돈 되는 부동산은 따로 있다 -개념부터 쉽게 배우는 부동산 필수 상식- (2019.1)

현업 경력 20년 차의
 베테랑 실전 투자 전문가가 전하는
 엑기스만을 담은 실용전략서

 부동산은 실력이 돈을 벌어준다. 우연은 반복되지 않고, 행운은 늘 찾아오지 않는다. 결국, 자신의 실력에 비례해 수익을 낼 수 있는 구조가 부동산이다. 부동산은 한없이 오르지도, 한없이 내리지도 않는다. 부동산은 국가 경제와 밀접한 관계이므로 과열되면 대출을 비롯한 각종 규제와 금리인상으로 진정시키고, 부동산 시장이 얼어붙으면 각종 세제혜택과 거래 완화책으로 부동산 시장을 독려한다. 즉, 한 번 경험한 세계가 부동산의 전부가 아니다. 흐름을 읽을 줄 알아야 진정한 실력자다. 그래서 경험이 중요하다. 경험은 흐름을 읽을 수 있게 만들어 성장의 발판이 되기 때문이다.
이 책은 부동산업에 뛰어든 주인공 최선호가 진정한 실력자로 커가는 과정을 그린 책으로, 여러분도 책을 통해 많은 노하우를 얻어 부자의 대열에 합류할 수 있다. 이야기식 구성으로 되어 있기에 누구에게나 술술 읽히고, 개념 파악이 쉽게 될 것이다. 꿈과 목표, 열정이 있는 사람은 분명 원하는 소원을 이뤄나갈 수 있을 것이다. 지금부터 이 책과 다시 꿈의 설계를 해보자!

부동산은 현장에서 배워야
 진짜로 배울 수 있다!

현재 하고 있는 일에 회의가 드는 분도 있고, 현업 외에 부가가치를 이룰 자산을 꿈꾸는 분도 있다. 패기 있는 신입사원의 효과적인 재테크를 고민하는 분도 있고, 은퇴 후 안정적인 노후를 바라는 분도 있다. 이처럼 다양한 고민을 말끔히 해결해주는 자산이 바로 부동산이다. 좋은 부동산, 돈 되는 부동산을 사는 방법에는 노하우가 있다. 그러나 초보자는 투자를 두려워한다. 경험이 없기에 막상 투자하려고 하면 밤잠 설치기 일쑤다. 저자 또한 그런 초보자 시절이 있었지만, 투자 경험이 쌓일수록 내공이 깊어져 이제 웬만한 투자는 쉽게 분석을 할 수 있는 혜안을 지니게 됐다고 한다. 그러므로 여러분도 충분히 이뤄낼 수 있다.

지은이 : 박해준 
JPK리얼티 대표
OBS행복부동산 연구소 출연
시행개발회사 ㈜예성필가 대표이사
㈜명가건설 대표
자산관리회사 시원 고문
사업시행 컨설팅 태영주택건설 고문
조인스랜드 전문가 칼럼 연재

프롤로그

PART 01 그 누가 젊은이여 야망을 가지라고 했던가!
최선호, 이직을 꿈꾸다
 세상은 그저 튀지 말라고 한다
 앞날이 뻔히 예견되는 현실
 세상에 쉬운 일 하나 없다
 동창회, 제대로 자극을 받다

PART 02 도전하는 자에게 부동산은 열려 있다
 부동산 회사에 취직하다
 설레는 첫 임장을 가다
 좋은 부동산 찾는 법
 지피지기면 백전백승 46
 <Plus Tip> 올바른 임장 방법
 주체적인 임장을 하라

PART 03 과녁을 향해 화살을 정조준하라
 동산이형에게 한 수 배우다
 주어진 시간은 같지만, 결과는 다르다
 목적을 정해야 올바른 투자가 가능하다
 계획한 목표를 이루는 방법
 최 주임, 신문을 읽다

PART 04 안개 속 부동산 시장에서 돈 되는 부동산 찾는 법
 일석이조, 임도 얻고 정보도 배우자
 우연을 가장한 첫 데이트
 돈 되는 부동산 찾는 법
 불확실한 시대, 학세권 투자가 답이다
 서울 집값 반짝 상승, 전망은?
똘똘한 한 채 vs 분산 투자
 부동산 조정기, 비강남 투자로 눈을 돌려보자
 비강남권 어디가 유망할까?
 <Plus Tip> 부동산 조정기, 투자 상품 고르기

PART 05 수도권, 어디 집값이 더 오를까?
수도권 투자 시 유의사항
 돈 되는 신도시는 어디?
신도시별 특장점(특징+장점)으로 알토란지역 찾기
 노선에 따른 황금지역을 찾아라

PART 06 싸게 사야지, 싼 것을 사면 안 된다
 가격에 연연하지 말고 가치를 따져라
 옛 가격에 미련을 가지면 하수다
 시장이 좋으면 팔 때다
 손절매도 전략이다

PART 07 돈 되는 뉴타운, 한 방에 정복하기
 기존 도시 안에 새로 짓는 ‘뉴타운’
계획적으로 개발된 ‘신도시’
서울 최대 규모 장위 뉴타운 분석
 서울과 일산의 수요를 모두 받을 능곡 뉴타운

PART 08 도시재생, 꼴찌들의 반란이 시작되다
 이렇게 변할 줄 몰랐지?
배 아프지 않으려면 변신하기 전에 잡아라
 여기를 주목, 도시재생 뉴딜 7지역

PART 09 기획부동산, 알아야 다치지 않는다
 적은 생각보다 가까이 있다
 치밀한 기획부동산의 늪
 기획부동산 근절하는 법

PART 10 모범생은 돈을 벌지 못한다
 투자는 공부 머리가 아니라 마인드다
 학창시절 모범생이 사회에서 별 볼 일 없는 이유
 구조적인 사회도 문제다

PART 11 부 대표가 알려주는 돈 되는 조언
 어떻게 하면 좋은 물건을 싸게 살 수 있을까?
이미 오른 것 같아 사야 할지 망설일 때 투자를 두려워하지 말라
 당신의 수준을 높이 끌어줄 디드로효과를 누려라