수도권을 산다 -부동산 불황에도 성공하는 프리미엄 투자법- (2019.7)

『수도권을 산다』는 수도권부동산을 꼭 사야할까? 산다면 언제? 어디에 살까? 라는 주제로 고민하시는 분들에게 저자가 그동안 실전 노하우를 바탕으로 왜? 수도권인가? 에 대한 답을 제시하며, 지금도 상승중인 부동산 투자의 시각을 바꿔야 하는 이유도 설명한다. 부동산에 관심이 없던 분들은 관심이 생기고, 부정적인 생각을 하셨던 분들은 긍정적인 인식으로 바뀌게 되는 계기가 되는 수도권 투자의 교과서 같은 책이다.

경기변동에도 장기패턴으로 꾸준히 상승하는 부동산,
부동산에 대한 이해는 선택이 아닌 필수!!

부동산은 우리가 살아가는데 없어서는 안 될 필수적인 공간이다. 그러나 한정된 공간이라는 특성상 필요하다고 공급을 늘리거나 다른 지역으로 가지고 가서 사용할 수 없다. 따라서 부동산이라는 재화는 끊이지 않는 수요량을 따라 갈 수가 없으므로 그 가격은 오를 수 밖에 없다. 정부 정책이나 경기변동, 지역에 따른 수요차이 등으로 조정을 받을 수는 있겠으나, 장기적인 관점에서 보면 꾸준히 상승하게 된다.

‘수도권을 산다’에서는 때로는 투자를 위한 지식을, 때로는 삶의 필수적인 공간을 위해 꼭 필요한 지식을 우리에게 전달해 주고 있다. 그 중에서도 생활의 편리성 등을 위해 밀집하여 살고 있는 지역, 즉 서울 및 수도권의 주요 지역을 특정하여 상세한 설명을 하고 있다. 자금의 여유가 있어서 투자까지는 하지 않더라도, 부동산에 관한 기본적인 지식은 좀 더 안정적인 생활을 위해서도 꼭 필요하다.

또한 현재에 이르기까지의 지역의 변천사, 높은 가격대를 유지할 수 밖에 없는 이유, 개발 등을 통한 향후 전망 등 전문가가 아니더라도 누구나 쉽게 이해하고 접근할 수 있도록 이야기를 풀어 가고 있다. 아울러 부동산 정책에 따른 실제 변동 추이와 대응전략, 향후전망 등을 제시함으로써 효율적인 대응과 투자방법을 제시해 주고 있다.

이승훈
이승훈부동산연구소 소장
(주)리얼비전경제연구소 대표
자격 : 공인중개사, 경공매사, 상권분석사, 법률중개사, 금융투자상담사
저서 : ‘한강변 역세권투자지도’, ‘100세 시대 부동산은퇴설계’, ‘부동산투자입문서’, ‘앞으로 3년 내집마련에 집중하라’ 등.
강의 : EBS, KBS 교육 제휴사 랜드프로 전임교수(수익형 부동산 투자실무) 각종 대학, 공기업, 문화센터 출강 다수
방송 : 유튜브 방송 ‘이승훈부동산연구소’ 진행

송미경
(주) SMK인베스트먼트 대표이사
(주) 리얼비전경제연구소 이사
이승훈부동산연구소 부소장
부동산정보협동조합 이사장
강의 : 이승훈부동산연구소 세법 강의, 문화센터 강의 다수

박해준
(주) 예성필가 대표이사
(주) 명가건설 대표이사
태영 주택건설 사업시행 고문
중앙일보 조인스랜드 칼럼니스트
obs행복 부동산 연구소 출연 중

조화룡
(주) 리얼비전경제연구소 수석연구원
이승훈부동산연구소 이사
기고 : 한국주택신문 칼럼, 중앙일보 조인스랜드, Daum부동산정책칼럼
강의 : 리얼비전경제연구소 투자전략 강의, 아시아경제Tv 부동산입문강의
방송 : 이데일리Tv, 서울경제Tv, 머니투데이, 아시아경제Tv 등 다수 부동산패널 출연

PART 1. 부동산 어떻게 할까?
1장 부동산을 꼭 사야할까? 산다면 언제, 어디에 살까? 10
 2장 금리인상과 부동산 방향 20
 3장 과잉공급과 부동산의 가격상승 37

PART 2. 서울의 주요 지역 투자처 분석
1장 강남구 지역분석 53
 2장 용산구 지역분석 81
 3장 영등포구 지역분석 105
 4장 마포구 지역분석 145
 5장 송파구 지역분석 177

PART 3. 신도시 투자처 분석
1장 주인공의 신도시 집찾기 - 대형 평형 vs 소형 평형 227
 2장 쾌적한 환경 - 산본 신도시 241
 3장 최강 학군 - 평촌 신도시 249

PART 4. 정책을 알아야 투자를 할 수 있다
1장 8. 2 대책의 내용분석 및 활용법 259
 2장 9.13 대책의 내용분석 및 활용법 277