돈 길 따라가는 부동산 투자 -실패 없는 부동산 패러다임- (2019.2)

정보력과 실전 경험이 바탕이 된,
앞을 내다보는 부동산 투자 기법 전수

 집값이 오르면 주변에 아파트로 돈을 버는 사람들이 늘어나면서 부동산에 관심을 갖는 사람들이 부쩍 많아진다. 여기에는 과거에 부동산을 매수하지 못한 자책감과 부동산으로 상상 초월의 시세차익을 얻은 사람들에 대한 부러움과 시기 질투가 단단히 한몫한다. 반대로 부동산 가격이 떨어지면 부동산에 관심을 두지 않는 사람들이 많아진다. 더 떨어질 게 뻔한데 뭐 하러 사느냐는 냉소적인 미소를 지을 뿐이다. 하지만 진정한 투자자라면 군중과 다르게 움직여야 한다. 소문난 잔칫집에 먹을 것 없다는 옛말은 부동산에도 들어맞는다. 부동산이란 소문 전에 사서 뉴스에 팔아야 한다. 일반인들은 뉴스를 듣고 움직이는 경우가 많은데, 이쯤이면 고수들은 팔고 나오는 단계다. 하지만 처음부터 부동산 고수로 태어나는 사람은 없다. 많은 경험과 노하우가 쌓여 지금의 고수 위치에 서게 되는 것이다. 이렇듯 경험은 매우 소중하다. 하지만 경험하자고 일부러 돈을 잃길 원하는 사람은 없을 것이다. 그러므로 다양한 경험을 갖춘 전문가에게 한 수 배우는 기회를 잃지 말고, 투자 세계에서 오랫동안 살아남도록 노력하자. 부동산은 시기마다 오르는 종목이 다르다. 이 책이 독자들에게 ‘돈 길’을 알려주는 나침반이 되어줄 것이다.

트렌드를 앞서가는 부동산 전문가가
 콕 짚어주는 부동산 핵심 정보

 부동산 투자를 하려면 세상사의 기본원칙과 흐름, 현 정권의 정책 방향, 이 3가지를 알아야 한다. 이 흐름이 같을 수도 있고 정반대일 수도 있다. 그런데 아이러니하게도, 이 흐름이 다를수록 당신한테 더 큰 돈을 벌어줄 것이다. 수요가 많은 곳은 공급이 답이고 공급이 많은 곳은 수요가 답이다. 이에 맞춰 시장가격이 결정되고, 이 또한 누군가의 혁신을 통해 균형이 깨졌다가 또다시 수급균형으로 조화를 이루게 된다.
이 책은 당신에게 명품 부동산에 투자하는 법을 가르쳐줄 것이다. 정부 정책에 따라 수혜받는 부동산이 있고, 그렇지 못한 부동산이 있는데, 이 책에서는 부동산에 따라 어떤 전략을 세우면 좋을지, 투가 가치가 높은 곳은 어디인지를 가르쳐준다. 또한, 투자 성공을 위한 마음가짐에 대한 조언부터 박원순 시장의 도시재생사업을 살펴보며 도시 재생 활성화 지역을 분석했다.
현실에서 사람들은 행운의 파랑새를 찾아 헤매고 있다. 많은 돈을 벌어다 줄 행운 말이다. 하지만 정작 가까운 곳에 우리가 항상 접하며 살고 있는 부동산을 놔두고, 자신이 잘 모르는 곳에서 돈을 벌려고 고생하면서 많은 에너지를 낭비하고 있다. 저자는 언제 부동산을 사면 좋겠냐는 질문에, ‘바로 지금, 오늘 당장 사라’고 말한다. 부동산은 결코 당신을 기다려주지 않는다. 이 책으로 오늘부터 당신의 부동산 최종 목표를 정해 한 발짝씩 걸어가자.

프롤로그

PART 01 흥분되는 꿈을 찾아 돈을 벌자
 부자가 되려면…
돈 없이 이뤄지는 꿈은 없다
 어떻게 돈을 벌까?
지금 당장 시작하라
 명품 부동산에 투자하라

PART 02 공유경제로 주거의 해답을 찾다
 서울로 상경한 김소영
 자취? 하숙? 셰어하우스?
지옥고 생활을 탈출하고 싶은 임동훈
 혼자 살면 부담, 같이 살면 여유
 공유로 주거 해결의 실마리를 찾다
 새로운 투자 시장이 열리다
 셰어하우스 장점 vs 단점
 여러 가지 셰어하우스

PART 03 문재인 시대, 어느 부동산이 뜰까?
돈 되는 투자처는 여기다
 족집게 부동산 투자 전략
 돈을 지키며 돈을 버는 방법
 수익형 부동산 시장의 도래
 돈 되는 부동산 투자처
 똘똘한 투자처는 이곳이다
 빌라가 뜬다

PART 04 돈 길 따라가는 부동산 투자
 박원순 시장은 왜 여의도 통 개발을 말했나?
여의도 지역 분석
 부촌의 끝판왕, 압구정 현대 아파트
 가치 있는 목동 아파트 투자 분석
 상암지구, 어디가 좋을까?
마곡지구, 어디를 살까?
판교 신도시, 돈 되는 곳은 어디?
한국의 맨해튼이라 불릴 용산역
 영등포구, 돈 되는 투자처 분석
 개발 잠재력이 풍부한 광운대역
 콕 짚어줄게, 여기에 투자해봐

PART 05 수준별 부동산 투자 노하우
 초보자 : 갭 투자는 부동산 투자의 기초
 중급자 : 기술을 부려라
 고급자 : 공급자의 위치에 서라
 준비한 자에게 기회가 오는 법

PART 06 당신의 고민을 콕 짚어 해결하다
 시기마다 오르는 부동산이 다르다
 돌고 도는 부동산 세상, 매수 타이밍은?
앞을 내다봐야 진정한 투자다
 집을 사느냐, 마느냐 고민하는 당신에게

PART 07 여러분의 투자 성공을 위한 조언
 나만의 기준을 정하자
 내 것을 사줄 사람이 누군지 생각하라
 본인의 투자 목적을 정하라
 심리가 부동산 가격을 만든다
 당신의 성공 투자를 위해

부록 박원순 시장을 보면 돈이 될 곳이 보인다
 도시를 부활하자-도시재생사업
1단계 도시재생활성화지역 13곳은 여기다
2단계 도시재생활성화지역 14곳은 여기다