부동산중개업 전문가로 거듭나기 -중개업 전문가로 성공하는 부동산중개업 창업과 운영-

▣ 출판사서평

[중개업 창업과 운영에 필요한 살아있는 지식과 정보, 노하우]
다음 카페 ‘젊은 공인중개사의 모임’이 시리즈 형태로 발간하고 있는 「아주 특별한 중개업 이야기」 4탄이다. 회원 교류를 목적으로 발간한 1~3탄과는 다르게 이번 4탄은 중개업 실무에 도움이 되도록 창업과 운영 전반에 필요한 현장의 살아있는 지식과 정보, 노하우를 담았다. 이를 기본적인 부분부터 단순 중개업을 넘어서는 과정까지 깊이 있게 다뤄 전문가적 식견을 갖추는 데 부족함이 없게 했다.

[전문가와 중개 분야별 최고 중개인이 알려주는 거듭나기]
중개업 기본부터 전문가적 내용까지 담기 위해 책은 모임의 편집위원회와 내외부 전문가들이 함께 모여 쓰고 구성했다는 점이 무엇보다 돋보인다.
책은 그래서 중개업 창업절차부터 세무, 법무적 사항은 물론 계약서 작성과 중개보수·중개사고 관리, 고객 관리, 중개보조원과 소속공인중개사 관리 등 소홀하다가 자칫 큰 문제가 될 수 있는 부분들을 빈틈없이 되짚어준다.
이러한 기초지식 외에도 외부 전문가와 회원 전문가의 기고를 받아 부동산중개개업의 현황과 전망을 살펴보면서 중개업 전문가로 우뚝 서는 경쟁력을 알려준다. 또한 주택 중개를 넘어 컨설팅, 상가 중개, 빌딩 중개, 임대관리업까지 쉽게 진입할 수 없는 분야의 매력과 정보, 노하우를 그 분야 최고의 중개인이 경험과 사례를 중심으로 쉽고도 재미있게 알려준다.

[환경이 어려울수록 경쟁력과 전문가적 식견 갖춰야]
얼어붙은 부동산 시장과 거래 부진으로 부동산 중개 시장 역시 최악의 여건을 벗어나지 못하고 있다. 중개업을 운영하거나 창업하려는 공인중개사들 역시 이런 시장 환경과 정부의 중개수수료 인하 움직임 때문에 움츠러들 수밖에 없는 현실이다.
이런 어려운 여건 가운데서도 대다수 공인중개사는 전문자격사로서 자긍심을 가지고 투명한 부동산 거래 환경 조성에 노력하고 있다. 상황이 어렵다고 환경만 탓할 수는 없다. 오히려 더 전문가적 소양과 식견을 갖춰야 할 것이며, 시시각각 변하는 상황에 맞춰 변화하려는 노력이 필요하다.
이렇듯 부동산중개업 전문가로 살아남고 성공하기 위해서는 시장 변화에 맞춰 이를 능동적으로 헤쳐가며 중개업 전문가로 거듭나야 한다.
이 과정에 『부동산중개업 전문가로 거듭나기』와 함께한다면 더욱 자신 있고 당당하게 중개업 전문가로 우뚝 설 것이다.

▣ 작가 소개

편자 : 다음 카페 ‘젊은 공인중개사의 모임’
생각이 젊은 공인중개사를 내세우고 2001년 5월 1일 출범하여 다음 카페를 통해 소통하고 정보를 교류하며 28,000여 회원에 달하는 모임으로 성장했다. 공인중개사 권리 신장과 바르고 투명한 부동산 거래 문화 정착을 위해 다양한 활동을 벌여왔다.
앞으로도 창립 취지를 잊지 않고 회원 간 의사소통과 정보공유의 장을 제공하는 것은 물론 공인중개사의 권익 향상과 업권 보호를 위해 최일선에서 끊임없이 노력할 예정이며, 합리적이고 앞서 가는 부동산 거래문화를 위해 앞장설 계획이다.

그동안 모임이 나날이 발전하며 카페에 회원들이 올린 글을 선별하여 2년 단위로 ‘아주 특별한 중개업 이야기’란 타이틀로 책을 발간해 왔으며, 2012년 3탄 이후 이번에 4탄을 펴냈다.

이번에 나온 4탄은 카페 글 중심으로 엮은 3탄까지와는 달리 부동산 중개업을 창업하거나 운영하는 공인중개사들에게 실질적인 도움이 되도록 편집방향을 바꿔 펴냈다. 그래서 중개업 창업과 운영 전반에 걸친 실무 지식과 정보, 노하우를 전달하고자 외부 전문가와 회원 전문가들에게 기고를 받고, 편집위원들이 머리를 맞대고 쓴 글이 모여 한 권의 책으로 완성됐다.
ttp://cafe.daum... .net/jangshhouse

▣ 주요 목차

발간사
추천사

Ⅰ. 중개업 들어가기
중개사무소 창업 절차/사업자 등록과 세무/중개보조원과 소속공인중개사/중개대상물 표시·광고 쟁점사항에 관한 소고/중개보수 유감/중개사고와 중개대상물 확인·설명서

Ⅱ. 중개업으로 한 계단 오르기
공인중개사법과 개인정보보호법의 이해/부동산 중개업의 과거와 현재를 통한 미래 통찰/개업공인중개사의 경쟁력/개업공인중개사와 부동산 컨설팅/상가중개 이론과 실제/건물 가격 산출 요령/주택임대관리업이란?/부동산 계약에 관한 특별 약정

Ⅲ. 중개업 현장 일기
만득 씨의 전셋집을 구하라/의뢰인 눈높이 바꾸기

Ⅳ. 협회에 관하여
공인중개사협회에 관한 소회/환골탈태(換骨奪胎)

부 록
등기 종류별 구비 서류/2014년 개정 양도소득세율/2014년 개정 부동산 취득세율/상속세와 증여세/주택임대차보호법상 우선변제권/상가임대차보호법상 우선변제권/부동산 중개업 필수 사이트