부동산 투자 흐름이 정답이다 -막막했던 투자가 순식간에 쉬워지는 최고의 지침서- (2018.4)

막막했던 투자가 쉬워지는 최고의 지침서
“데이터에서 차트까지 셀프 분석법 대방출”

많은 사람이 부동산 투자를 위한 공부를 하고 있지만 여전히 갈증을 느끼고 있고, 무엇인가 배우고 있다는 생각이 들지만 쉽게 내것화하지 못하고 있다. 그 이유가 무엇일까? 저자는 그것을 사람들의 '조급한 마음' 때문이라고 말한다. 부동산 투자는 지금 당장이라도 할 수 있지만, 경험과 지식을 쌓는 것은 단시간에 되는 것이 아니다. 부동산은 큰 맥락으로 보면 도시와 인구, 사회와 경제 그리고 정치 등 여러 가지 요인들이 복잡하게 얽혀서 가격이라는 독특한 결과를 발생시키는 분야다. 이런 부분들을 일반인들이 단시간에 체득한다는 것은 쉬운 일은 아니므로 조급함을 버리고 멀리 내다보고 접근해야 한다. 높은 곳에서 내려다보는 숲은 광활하고 아름다워서 평온하기 그지없지만, 나무만을 바라보게 된다면 나무 그 자체만 보이기 때문에 숲의 아름다움을 알지 못한다. 그래서 투자를 하려면 먼저 숲을 보려고 노력해야 한다.

‘부동산 가격은 왜 상승하고 하락하는 것일까?’ ‘부동산 투자는 어떻게 공부해야 하는 걸까?’

서점에 가서 부동산 책 몇 권만 읽어보면 이 물음에 대한 답은 쉽게 찾을 수 있다. 만약 서점에 갈 시간이 없다면 부동산 관련 블로그의 글들만 읽어봐도 그 해답을 찾을 수 있을 것이다. 문제는 그 글들을 읽은 사람들의 반응이 다르다는 것이다. 어떤 사람들은 그냥 읽고 넘어가는 사람이 있는 반면, 어떤 사람들은 호기심과 궁금증을 가지고 계속 파고든다. 전자인 사람들은 시간이 지나도 그 자리에 머물러 있고, 후자인 사람들은 시장 분석도 멋지게 하고 스스로 투자도 할 수 있는 능력을 갖추게 된다.

부동산 가격이 오르는 이유는 그렇게 많지 않다. 그 원인을 파헤치게 되면 부동산 가격이 오르는 원리를 이해하게 된다. 그런데 많은 사람이 주입식 공부만 하지 원인을 스스로 분석해보지 않는다. 이미 그려져 있는 차트를 눈으로 보고 이미 분석된 글을 읽는 것은 부동산 공부에 큰 도움이 되지 않는다. 본인이 직접 차트도 그려보고 분석도 해보고 본인만의 생각을 정리해야지 시장의 흐름이 조금은 보이기 시작한다. 이 책의 내용을 순서대로 실행해본다면 시장의 흐름이 조금은 보일 수 있을 것이다. 부동산 투자 공부를 어떻게 해야 하는지 묻는다면 이 책이 그에 대한 답이 될 것이다.

저 : 김수현

블로그를 통해 시장 흐름을 분석하는 방법을 담백하고 진솔하게 이야기하고 여러 경험과 정보를 공유하고 있다. 평소 분석하는 것과 디자인하는 것을 좋아해서 부동산에 필요한 데이터나 차트를 직접 수작업으로 분석하는 편이다. 아파트, 단독주택, 경·공매, 택지, 수익형 부동산 등 다수의 투자를 경험했지만, 투자 초기에는 어떻게 부동산을 시작해야 하는지, 언제 부동산을 투자해야 하는지, 그리고 어떤 지역에 투자해야 하는지 등의 투자 방법에 대해 목말라했다. 그래서 경험과 분석을 통해 그 해답을 찾기 위해 지금 여기까지 온 것 같다. 저자와 같은 궁금증을 가지고 있는 분들을 위해 경험과 정보를 최대한 공유하려고 한다.