싱글뱅크 -이제 당신이 은행이다- (2019.1)

부동산 PF 투자 포인트 및 새로운 부동산 구조화 금융 상품 가이드. 부동산 투자의 새로운 패러다임을 제시한다. 부동산은 여전히 매력적인 투자처이지만 소유를 통한 개인의 직접 투자는 점점 힘들어지고 있다. 경제 침체, 기술 변화, 정부 규제 등 변수도 많다. 따라서 새로운 간접 투자의 길을 모색할 단계에 이르렀다. 부동산 PF P2P가 대안적 형태이다. 하지만 이에 대한 체계적 접근이 부족한 현실이다. 특히 개인이 여신 주체, 즉 ‘은행’의 역할을 하는 구조를 이해해야 손실을 방지할 수 있다. 이를 위해 싱글뱅크 시대의 부동산 투자 체크 포인트와 실무 프로세스를 상세히 제시한다.

부동산 프로젝트 파이낸싱 P2P 투자의 구조와 원리를 제시하는 책이다. P2P는 엄격히 말해 ‘투자’ 플랫폼이 아니다. 개인이 각각 대출과 상환이라는 ‘여신’ 책임을 지닌 은행의 역할을 하기 때문이다. 이 구조에서는 채권자가 모든 정보에 정통해야 한다. 그렇지 않다면 상환이 불확실한 대출을 통해 큰 손해를 입고 탐욕의 자양분이 될 수 있다. 이런 불상사를 방지하고 수익과 안정성을 높이기 위한 포인트와 구조화 담보 상품 가이드를 제시한다. 변화를 맞이한 부동산 투자 시장과 싱글뱅크라는 새로운 개념을 제시하고 현재 부동산 개발 과정 속에서의 주의점과 체크 포인트를 상세히 설명한다. 부동산 프로젝트와 시공사를 분석하고 객관적 현황을 파악하며 각종 정보와 서류, 계약서 등을 검토하는 데 있어서의 핵심을 명쾌하게 지적한다. 또한, 투자 과정에서 각종 변수와 금융 리스크 등을 예방하고 철저히 대응할 수 있도록 포인트를 짚어준다.