금리지식이 이렇게 쓸모 있을 줄이야

모든 재산 굴리기의 기본은 금리다!
이 책은 투자와 재테크에 관심이 많지만 금리지식이 부족한 일반인들에게 도움이 되기 위해 쓰여졌다. 금리지식의 쓸모 있음은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 모든 재산 불리기의 기본이 되는 것이 바로 금리이기 때문이다. 주식시장, 채권시장, 외환시장 모두 금리의 영향을 받는다. 게다가 우리나라가 성장률 3%를 달성하기도 만만치 않은 시대가 되면서 금리는 과거보다 더욱더 중요해졌다. 금리에 대한 이해도를 높여야 다른 투자도 효율적으로 할 수 있는 시대가 된 것이다. 그렇기에 금리를 모르고 투자에 무작정 나서 엉뚱한 투자로 돈을 날리고 싶지 않다면 반드시 금리를 알아야 한다. 새롭게 다가온 금리 상승기를 맞아 이 책을 통해 금리지식을 쌓고 주식, 부동산, 채권 등의 가격 상황을 비교하는 연습을 한다면 재산을 굴리는 데 큰 도움이 될 것이다. 금융에 대해 무지하다고 생각했던 사람도 금리가 투자의 기본이라는 생각을 갖고 이 책의 내용을 잘 읽어나간다면 투자를 하는 데 있어서 큰 도움을 받을 수 있을 것이다.
미래에 대한 모든 전망은 불확실하다. 앞으로 미국 연준이 얼마나 금리를 올릴지, 한국은행은 또 얼마나 금리를 올릴지, 향후 금리 인하기까지는 얼마나 남아 있는지 정책금리를 결정하는 사람들도, 시장의 수많은 전문가들도 정확히 알지 못한다. 금리가 앞으로 어떻게 전개될지 그 누구도 확신하지 못하므로 일반인들은 금리의 메커니즘을 더더욱 알아 제대로 준비하고 대응해야 하는 것이다. 당장 내일의 집값도, 주가도 예상할 수 없지만 경제와 금융의 기본이 되는 금리에 대한 이해도를 높이면 최소한 주변 상황이 어떻게 돌아가는지는 알 수 있다. 금리는 현재 그 나라 경제의 체온을 측정하는 가장 기본적이고 중요한 도구이기 때문이다. 아울러 금리에 대한 기본적인 이해가 있으면, 경기 상황에 대한 이해뿐만 아니라 자산을 불리는 데도 도움을 받을 수 있다. 소중한 내 재산을 까먹지 않기 위해서는, 조금이라도 재산을 불리기 위해서는 금리에 대한 이해가 필수다.

투자 고수들은 금리로 돈의 길을 미리 안다!
평범한 직장인이라면 사회생활을 하면서 모은 돈으로 재산 불리기에 나선다. 은행과 증권사 등 금융사들과 거래를 하기 시작한다. 조금 더 돈이 모이면 부동산에 관심을 갖기도 한다. 심지어 암호화폐 시장에서 한몫 잡아 보겠다고 덤벼들기도 한다. 한때 대학생들까지 대거 암호화폐 시장에 뛰어들어 심각한 사회문제가 되기도 했는데 그들 대부분은 쓴맛을 봐야 했다. 저자는 단기간에 돈벌기는 쉽지 않다는 것을 명확히 인식하고 투자에 나서기 전에 금리부터 제대로 공부할 것을 당부한다. 금리는 한 나라의 경제상황을 반영하기도 하지만 돈의 배분에도 큰 영향을 준다. 금리 수준에 따라 부동산 시장 및 주식 시장에 진입하고 나가는 타이밍이 결정되며, 적절한 투자 비중도 정할 수 있다. 이처럼 금리는 돈의 ‘배분’에 영향을 주는 기본 요소이기 때문에 금리를 모르고 투자하는 것은 매우 무모할 수밖에 없는 것이다. 이 책을 읽고 금리 수준을 기준으로 주식, 부동산, 채권 등의 가격 상황을 비교하는 습관을 반드시 들이자.
이 책은 6장으로 구성되어 있다. 1장 ‘투자의 중심에 금리가 있다’에서는 금리지식에 대한 공부가 투자의 기본인 이유와 금리변동이 경제에 미치는 영향에 대해 알려준다. 2장 ‘금리정책으로 투자 위험을 알 수 있다’에서는 한국은행이 금리결정을 하는 이유를 설명하면서 금리변동이 투자와 대출에 어떠한 결과를 가져오는지 말한다. 3장 ‘금리와 은행의 선순환구조를 파악하자’에서는 예금과 적금, 예금금리와 대출금리, 고정금리와 변동금리, 고금리와 저금리에 대해 설명한다. 4장 ‘금리를 알아야 부동산투자로 돈 벌 수 있다’에서는 금리 변동이 부동산시장에 어떤 변화를 가져오는지 설명한다. 5장 ‘주식투자의 99%는 금리에 달려있다’에서는 금리수준에 따라 주식투자를 어떻게 해야 하는지, 금리와 주식시장은 어떤 관계가 있는지 등을 설명한다. 6장 ‘한국경제의 미래와 금리, 어떻게 움직일 것인가?’에서는 한국경제의 경기순환에 대한 여러 의견들을 제시하며, 금리 상황과 부동산 시장을 예시로 들면서 한국경제를 현재와 미래를 말하고 있다.

지은이 : 장태민 
CFA(Chartered Financial Analyst, 공인재무분석사)이자 현재 한국금융신문 국장으로 재직하고 있다. 서울대학교 서어서문학과를 졸업한 뒤 조흥은행(現 신한은행)에 입행해 직장생활을 시작했다. 펀드평가회사 제로인에서 주식·채권 펀드를 분석하는 애널리스트로 일했다. 한국일보에 입사해 기자생활을 시작했으며 사건·사고를 취재하는 기자로 언론에 입문한 뒤 주로 경제와 금융 분야를 담당했다. 로이터통신, 머니투데이 등 몇 군데 언론사에서 경제와 금융을 주로 취재했다. 국내 정상급 펀드매니저들의 투자 비법을 정리한 『살아남아야 돈을 번다』 외에 생생한 생활영어 표현을 담은 『수철이가 몰랐던 영어』 『한국인이 잘 모르는 영어』 『언제까지 중1영어나 할거니?』 등을 집필했다. 
 

지은이의 말 _ 금리에 대한 이해는 직장인의 필수 덕목
『금리지식이 이렇게 쓸모 있을 줄이야』 저자 심층 인터뷰

1장 투자의 중심에 금리가 있다
 금리를 모르면 절대로 투자하지 마라
1분 금리 스터디 : 돈의 값과 금리의 개념
 금리는 돈의 흐름을 이미 알고 있다
1분 금리 스터디 : 금리변동이 경제에 미치는 영향
 금리와 투자의 역사 _ 금리 상승기와 금리 하락기
1분 금리 스터디 : 금리수준과 투자 _ 글로벌 금융위기가 선사했던 기회
 금리와 물가는 가까운 친척관계다
1분 금리 스터디 : 인플레이션, 기대인플레이션, 리플레이션, 디플레이션, 디스인플레이션

2장 금리정책으로 투자 위험을 알 수 있다
 한국은행은 왜 금리정책으로 경제흐름을 조정하는가?
1분 금리 스터디 : 이성태 전 총재가 금리조정을 ‘정치적 행위’라고 말한 이유
 레버리지 투자는 우리에게 독인가, 기회의 땅인가?
1분 금리 스터디 : 엔 캐리 트레이드
 금융을 모르면 암호화폐에 투자해선 안 된다
1분 금리 스터디 : 블록체인과 암호화폐
 모두가 행복해지는 그런 투자는 없다

3장 금리와 은행의 선순환구조를 파악하자
 은행금리는 가계 재산증식의 기본이다
1분 금리 스터디 : 적금 이자는 예금의 ‘절반’
예금금리와 대출금리는 어떻게 결정되나?
1분 금리 스터디 : CD금리와 COFIX
 2000년대 이후 도래한 저금리 시대는 지속될 것인가?
저금리 시대에도 복리의 마술은 통한다
1분 금리 스터디 : 복리의 72법칙
 은행 예금만으로 자산을 충분히 불릴 수 있나?
절대로 은행을 믿지 마라

4장 금리를 알아야 부동산투자로 돈 벌 수 있다
 부동산이 금리에 민감할 수밖에 없는 이유
 금리를 올리면 부동산은 정말 하락할까?
저금리는 전세가격 급등의 원인이다
1분 금리 스터디 : 전세와 월세 전환율
 상가투자를 통해 본 금리 게임의 실체
 금리는 부동산 임대사업 수익률의 바로미터다
LTV·DTI란 무엇이고 부동산시장에 어떤 영향을 주나?
1분 금리 스터디 : 갭투자

5장 주식투자의 99%는 금리에 달려 있다
 주식투자에 적합한 시기와 일드갭은 무엇인가?
ROE와 금리흐름, 주식투자자라면 반드시 확인해야 한다
1분 금리 스터디 : 저평가 지표, 미래와 과거
 워런 버핏은 주식투자를 할 때 복리 효과를 노린다
 우라가미의 혜안, 금리가 주가에 영향을 주는 경로
 저금리 시대, 배당주투자가 대안이다
 금리수준에 따라 주식투자 비중을 조절하라
 왜 정책금리를 올리면 주식시장은 쇼크에 빠지나?

6장 한국경제의 미래와 금리, 어떻게 움직일 것인가?
한국경제의 경기순환 논란, 어떻게 될 것인가?
빈익빈부익부는 더욱더 깊어만 갈 것이다
 서울 아파트, 환호와 비명 너머 어디로 갈 것인가?
투자를 하면서 금리만큼 중요한 것도 없다