100억 월급쟁이 부자들 - 투자의 고수들이 말해주지 않는 큰 부의 법칙 -

“평범한 월급쟁이도 100억 부자가 될 수 있을까?”
투자의 고수가 알려주는 월급쟁이 부의 추월차선!

『빌딩 부자들』『월세의 여왕』『재테크의 여왕』등을 출간한 베스트셀러 작가이자 이데일리 금융부 성선화 기자는 IB(투자은행) 업계를 취재하면서 놀랍게도 개인 인센티브만으로 100억 원을 받는 근로소득자들을 만나게 되었다. 더 정확히 연봉과 성과급만으로 수백억 대 부자가 된 '화이트칼라(근로소득자)' 들이 존재하는 신천지. 바로 대체투자시장과 그 시장의 주역인 투자전문가들이었다.
금융전문 기자로 수많은 사람들을 만나면서도 유독 그 정체를 파악하기 힘들었던 대체투자시장(Alternative Investment: 주식, 채권 등 전통적인 투자를 제외한 건설, 인프라, 선박, 항공, 기업, 해외 부동산 등 모든 산업을 대상으로 하는 투자). 저자는 이를 파헤치지 위해 사모펀드 대표부터 부동산 자산운용사 대표, 투자 기관의 CIO(최고투자책임자)까지 1년간 총 100여명의 전문가들을 만났다.
처음에는 ‘월급만으로 100억 부자가 된 사람들이 있다니!’라는 충격과 ‘그들은 도대체 누굴까?’라는 호기심 때문이었다. ‘해외 명문대를 나온 집안 좋은 사람들만 이 시장에서 성공할 수 있을까?’ ‘평범한 사람들은 높은 진입 장벽에 앞에 좌절해야 할까?’ ‘일반 월급쟁이들에겐 딴 세상 이야기처럼 허황된 꿈일 뿐일까?’라는 의구심도 들었다. 하지만 진실은 달랐다. 1년 6개월간의 취재 끝에 그가 내린 결론은 베일에 가려진 이 시장에 대한 오해가 너무 많이 존재한다는 사실이었다.

이 시장에서 성공한 사람들은 반드시 명망가의 자제도 아니고 명문대 출신의 고스펙자도 아니었다. 그들은 대체투자에 ‘특화된 DNA’를 지닌 인재들이었다. 남다른 통찰력으로 자본의 흐름을 꿰뚫고 새로운 돈의 흐름을 만들어 내는 큰손들, 업에 대한 전문성을 바탕으로 스마트하게 돈을 불리는 전문가들, 질긴 근성과 뚝심으로 집요하게 딜을 성취하는 승부사들이었다. 흙수저든 금수저든 이 DNA를 지닌 사람들이 살아남아 새로운 역사를 써 내려가고 있었다.
30만 독자가 인정하는 성선화 기자의『100억 월급쟁이 부자들』은 새로운 부의 세계로 안내하는 진짜 투자고수의 이야기를 들려준다. 독자들은 이 책을 통해 100억 월급쟁이 부자들은 누구인지, 그들은 어떤 DNA로 부를 거머쥐게 되었는지, 일상 속 대체투자는 어떤 것인지 등을 엿볼 수 있다. 지금껏 몰랐던 새로운 부의 추월차선을 통해 투자에 대한 의미있는 인사이트를 발견할 수 있을 것이다.

“돈을 벌려면 돈이 흐르는 길목을 지켜라”
부의 새 지평을 열어주는 투자 인사이트

그동안 대체투자는 정부에서 운용하는 연기금과 민간단체가 운용하는 각종 공제회의 리그였다. 하지만 1%대 저금리 환경이 이어지고 주식, 채권, 부동산 등 전통적인 재테크에서 큰 수익을 기대하기 힘들어지자, 개인들도 대체투자시장에 진입하고 있다.
특히 2016년은 개인들의 대체투자시장 진출의 원년으로 기록됐다. 불과 100만 원으로도 수천억 원대의 빌딩에 투자할 수 있는 상품들이 출시됐고, 개인 투자자들도 미국의 나사 빌딩, 호주의 정부 기관 등 해외 초대형 빌딩에 투자가 가능한 시대가 열렸다. 또 지금까지 고액 자산가들만이 투자할 수 있는 제한된 영역으로 여겨졌던 사모펀드 시장이, 2017년 말 개인들이 공모펀드를 통해 사모펀드상품(PEF, Private Equity Fund)에 투자할 수 있는 재간접 사모펀드 시장이 열리면서 대체투자시장의 문턱이 점점 낮아지고 있다.

성선화 저자는 더 이상 월급만으로 미래를 보장할 수 없는 투자가 필수인 시대다. 큰 부를 얻기 위해서는 시대 변화를 읽는 혜안과 투자에 대한 통찰이 필요하다. 특히 큰손 기관들의 투자법은 개미 투자자들과 다르다. 수조 원대 큰 자금을 굴리는 기관들은 절대 주먹구구식으로 자산을 관리하지 않는다. 큰손들이 움직이는 투자의 방향성에 촉각을 곤두세워야 하는 이유다”라고 강조한다.
“돈을 벌려면 돈이 흐르는 길목을 지켜야 한다.” 2018년 재테크의 흐름은 대체투자로 집중될 것이다. 독자들은 큰손들의 투자법과 그 변화의 흐름을 읽고 한 발 먼저 진짜 크고 넓은 투자의 지평에 도달할 수 있을 것이다.

21세기 한국 자본주의 지형을 바꾼 대체투자시장의 모든 것

한국 사모펀드의 역사_ 태동부터 정착까지
대체투자의 가장 큰 특징을 꼽자면 ‘사모펀드’로 이루어진다는 점이다. 한국에서 사모펀드에 대한 인식은 유독 좋지 않다. 그 출발은 98년 외환위기 이후 알짜 국내 기업들을 해외 자본에 뺏기면서부터다. 유동성 위기에 처한 외환은행을 헐값에 사 비싸게 판 론스타 사건을 가장 대표적으로 꼽을 수 있다. 이는 국내에 사모펀드에 대한 부정적인 인식을 확산시키는 계기가 되었으며 지금까지도 국내 사모펀드 발전에 장애물이 되고 있다.

하지만 사모펀드는 이미 우리 삶 깊숙이 들어와 있다. 매일 바르는 화장품에도, 식사 후 마시는 커피 한 잔에도, 퇴직 후 받게 되는 국민연금 수령액과도 연관돼 있다. 그럼에도 여전히 사모펀드와 대체투자는 낯선 세상의 얘기일 뿐이다.
이 책은 MBK파트너스, IMMPE, 스틱인베스트먼즈 등 국내 대표 사모펀드와 그 주역들의 투자 이야기가 생생하게 담겨 있다. 한투증권은 폴란드 아마존 물류센터를 어떻게 정복했는지, 교공대체투자팀은 미국 샌프라시스코 심장에 어떻게 코리안머니를 베팅하게 되었는지, BHC는 어떤 전략으로 기업 가치를 높여 성장가도를 달릴 수 있었는지 등 치열하고 가슴 뛰는 투자의 전쟁터를 직접 목격할 수 있다. 나아가 사모펀드의 태동부터 20년째 끝나지 않은 론스타 소송, 금융계열 사모펀드 전쟁시대와 그 몰락, 바이아웃 딜의 새 역사를 쓴 OB맥주 투자 등 한국 사모펀드와 대체투자시장의 굵직한 스토리를 상세히 엿볼 수 있다.
21세기 한국 자본주의 지형을 바꾼 대체투자시장의 모든 것을 이 한 권으로 만날 수 있다.

저 : 성선화

 더이상 재테크 전문기자로 불리기를 원치 않는다. 재테크라는 작은 시장에 갇히기엔 기대하는 꿈이 너무 크다. 해를 거듭할수록 기자가 천직임을 알게 된다. 기자로서 첫 발을 내딛게 해 준 한국경제 신문과 제 2막을 시작할 기회를 준 이데일리 신문에 감사한다. 기자의 특권인 정보 접근권을 함부로 남용하지 않고, 늘 초심같은 모습으로 변치 않기를 기도한다.
사람은 누구나 자신만의 이미지로 현상을 인식한다. 알지 못한다고 해서, 보이지 않는다고 해서, 함부로 평가하여 말하고, 진실로 오도하는 이들이 없었으면 하는 바람이다.
이 책의 목적은 무한한 가능성의 신시장의 존재를 알리기 위해서다. 믿고 보고 노력하는 사람에겐 이 시장은 희망의 빛이 될 것이다. 기자로서의 역할은 여기까지다. 남겨진 그 이후는 독자들의 몫일 것이다.
2006년 한국경제신문에 입사했고, 2012년 이데일리 신문으로 자리를 옮겼다. 사회부, 건설부동산부, 금융부, 증권 시장부를 거쳐 현재는 투자은행(IB) 시장을 취재 중이다. 독자와의 접점을 넓히기 위해 블로그, 특강, 방송 활동 등을 하고 있다. SBS <좋은아침>, tvN <쿨까당>, JTBC <슈퍼리치> 등에 출연했다. 저서로는『빌딩부자들』『월세의 여왕』『재테크의 여왕』『결혼보다 월세』 등이 있다. 독자와의 열린 소통을 즐기며 새로운 정보에 늘 목말라 있다. 신시장이 열리는 그 길목에, 남들보다 한발 앞서 가 있기를 희망한다.