NEW 내 월급 사용설명서 - 배고픈 월급쟁이를 위한 달달한 짠테크 -

책소개

배고픈 통장을 위한 달달한 짠테크 처방전

‘왜 나는 돈을 모으는 것이 어려울까?’ 직장인 대부분이 하는 고민이다. 이 고민을 해결하기 위해 ≪내 월급 사용설명서≫가 업그레이드되어 7년 만에 다시 돌아왔다. 소비유형 분석과 반성하는 가계부, 셀프 재무설계로 돈이 모이지 않는 원인부터 찾아낸다. 생활 속에서 써먹을 수 있는 식비 절약, 셀프 인테리어, 절약 여행, 상품권 할인 등 짠테크 절약신공으로 6개월 동안 1,000만 원의 목돈 만드는 방법과 13월의 월급인 연말정산 많이 받기, 소소하지만 확실한 용돈 벌기 등 수입을 늘리는 노하우도 아낌없이 담았다. 또한, 필요한 보험과 불리한 보험이 무엇인지 알려주고 비상금통장을 활용한 셀프 보험 만들기를 소개한다. 내 집 마련 시 가장 고민되는 대출에 대해서는 ‘주택담보대출, 전세대출, 신용대출’ 가장 저렴하게 받는 방법을 저자만의 신공으로 안내한다.

월급쟁이를 위한 재테크는 따로 있다!

이 책의 앞부분은 종잣돈을 모으기 위한 짠테크 신공을, 뒷부분은 모은 돈을 불리기 위한 재테크를 다뤘다. 저자는 안 해본 재테크가 없을 정도로 주식, 부동산, 임대 투자의 고수다. 시기에 맞는 투자처를 발굴해 연평균 수익률 30%, 매년 순자산이 두 배로 늘어나는 기적을 보여줬다. 이 책에는 주식, 펀드, 부동산, 임대 등 저자가 실전으로 터득한 해박한 지식이 사례와 함께 담겨 있다. ‘원금과 시간을 잃지 마라’ 투자 철학이 반영된 방법이기에 종잣돈을 모은 월급쟁이들에게 확실한 재테크 지름길이 될 것이다. 또한, 노후에도 운영할 수 있는 안정적인 창업 정보와 장년층을 위한 증여세, 상속세, 종합소득세, 양도소득세 등 다양한 세무지식도 다뤘다. 절약, 저축, 가계부, 내 집 마련, 주식, 펀드, 부동산, 임대, 창업, 절세 등 경제적 자유를 누리기 위한 재료들이 이 책에 모두 있다.

시작하며 사라지는 연금과 늘어나는 카드값•4

STEP 1 가계부 쓰기와 셀프 재무설계
 생애주기에 필요한 돈은 얼마일까?•19
내 소득과 지출은 얼마일까?•21
나의 과소비 유형은?•24
신용등급을 올리면 지출이 줄어든다•27
 4개의 통장으로 월급 관리하기•30
적금 쪼개기와 예금풍차 돌리기•34
보너스로 보너스 이자 받기•37
좋은 빚과 나쁜 빚•39
수입·지출 가계부 작성법•42
자산·부채 가계부 작성법•46

STEP 2 절약신공으로 6개월 만에 1,000만 원 모으기
 빨리 종잣돈을 모아야 하는 이유•53
절약에 성공하면 스몰럭셔리, 실패하면 만 원의 행복•56
신용카드 VS 체크카드 VS 현금 VS OO페이•59
자동차 싸게 사서 알뜰하게 타는 법•65
알뜰하게 국내·해외여행 한 번 더 다녀오는 법•74
커피값만 줄여도 1억 원이 모인다•85
냉장고 파먹기로 식비 다이어트하기•87
쇼핑, 해외직구 알뜰하게 하는 법•91
상품권과 포인트로 더 싸게 사는 법•93
우리 집 통신비 할인 노하우•97
부동산 수수료를 줄이는 방법•100
출산·육아비용 줄이기•102
셀프 인테리어로 1,000만 원 아끼기•105
연말정산으로 월급 한 번 더 받기•109
보너스트랙) 소소하지만 확실한 용돈 벌기•113

STEP 3 보험을 믿느니 차라리 대출을 믿자
 없는 것이 더 나은 연금보험•119
보험가입이 유리한 경우•122
보험료 절약하는 방법•125
월세 말고 빚내서라도 전세•128
투자 고수는 대출을 활용한다•132
신용등급을 높이면 이자가 줄어든다•134
신용대출 가장 저렴하게 받기•138
주택담보대출 가장 저렴하게 받기•141
이자를 줄여주는 대출 갈아타기•145

STEP 4 재테크하기 전 준비운동
 세계 경제 흐름 예측하는 방법•151
금리 보고 투자처 정하는 방법•154
환율에 웃고 우는 곳 찾기•157
수익률을 결정하는 세금•159
어려운 경제용어 공부하기•162
투자가 보이는 다단계 원리 •164
비트코인이 망한 이유 : 화폐, 안전마진•167
재테크의 원리 : 싸게 사서 비싸게 팔아라•169
 30년 만에 2,700배가 되는 복리의 마법•171
부자가 되려면 현금파이프를 여러 개 만들어라•174
시간도 돈의 개념에 포함하라•177
사기꾼인지 알아내는 방법•179

STEP 5 월급으로 부자 되는 재테크

Level 1. 임대업
 연 15% 수익, 아파트 급매+셀프튜닝+월세•185
연 25% 수익, 매입형 셰어하우스•189
투자금 400만 원으로 연 200% 수익, 전대차 셰어하우스•193
연 100% 수익, 빈방도 돈이 되는 에어비앤비•195
주택임대사업자의 모든 것•198
원룸, 상가주택, 상가는 어떨까?•200

 Level 2. 부동산
 청약통장으로 내 집 마련하기•204
아파트를 잘 고르는 비법•208
분양권 투자는 타이밍이 천국과 지옥을 가른다•220
양날의 검 갭 투자 : 전세 끼고 아파트 사는 사람들•222
투자의 꽃 땅 투자, 용어부터 외우자•224
땅 사기 안 당하는 방법•226
경매는 왜 하는 걸까?•227
초보자를 위한 경매 투자 노하우•233

 Level 3. 주식 & 펀드
 주식으로 돈 잃은 사람의 특징•236
연 30% 수익, 세계 2위 부자 워렌 버핏•238
사업가의 눈으로 투자하라•241
전설의 투자가 피터 린치•244
주식 투자를 위한 기초•247
꾸준히 이익이 느는 우량주에 투자하기•249
워렌 버핏이 좋아할 한국 주식•251
주식과 채권은 반대로 투자하자•254
저위험 중수익 부동산펀드•256
펀드의 단점을 보완한 ETF 투자•257

 Level 4. 창업
 창업이 실패하는 이유•259
강력한 경쟁력이 있는가?•263
프랜차이즈 창업 전 폐점률을 살펴라•265
빽다방 : 임대료를 낮춰라•19
미스사이공 : 인건비를 낮춰라•269
설빙 : 세상에 없는 메뉴를 만들어라•270
봉구스 밥버거 : 수요조사와 입지선정의 모범 답안•273
유행은 계속 바뀐다•275
노후창업으로 적당한 추천 업종•277

 Level 5. 절세
 절세가 중요한 이유•280
직장인을 위한 필수 지식, 종합소득세•282
부동산 투자와 떼려야 뗄 수 없는 양도소득세•284
양도소득세를 피하는 무기, 주택임대사업자•286
일찍 준비하면 세금이 줄어드는 증여세·상속세•288

마치며 부자에 대한 환상을 버리자•290