크릿을 날카롭게 풀어냈다. ‘반값경매!’ 당신이 진짜 할 수 있는가?, ‘리스크에 투자하라!’는 누구를 위한 말인가?라는 질문과 허점들을 거침없이 쏟아내며, 경매초보자를 위한 최적화된 투자방법을 소개한다.

저자 이성용은 경매전문컨설턴트. 경매재테크시장 시장 내 최고의 지성인으로 손꼽히고 있다. MBC 경제매거진, MBC 불만제로, SBS cnbc 부동산정책토론 생방송에 출연 및 참여하였을 뿐만 아니라, 중앙일보, 경향신문, 동아일보, 조선일보 다수 칼럼 기고하였는데, 더욱 놀라운 것은 29세 대한민국 최연소 혁신 CEO라는 점이다. 냉혹한 경매의 현실을 말하면서도 예사롭지 않은 시각과 누구도 생각 못한 기술 등을 소개한 이 책은 지금까지의 경매서적과는 완전히 다르다.

이제 막 왕초보 딱지를 뗀 이들을 위한
현실성 100% 활용도 200% 경매기술

경매 입문서를 한 권 정도는 읽어본 사람들을 위한 책이다. 경매 입문서 한 권으로는 현장에 뛰어들어 수익을 내기 어렵다. 아주 기본적인 지식은 이미 입문서에서 떼고 왔으니, 현실성 100% 활용도 200% 경매기술에 목말라 있을 것이다. 경매의 실전기술과 투자자로서의 통찰력, 진정한 부자의 의미까지 3박자가 아주 조화롭게 담겨 있는 이 책은 법원경매 재테크에 관심을 둔 사람이라면 곁에 두고두고 읽는다면 5명의 똑똑한 친구, 3명의 전문가보다 더 많은 도움을 받을 수 있을 것이다. 쉬운 설명, 깊이 있는 팁 등을 바탕으로 한 장 한 장에 저자의 짜릿한 실전스토리들과 중학생도 알아들을 수 있도록 해석을 해나가며 고수들의 비밀을 풀어놓은 소장가치 있는 책이다.

▣ 작가 소개

저자 : 이성용
법원경매컨설팅기업 (주)우리옥션 CEO이다. 경매전문컨설턴트. 경매재테크시장 시장 내 최고의 지성인으로 손꼽히는 그는 냉철한 경매전문가, 통찰력 넘치는 칼럼니스트, 베스트경매강사, 경매컨설팅기업의 CEO로 활동 중이다. ‘실체를 정확히 알고 다가가는 현명한 경매투자의 가치’를 말하는 이성용은 수식어가 모자랄 만큼 다양한 역할을 수행하면서 경매 투자자들에게 지대한 영향력을 발휘하고 있다.

▣ 주요 목차

프롤로그
전국 지역별 특징 및 공략법
대표 경매사이트의 특징
경매인이 가장 궁금해하는 경매질문 BEST 5

secret1
경매 무용담들의 비밀
01 ‘반값경매!’ 당신이 진짜 할 수 있는가
02 경매초보자를 위한 최적화된 투자방법
03 ‘리스크에 투자하라!’는 누구를 위한 말인가

secret2
권리분석의 비밀
01 권리분석 요령껏 해도 누구보다 정확히 할 수 있다
전문가로서 권리분석 VS 투자자로서 권리분석
10초 권리분석의 진실
선순위 권리분석의 포인트
02 선수 투자자들은 한 우물만 판다
첫 번째 우물 ‘유치권신고’ 있는 물건 파고들기
두 번째 우물 ‘선순위 가짜임차인’ 색출하여 고수익 내는 법
세 번째 우물 ‘법정지상권(지료수익률)’ 정복하기
네 번째 우물 ‘대지권미등기’ 유형과 고수익
다섯 번째 우물 ‘토지별도등기’ 유형과 고수익
여섯 번째 우물 ‘지분경매’의 고수익 모델
일곱 번째 우물 ‘특수주소변경’에서 나오는 진주
Q&A

secret3
현장조사의 비밀
프로들은 이렇게 현장조사를 한다
아파트, 빌라, 오피스텔 등의 주택
상가
숙박시설
공장
Q&A

secret4
경매입찰의 비밀
01 낙찰왕의 예상낙찰가 산정법
02 입찰참여방법
03 입찰장에서의 실수 BEST 5
Q&A

secret5
명도의 비밀
01 두 번째 싸움
시간은 수익률이다
낙찰 후, 명도 지도
이사비 능숙하게 밀당하고 협상하기
허위임차인 명도법
유치권자들은 이렇게 무찌른다
낙찰받은 건물의 체납관리비 대처법

02 유형별로 명도의 심리전을 펴라
명분과 명예를 중시하는 타입
비협조적인 점유자
느긋느긋한 게으름뱅이
물불 가리지 않는 배 째라형
Q&A

secret6
경매 현실감각 익히기
01 부동산 경매보다 공매가 좋은 이유 9가지
02 제때 받는 것보다 제때 파는 것이 더 중요하다
03 입찰보증금 없이 경매입찰하기
04 양심 파는 경매컨설팅회사 피해 가는 법
05 하수와 고수의 생각 차이
Q&A

secret7
부자의 진짜 기준
01 부자란
02 부자도 3단계가 있다
03 도전하라! 할 수 있다

부록
01 주택임대차보호법 핵심내용 요약
02 상가임대차보호법 핵심내용 요약
03 용어정리

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