불확실성 시대 신재테크 - 부동산 주식 해외투자 혼돈의 시장에서 돈버는 비법 -

불확실한 시장, 돈 불리는 머니패턴 따로 있다
 확실한 재테크 가이드 ‘서울머니쇼’

시장 불안 돌파할 재테크 공식이 다 모였다
 혼돈의 시장 속 ‘내 돈 갈 곳’ 찾기

 예측 힘든 부동산 시장, 경기 침체와 국제 관계 악화로 갈피 못 잡는 주식, GDP 역성장, 경제 붕괴 우려… 경험치 못한 시장에 모두 당황하고 있다. 확실한 재테크 전략을 세우는 것이 불가능하다고 입을 모은다. 이럴 때일수록 각 분야 전문가의 정확한 지침이 필요하다.
54인의 전문가, 120개 금융기업이 참여한 2019 서울머니쇼! 부동산, 증권, 대체투자 등 33개 강연에서 확실한 재테크 포트폴리오를 제시했다. 《불확실성 시대 신재테크》는 각 분야 전문가의 재테크 비법을 고스란히 담은 책이다. 요즘 같은 상황에서는 위기를 기회로 만드는 전략이 중요하다. 여기에 맞춰 규제 이기는 부동산 틈새상품, 외화 재테크, 소액 투자 등을 소개했다.
파트 1에서는 부동산 투자 전략을 대거 방출했다. 끝을 모르는 규제 속에서도 분명 사야 할 아파트가 있다. 조정기 후 집값 뛸 곳부터 서울의 중심이 될 3대 지역까지 낱낱이 파헤친다.
파트 2는 주식 시장을 전망했다. 매경 선정 베스트애널리스트가 본 하반기 주력 산업, 중소형 황금주 등 투자 아이템을 살펴본다.
파트 3은 해외투자 섹션이다. 미·중 갈등과 더불어 한·일 무역 전쟁까지, 한치 앞을 모르는 국제 정세가 이어지고 있다. 무조건 금, 달러에 투자해야 할까? 아니면 제3의 투자처를 찾아야 할까? 전문가가 해외투자의 방향을 잡아준다.
파트 4에서는 직장인이 쉽게 할 수 있는 소액투자, 공매 등을 소개했다. 파트 5~6에는 20대부터 60대까지를 위한 인생 재무설계, 창업, 취업 꿀팁을 담았다.
독자들은 이 책 한 권으로 ‘소중한 내 돈이 가야 할 곳’이 어딘지 알게 될 것이다.

⦁잇따른 규제 속, 그래도 사야 할 부동산 Top 10
⦁GTX 진행 중! 무조건 주목해야 할 대박 지역 찾기
⦁베트남? 중국? 제3의 투자처 어디인가?
⦁자동차, 화장품, 콘텐츠 산업… 하반기 이끌 주도주는?
⦁외식업 과잉공급시대, 창업 성공 3대 키워드는?
⦁소액투자, 쉐어하우스… 직장인 제2의 월급 버는 플랜
⦁부동산 절세로 억 단위 아끼는 비결

고준석 박합수 김학렬 심교언 강방천 황준혁… 전문가가 공개한 투자 노하우
 부자 만들어주는 재테크 메가트렌드, 이 책 한권에!

⦁서울 부동산 버블, 상승 요인 여전히 남았다?
⦁3억-4억 원으로 살 수 있는 서울 아파트가 있다?
⦁무주택 실수요자, 절대 놓쳐선 안 될 신규 분양 Big 3
⦁GTX 시대 개막, 10년 미래 가치를 찾아라
⦁투자 가성비 최고인 서울 아파트는 어디?
⦁반포, 압구정, 용산… 서울 주거공간의 핵심을 찾아라
⦁재개발·재건축, 장기 전략을 세워라
⦁세금 폭탄 피해가는 특급 절세 노하우
⦁노후대비 부동산 투자 패러다임 어떻게 바뀌나?
⦁1,500만 원 투자해 월세 버는 직장인 부업 아이템
⦁소액 투자가 대세라고? P2P vs. 크라우드펀딩
⦁월급만으로 살 수 없는 2030, 평생 21억 원 모으기 플랜
⦁매경 선정 베스트 애널리스트가 꼽은 황금주 Top 3

《불확실성 시대 신재테크》는 각 분야 전문가 54인의 재테크 노하우를 그대로 갈아 넣은 책이다. 부동산, 주식 투자 등 재테크하는 사람이라면 알아야 할, 그러나 대부분이 잘못 알고 있거나 모르고 있었던 머니테크를 정확히 다뤘다.
경제 저성장에 대한 우려, 불안정한 코스피, 끝없는 부동산 규제, 고용지표 악화… 과거와 달라진 환경에서 독자들이 확실한 재테크 전략을 세우는 것은 그 어느 때보다 어려울 수밖에 없다. 정확한 정보에 모두 목말라한다. 그 갈증, 《불확실성 시대 신재테크》로 해결할 수 있다.

매일경제 서울머니쇼 취재팀
매일경제 2019 서울머니쇼 취재팀
김대영 매일경제 금융부장, 한우람 증권부 차장, 김태성·김강래·정주원·이새하 금융부 기자, 박윤예 부동산부 기자, 심희진 유통부 기자, 정희영 증권부 기자

<매일경제>가 2010년부터 매년 개최하고 있는 아시아 최대 재테크 박람회 ‘서울머니쇼’는 국민들이 재테크에 건전한 관심을 두고 올바르게 자산을 관리해나가는 데 도움을 주기 위해 마련된 행사다.
매년 4만 명 이상의 관람객이 다녀가는 서울머니쇼에서는 국내외 최고 재테크·투자 전문가들이 증권, 부동산, 노후준비, 절세 등 분야에서 특강을 열고 재테크 노하우와 전략을 전수한다. 또 120개 관련 기업들이 상담관을 만들고 참가해 맞춤형 재테크 상담도 진행한다.

서문

Part 1. 부동산 투자 전략

1. 위기를 기회로 바꾸는 2019~2020 부동산 재테크 전략 -이남수, 안명숙, 함영진-
• 무주택 실수요자는 신규 분양시장이 정답
• 재개발·재건축 투자는 장기 전략으로 바꿔야
• 점포 겸용 주택·단지 내 상가 등 ‘월세 나오는 부동산’을 노려라

2. 그래도 부동산! 부자들만 아는 알짜 부동산 투자 해법 –고준석-
• 서울 노원구 4계동을 주목하라
• 건강관리 하듯 24시간 자산 챙기는 ‘부자들의 습관’ 따라야

3. 대한민국 부동산, 10년 후 미래 가치에 주목하라 –박합수-
• 10년 미래 가치를 GTX에서 찾아라… 남양주, 시흥 주목
• 10년 후 서울 주거공간의 핵은 ‘반포, 압구정, 용산’ 트라이앵글

4. 규제 속에서 지금도 사야 할 아파트는 있다! -김학렬-
• “일자리, 배후수요 많은 서울 신축 아파트를 잡아라”
• 압구정, 한남, 여의도, 목동… 조정기 후 집값 뛸 톱 10

 5. 사야 하나 팔아야 하나, 혼돈의 부동산 시장 생존 전략 –강영훈, 심교언-
• 수색·증산, 노량진, 한남뉴타운 등 대규모 뉴타운 주목
• “서울 부동산 시장은 버블 초·중반”, 상승 요인 여전히 남았다

6. 똘똘한 건물주 되는 틈새 투자 비법과 임대수익 높이는 밸류업 기법 –김민수-
• 경의선숲길·연희동 인기 상권 꼬마빌딩이 유망
• 가구 재배치, 외형 리모델링으로 건물 가치 높여야

Part 2. 주식시장

1. 매경 선정 베스트 애널리스트, 2019 하반기 신성장동력 전망 –김준성, 박종대, 안재민-
• 자율주행차 도입으로 새로운 기회 열리는 자동차 산업
• 유통·생활소비재는 호텔신라, 클리오, 연우에 주목
• 5G 시대 맞아 훨훨 날 콘텐츠·플랫폼 기업

2. 우리 함께 주식으로 부자 되는 방법 –강방천-
• 해외 펀드, 지역·속성별 분산투자가 핵심
• 빅데이터·경험 소비에서 투자 기회 찾아라

3. 노후자금, 자녀 창업 종잣돈 만드는 장기투자의 힘! -존 리-
• ‘복리의 마법’ 누릴 투자 타이밍은 “바로 지금!”
• “사교육할 돈으로 주식을 사주는게 자녀 위한 최고의 선물”

4. 여의도 라이징! 스타 펀드매니저에게 듣는 제2의 벤처붐 시대, 중소형 황금주 찾기 –황준혁-
• 정부의 중소기업 지원책으로 각광받는 중소형주
• 배터리·모바일 게임·로봇… 저성장 시대 주목받는 3대 아이템

Part 3. 해외 투자

1. 과거 10년 앞으로 10년, 글로벌 투자전략의 변화와 향후 전망 –스티브 브라이스-
• 신흥국 중심 상승 여력 남았다
• 중국 주식이 매력적인 이유
• 미·중 갈등과 변동성 확대
• 환경·사회를 생각한 투자가 수익도 보장한다

2. 해외 주식 투자, 미래 10년의 부를 결정할 메가트렌드 –오현석, 유재흥, 엄재상-
• 위험해도 고수익 원하면 중국·베트남을, 안정성 원하면 미국 ETF 투자를
• 해외 채권 투자할 때 ‘환리스크’ 꼭 따져야
• 대체투자는 리츠가 대세… 입지 좋은 곳 핵심 건물(코어 부동산) 노려라

3. 국내를 넘어 해외로, 해외 투자 대중화 속 보물찾기 ‘외화 재테크’ –황성민-
• 강달러 저물고 이제는 ‘원화 강세’ 온다
• “달러선물 인버스 ETF로 원화 상승에 베팅하라”

Part 4. 신재테크

1. 지금은 쉐어하우스 투자 시대, 월급쟁이 당신 제2의 월급 받자! -김진영-
• 최소 1,500만 원 투자해 월세 버는 ‘직장인 부업’ 아이템
• 단순 공간 아닌 ‘주거 서비스’ 팔아야...세입자 관리 필수

2. 신 투자 트렌드! 소액으로 투자하자… P2P vs. 크라우드펀딩 –김경래, 황철우-
• 바쁘고 귀찮은 투자자는 P2P 대출 투자로 1년에 10%대 수익
• 스타트업 투자로 IT 기업서 배당 받으려면 증권형 크라우드 펀딩을

3. 경매로 10억 벌기 이렇게 쉬웠어? 공매 플러스 경매 –백석기, 박희철-
• 경매 초보자라면 ‘빨간색 없는 아파트’를 노려라
• 부동산, 그림, 악기에 살아 있는 동물까지 취급하는 온비드 공매

Part 5. 20~60대 인생설계부터 절세까지

1. 미래설계, 이제는 필수다! 재무설계 & 은퇴 후 인생설계 –김경록, 채준안-
• 금융자산은 전진배치, 종신연금은 후진배치
• 여유자금 투자는 트렌드 따라가야
• 60대 인생 골든타임, 재밌게 살자!

2. 경력 18년 현직 스타 세무사의 세금 적게 내는 특급 노하우 –장보원-
• 절세의 시작은 ‘상속받은 재산 제대로 알기’
• 상속 때 부채 안 받으려면 자산도 포기해야

3. 월급만으로 살 수 없다는 걸 알았다… 2030 재테크 토털 솔루션 –이성헌-
• 평생에 필요한 돈 21억 모으려면 “나의 자산 상황 정확히 알고 3W로 재테크 목표 세워야”
• 월급 받아 먼저 보험·저축 들고 삶을 즐기는 ‘똑똑한(WISE)’ 인생으로

Part 6. 창업, 취업 뽀개기

1. 뉴 창업 트렌드 스마트팜! 정부 지원자금으로 농업 성공하기 프로젝트 –박상호, 박흥희-
• 정부 보조금, 저리 대출 받아 스마트팜 뛰어들면 생산량 최대 40% ‘껑충’
• 스마트팜 덕에 수천 명 충성고객 잡은 딸기농부 “체험 프로그램으로 소비자 접점 늘려야”

2. 캐시노트 만든 김동호 대표의 스타트업 이야기 –김동호-
• 매출 정산, 단골 관리까지… 자영업자 고민거리 파고든 캐시노트
• 규제 샌드박스로 한국 핀테크 기업에도 새 기회 열릴 것

3. 외식업 과잉공급 시대, 이제는 비외식이다 –이경희-
• 창업시장에도 ‘4차 산업혁명’ 바람… 정기배송, 공유가치, 밀레니얼 세대 3대 키워드 주목
• 디지털 시대에도 사라지지 않는 아날로그 향수, 개인화, 뉴트로 트렌드도 챙겨야

4. 꿈의 직장, 금융권 취업 가이드 –신한은행·우리은행·NH농협은행·IBK기업은행·예금보험공사·한국주택금융공사-
• 서류 작성 전 ‘인재상’ 숙지는 기본
• 자기소개서, ‘관심’과 ‘성의’ 담아야
• 새로운 유형과 변별력 대비해야

 부록︱ 2019 서울머니쇼 참관객들이 전망하는 재테크 시장