서민탈출 -2019년 부동산 대전망 대한민국은 기회의 땅- (2019.3)

부동산은 기회다.
부동산은 ‘기회’라는 큰 선물. 그 선물을 실생활에 적용할 수 있는 능력자가 바로 부동산투자에 성공한 사람이다.

성공한 사람은 ‘기회라는 가치의 힘’을 믿고 산다.
기회는 (영원불멸한) 가치다. 기획은 가치에게 긴요한 덕목(재목)이다. 가치도 두 종류이므로. 큰 가치와 작은 가치가 공존하고 있는 것이다. 큰 가치는 가격과 정비례하여 보기 좋으나, 작은 가치는 가격과 반비례하는 미운 오리새끼다. 큰 가치는 실수요가치요 작은 가치는 가수요세력들이 범람하는 모양새이다.

기획여정을 통해 가치 견지를 하는 것이다. 실수를 줄이는 대안, 방안이다. 큰 가치의 잠재력이 큰 건 순전히 작은 가치의 존재가치 덕분이다. 작은 가치가 큰 가치로 진화(전환)하는 경우의 수도 없는 건 아니다. 크고 작은 변수작용 때문이다.
변수와 기회관계를 개별적으로 정립하는 일에 최선의 노력을 기울일 필요 있다. 역시 실수를 줄이는 방안이다. 변수도 기회가 될 수 있어 변수 역시 기획 대상이 될 수 있다.

나에게 주어진 기회를 모색하여 지금의 위치에서 한걸음 전진하는 모양새를 갖추어야 할 것이다.
‘서민탈출’이라는 의미는 ‘기회를 모색하여 그곳에 집중하라’는 메시지를 담고 있다.

지은이 : 최윤희 
국회 보좌관 출신으로 현재는 부동산투자 자문회사 랜드존 대표다.
다양한 현장경험과 강연을 통해 다양한 부동산과 투자의 노하우를 체득한 부동산고수다.
본격적으로 부동산과 인연을 맺은 건 개인적으로 토지투자로 큰 돈을 벌고 나서 부터다.
그 경험을 토대로 자신만의 투자노하우와 부동산철학을 다방면으로 전하며 투자멘토로 활동하고 있다.
건국대에서 글로벌 경영수업을 받았고 대한민국 신창조인 대상과 성공대상(토지분석부문)을 받기도 했다.
저서로는 ‘강남부자가 선택한 부동산’ 등이 있다.

 

1. 만족도 높은 부동산이란?

사람사용법 견지하기 -9
개발효과 극대화의 재료 -16
부동산 입지는 책장 역할! -19
높은 가치를 자랑(사랑) 하는 부동산을 선별하는 방법 -23
좋은 부동산과 전문가를 산정하는 기준 -28
투자전선입성을 수월하게 결정할 수 있는 방도 -31
국토 해부 방법과 높은 만족도 -35
투자 애로 해결의 종착역 -41
적응 능력과 적용 능력의 차이 -44
‘자리가 사람을 만든다’ -47
지역 랜드 마크와 투자가치 -50
부동산투자를 결정할 수 있는 방증의 자료 -53
도로 가치와 현장답사과정 -55

2. 성공투자의 보증수표, 땅 - 기회를 모색, 포착하라

좋은 부동산의 기준 -59
지역성장할 수 있는 힘과 성공투자의 지름길 ?64
부동산투자자의 살 길 -68
지혜와 지식이라는 투자의 무기 -70
사람이 몰리는 곳과 사랑이 넘치는 공간 -74

3. 기회를 기획하라 - 사람과 부동산, 사랑으로 접근하라

‘기회’라는 가치의 힘(길) -81
전부와 일부의 의미 -85
부동산의 머리와 꼬리 -87
열정(에너지)의 재료 -91
기회의 공간 모색 과정 -96
성공과 실패 사이 -106

4. 시간을 기획(정복)하라 - 시간과 나를 함께 기획하라

부동산 미래와 그 접근방법 -109
부동산주인과 부동산 주인공 -111
소탐대실이 바로 큰 실수의 연유 -114
죽은 사람과 병든 토지 -116
고인 물의 불변현상 -118
돈 번 자 -124
포기와 용기 -125
브랜드가치와 트렌드가치 -128
부동산점보와 정보보다 더 중요한 사안 -131
날씨와 부동산 사이 -134

5. 여유와 자유와 온유에 집중 투자하라

숙성된 여유가 부동산 리스크 줄이는 최선의 방도 -137
부동산가치의 정점 -141
상상력에 대한 가치비중 -143
고수의 특성과 순수 -145
성공한 사람의 습관 -147
오감에 투자하라 -153
‘힐링’을 분류하는 힘 -156
물불 잘 가리기 -160
서울의 그림과 그림자 -164
투자에 눈물 흘리는 이유 -165

6. 대한민국 기회의 땅들, 기회의 땅을 집중 모색(정복)하라

잘 나가는 식당과 잘 난 부동산의 특징 -171
학세권의 실체와 실세 -174
수도권 신도시와 비수도권 신도시 -177
숨길 수 없는 경기도의 무궁무진한 잠재성 -181
(투자가치에 대한) 기대치가 높은 기회의 공간 -183