나는 월급 150만원으로 7채 집주인이 되었다 (2018.7)

월급 150만 원으로
7채 부동산 주인이 될 수 있었던 비결

대한민국 직장인치고 경제적인 고민이 없는 사람이 있을까? 쥐꼬리만 한 월급에서 저축도 하고, 전세 대출금, 카드 대금, 생활비, 아이 교육비 등이 나가고 나면 남는 것도 없고 오히려 마이너스를 기록하는 경우도 많다. 혹시나 이렇게라도 생활하게 해 주는 직장에서 잘릴까 봐 두렵기도 하다. 그래서 사람들은 항상 부자가 되기를 꿈꾼다. 하지만 구체적 계획이나 행동 없이 가끔 복권이나 사면서 일확천금을 꿈꾸는 사람들이 많다. 이런 식으로는 절대 부자가 될 수 없다.

여기 돈 없는 월급쟁이 직장인들의 마음을 누구보다 잘 아는 월세 부자가 있다. 그녀는 150만 원이라는 적은 월급으로 살림과 육아는 물론, 투병생활로 인해 경제활동을 할 수 없게 된 남편까지 돌보며 벼랑 끝으로 내몰렸지만 지금은 누구보다 당당한 부자 엄마가 되었다. 월급과 저축만으로는 경제적 자유를 누릴 수 없는 이 시대에 어떻게 7채 부동산에서 월세를 받는 부자가 되었는지 이 책 《나는 월급 150만 원으로 7채 집주인이 되었다》에서 공개한다.

부동산 투자로 새로운 인생을 맞이하라!
이 책의 저자 김은화는 물려받은 재산은커녕 가족을 위해 돈을 버느라 희생하는 삶을 살았다. 행복한 가정을 꿈꾸며 결혼했지만 남편의 잘못된 빚보증으로 인해 모든 것을 잃어버리고 단칸방에서 생활하면서 갖은 고생을 했다. 설상가상 열심히 일하던 남편이 대장암에 걸려 투병하느라 경제활동조차 할 수 없게 되면서 홀로 가정을 책임져야 했다. 그러던 어느 날 보증금 2,000만 원을 활용해 아파트를 마련하게 되면서 부동산 투자에 눈을 떴다. 그때부터 그녀의 삶이 바뀌기 시작했다.

미래가 불안하다면 부동산 투자를 하라!
부동산 투자를 시작한 이후로 그녀는 완전히 다른 삶을 살게 되었다. 월세가 오를까 전전긍긍하며 주인집의 눈치를 보던 세입자에서 벗어나 무려 7채의 부동산을 소유한 임대사업자가 된 것이다. 더 이상 생활비, 병원비, 아이 교육비, 카드 대금 등을 걱정하지 않게 되었다. 부동산 투자로 가족에게 행복을 선물하게 되면서 그녀는 누구보다 당당하고 자신감 넘치는 엄마의 삶을 살고 있다.
이 모든 것은 부자가 되고 싶다는 목표가 있었기에 가능했다. 실패를 두려워하지 말고 도전하라. 부동산은 주식이나 비트코인처럼 순식간에 사라지지 않고 남아 있다. 잃는 것이 두려워 아무런 행동을 하지 않는다면 미래에는 불행만이 기다리고 있을 것이다.

당신도 월세 받는 부동산 부자가 될 수 있다!
직장에 다니는 지금 월급의 반은 무조건 저축해서 종잣돈을 만들어야 한다. 아울러 부동산 투자에 대한 공부도 시작하라. 단, 완벽하게 숙지하고 나서야 투자에 나서겠다는 답답한 생각은 버려라. 어느 정도 기초를 익히고 나면 전문가를 만나 상담 후 바로 투자를 시작하는 것이 좋다. 처음이 어렵지, 일단 시작하면 자신감이 생기면서 투자가 재미있어질 것이다. 자신의 잠재력을 믿고 도전하라. 부자가 되어야겠다는 절실함과 노력이 당신을 월세 받는 부동산 부자로 이끌어 줄 것이다. 하루라도 빨리 부동산 투자로 당신의 인생을 바꿔 보길 바란다.

저 : 김은화

<한국 부동산 투자 코칭협회> 대표
부동산 코치·컨설턴트, 자기계발 작가

부동산과 맞벌이하는 평범한 엄마다. 돈을 벌기 위해 온갖 일을 다 해 봤지만 늘 다람쥐 쳇바퀴였다. 우연한 기회에 2,000만 원으로 내 집 마련을 하게 되면서 부동산에 눈을 뜨기 시작했다. 그 후 악착같이 부동산 공부와 투자를 한 끝에 돈에 휘둘리던 삶에서 현재는 7채의 집주인이 되었다.
우리가 살고 있는 세상은 언제 어떤 시련이 닥쳐올지 모른다. 저자는 이를 누구보다 깊이 인지하면서 돈이 없을수록 더욱 부동산 투자를 해야 한다고 강조한다. 부동산 투자는 이제 선택이 아니라 필수다.
현재 네이버 카페 <한국 부동산 투자 코칭협회>를 운영하면서 부동산 코치 및 컨설턴트, 작가로 활발하게 활동하고 있다. 저서로는 《보물지도11》, 《나를 세우는 책 쓰기의 힘》, 《꼭 이루고 싶은 나의 꿈 나의 인생2》, 《또라이들의 전성시대3》 등이 있다.  

프롤로그 … 4

PART 1 왜 다들 살림과 육아에만 올인할까?
01 왜 다들 살림과 육아에만 올인할까? - 15
02 목표가 명확해야 방향이 정해진다 - 21
03 직장에 다니는 지금 미래를 준비하라 - 27
04 저축만으로는 부자가 될 수 없다 - 33
05 월급만으로는 경제적 자유를 이룰 수 없다 - 40
06 부동산 투자로 인해 나의 인생이 달라졌다 - 46
07 미래가 불안하다면 부동산 투자를 하라 - 52

PART 2 내 삶을 바꾼 부동산 투자 공부
01 나는 2,000만 원으로 내 집을 마련했다 - 61
02 파산한 나를 일으킨 건 부동산이었다 - 67
03 내 삶을 바꾼 부동산 투자 공부 - 73
04 부동산 투자가 나를 강하게 만들었다 - 79
05 부자가 되는 공부는 따로 있다 - 85
06 부자가 되는 가장 빠른 길은 부동산 투자다 - 91
07 부동산이 나를 위해 일하게 하라 - 98

PART 3 나는 남편 대신 부동산과 맞벌이한다
01 나는 엄마이자 가장이기에 부동산 투자를 한다 - 107
02 돈에 대한 두려움을 이겨 내라 - 113
03 부동산 투자로 삶의 질을 높여라 - 120
04 월급의 반은 저축해서 종잣돈부터 만들어라 - 126
05 나는 남편 대신 부동산과 맞벌이한다 - 133
06 가장 안전한 재테크는 부동산 투자다 - 139
07 부동산 투자로 수입 파이프라인을 구축하라 - 145
08 자녀에게 가난 말고 부동산을 물려주어라 - 151

PART 4 가난한 엄마가 아닌 행복한 부자 엄마가 되라
01 나는 명품보다 부동산이 좋다 - 161
02 부동산 투자로 가난에서 벗어나라 - 166
03 월급보다 많은 월세를 받는 직장인이 되라 - 172
04 돈 때문에 가족의 화목이 무너지지 않게 하라 - 179
05 돈에 대한 자신감이 엄마의 자존심을 살린다 - 185
06 부동산은 나를 당당한 엄마로 살게 했다 - 191
07 부동산 투자로 가족에게 행복을 선물하라 - 197
08 가난한 엄마가 아닌 행복한 부자 엄마가 되라 - 203

PART 5 나는 돈이 없어도 부동산 투자를 한다
01 나는 돈이 없어도 부동산 투자를 한다 - 213
02 한 살이라도 젊을 때 부동산에 투자하라 - 219
03 경기가 흔들려도 부동산은 흔들리지 않는다 - 225
04 부동산 투자는 신대륙 발견과 같다 - 232
05 부동산 투자로 하루를 48시간처럼 살아라 - 238
06 나는 세상에서 부동산 투자가 제일 재미있다 - 243
07 당신도 월세 받는 부동산 부자가 될 수 있다 - 249