부자엄마 투자수업

“현재 마흔아홉 살인 저는 흙수저 중에서도 흙수저입니다. 그런데 지금은 종합부동산세를 꽤 많이 내고 있죠. 투자 인생 29년 차, 필드에서 별다른 스캔들 없이 살아남았습니다.
요즘 같이 뒤숭숭한 때에 무슨 부동산 투자 이야기를 하느냐고요? 저는 사람들에게 부동산 투자를 해 졸부가 되라고 말하지 않습니다. 낼 세금 제대로 내고, 똑똑하게 투자하라고 강조하죠. 저는 돈도 중요하지만 부자 마인드가 대물림되어야 한다고 생각합니다.
흙수저이지만 길을 찾고 싶다면, 아이를 위해 무언가를 하고 싶다면, 부자엄마의 지지 않는 마인드와 투자법을 만나보시기 바랍니다.”

30년 가까이 부동산 투자 전문가로 활약해온
투자 고수 ‘왕비’가 전하는 부의 비밀
23살, 단돈 2,900만원으로 시작한 신혼 생활은 10년 만에 10억 원이 되었고, 그로부터 또 10년이 훌쩍 넘어 50억 원으로 늘어났다. 그리고 재테크에 열을 올리던 열혈주부였던 저자는 29년 넘게 재테크 현장을 누비고, 또 강의를 통해 많은 투자자, 독자들을 만났다. 그리고 이제는 왕비라는 이름으로 더 많은 부린이들을 만나 자신만의 진솔한 이야기, 노하우를 전한다.
이 책은 재테크에 대해 아무것도 몰랐던 직장인이 결혼을 하고 아이를 키우며 재테크에 발을 들여놓고, 열정을 다해 투자에 나선 이야기를 들려준다. 그리고 그 과정에서 엄마이기에, 부모이기에 왜 더 열심히 재테크 마인드를 깨우치고 당장 투자에 나서야 하는지 알려준다.
이 책의 3장에서는 부자엄마가 되기 위해 꼭 필요한 12가지 법칙을 설명한다. 저자의 오랜 경험을 토대로 정리한 것이기에 현실에서 아등바등 고민하는 엄마들에게 훌륭한 인생의 지침이 되어 줄 것이다.

내 아이의 경제적 자유를 꿈꾸는 엄마라면
부자 마인드를 물려주세요!
부동산이든 주식이든 재테크에 열을 올리는 사람들은 대부분 현실보다 더 나은 삶을 위해, 또 불안한 노후를 대비하기 위해 열심히 공부하고 발로 뛴다. 여기에 자녀가 있는 부모라면 자녀의 미래까지 고민해야 한다. 나이가 들어 자녀에게 짐이 되지 않기 위해, 더 나아가 자녀에게 부(富)를 물려주면 금상첨화다. 그런데 그러다 보니 정작 중요한 걸 놓치곤 한다. 바로 부모로서 자녀에게 물려줘야 할 것은 단순히 돈과 부가 아니라 부자가 될 수 있는 마인드라는 것이다.
이 책의 저자는 미래에 내 아이의 경제적 자유를 원한다면 일단 부자 마인드를 물려주라고 말한다. 자녀에게 물고기를 잡아 주는 것이 아니라 잡는 방법을 알려주라는 말이 있다. 이 말처럼 부자가 되기를 바란다면 단순히 돈과 집 등 물질적인 것을 주기보다 그것을 얻기 위해 필요한 마인드와 지식을 전해주는 것이 더 중요하다. 이러한 과정을 통해 자녀는 커서 올바르게 경제적 자립을 할 수 있고, 스스로 적극적으로 재테크에 나설 수 있게 되는 것이다.

현장에서 갈고 닦은 고수의 팁 전수!
부동산 투자 노하우 & 형태별 투자 전략
이 책의 2장에서는 부동산 투자의 기초 지식부터 아파트, 상가, 땅, 경매 등 투자 형태별 키포인트를 설명한다. 또한 강남 아파트 투자, 돈 되는 상가 고르는 법, 개발 호재를 품은 땅 투자법, 현실적인 경매 전략 등 제목만 들어도 궁금한 부동산 투자의 궁금증들을 풀어준다.
30년 가까이 부동산 투자 현장에서 열심히 오가며 쌓은 경험과 노하우는 투자에 문외한이라도 절로 고개가 끄덕여질 정도이다. 이 책에서는 부자엄마가 되기 위해 실제 부동산 투자에 앞서 어떤 준비를 해야 하고, 또 투자를 할 때 어떤 부분에 집중해야 하는지 명쾌하게 설명해 준다.  

권선영
30년 가까이 부동산 시장에서 외길을 걸으며 시장의 상승, 하락, 침체기를 두루 경험하였다. 자신의 투자 경험과 지식을 토대로 많은 이들에게 부자 마인드, 투자 노하우를 전하는 데 애쓰고 있다.
대구대학교 대학원 부동산학과 박사과정을 수료하였으며 영남외국어대학 부동산재테크학과의 겸임교수직을 9년간 역임했다. 대구경북부동산분석학회 상임이사로도 활동 중이다.
왕비 아카데미교육센터를 운영하고 있으며 대학, 증권사, 기업체, 경찰교육원, 문화센터 등에서 활발한 강연을 진행하고 있다. 부동산컨설턴트, 부동산권리분석사, 빌딩경영관리사, 부동산경매분석사, 부동산분양상담사 등의 자격을 취득했다.
지은 책으로는 《왕비 재테크》, 《세상 모든 왕비를 위한 재테크》가 있다.
현재 회원수 9만 명이 넘는 다음 카페 <왕비재테크>를 운영하고 있다.

 

프롤로그_부자엄마가 될 것인가, 가난한 엄마로 살 것인가

1장. 부자엄마가 되기 전에 알아야 할 것

1. 부자들이 말하지 않는 진실
 부동산 투자의 종말
 세상 참 많이 바뀌었다
 여전히 바뀌지 않는 가난한 생각
 빈자와 부자, 어디서 갈리는가
 빈한 습관, 부한 습관
 자신의 습관을 깨야 희망이 보인다
 부자엄마가 되는 길은 꽃길이 아니다
 오직 자유를 위해 부자엄마를 꿈꿔라
[부자엄마의 터닝포인트]나의 스토리텔링 만들기

2. 나는 어떻게 부자엄마가 되었나
 세상에서 가장 불행한 사람
 흙수저들의 흔한 궁상
 내 방이 없는 설움, 누가 알까?
왜 나는 일만 해야 하지?
밑바닥 인생에서 본 한 줄기 희망
 모진 가난 속에서 꽃이 피어나다
 인생을 바꾼 부동산 공부
 재테크, 빨리 시작할수록 좋다
 무지가 가난을 대물림한다
 신혼 첫날 밤, 부자의 꿈이 시작되다
 드디어 내 집 마련! 꿈이냐 생시냐
 목표가 뚜렷하면 기적이 생긴다
 아이를 떼어놓고 돈 버는 슬픔
 부동산 답사, 우리 가족의 주말 소풍
 부동산 투자, 조기 교육하라

3. 부자 마인드, 가난한 마인드
 먹고살 만하니 찾아온 병
 좀 더 분명해진 삶, 이제 해야 할 것은?
가난한 부모, 가난한 마인드
 가난한 부모의 말, 부자 부모의 말
 어떤 마인드가 부와 이어지는가?
왜 스스로 가난한 선택을 하는 걸까?
절대 피해야 할 다섯 가지 무지
 직장을 어떻게 활용할 것인가?
돈의 다른 말은 ‘욕망’이다
 은행 밖에서 어떻게 시스템을 만들 것인가
 투자, 월급쟁이 마인드로는 위험하다
 부자엄마는 24시간 돈과 일을 연결시킨다
 삶의 단계마다 점검이 필요하다
10년 전과 바뀐 게 없다면 잘못 산 것이다

2장. 부자엄마의 지지 않는 부동산 투자법

1. 어렵지만 매력적인 부동산 투자
 잃지 않으면 성공한다
 사람들이 모르는 부동산 투자 상식
1 / 실수요와 실거주는 다르다
2 / 가격을 결정하는 것은 수요가 아니다
3 / 정책이 이길까, 시장이 이길까?
4 / 서울 부동산 가격은 무조건 오를까?
5 / 투자용 부동산을 고르는 절대 기준은 무엇일까?
6 / 투자 시기는 언제가 좋을까?
7 / 투자 실패가 두렵다면 어떻게 해야 할까?

2. 종류별 부동산 투자의 키포인트
 아파트 투자, 어떻게 해야 할까?
1 / 투자 열기 과잉 시절, 필이 꽂힌 아파트
2 / 재건축 아파트와 미분양 아파트 투자
3 / 왜 맨날 강남 아파트 가격 타령일까?
4 / 강남 아파트, 더 오를까?
5 / 여전히 아파트가 답일까?
6 / 첫차면 어떻고, 막차면 어떤가
[부자엄마의 터닝포인트] 아파트 투자 시 주의할 점

 상가 투자, 어떻게 해야 할까?
1 / 나의 첫 상가주택 마련기
2 / 상가의 가치는 수익률
3 / 돈 되는 상가주택 고르는 네 가지 방법
4 / 왜 조물주 위에 건물주가 있을까?
5 / 건물의 가치는 어떻게 정해질까?
6 / 싸고 좋은 건물은 어디에 있을까?
7 / 상가 구매 시 기억할 것
8 / 건물주가 될 것인가, 창고 주인이 될 것인가
9 / 상가에 대한 기본 공부
10 / 어설픈 호구가 되지 말자
11 / 돈 되는 상가, 이렇게 고르자

 땅 투자, 어떻게 해야 할까?
1 / 금싸라기 땅은 어디에 있을까?
2 / 계단식 상승을 해온 땅값
3 / 땅 투자의 세 가지 원칙
4 / 나의 첫 땅 투자, 꿈을 품기 좋았던 곳
5 / 두 번째 땅 투자, 개발 호재를 만난 경우

 경매, 어떻게 해야 할까?
1 / 싸다고 무조건 들어가지 마라
2 / 팔랑귀가 되지 마라
3 / 가치보다 돈이 입지를 만드는 시대

3장. 부자엄마를 만드는 열두 가지 법칙

1 인생의 로드맵부터 그려라
2 스스로 결정하라
3 교육에 돈을 아끼지 마라
4 부자를 만나야 부자가 된다
5 빚 없는 투자는 힘들다
6 부를 이루는 세 가지 요소를 가져라
7 멘토의 도움을 받아라
8 제대로 된 습관을 들여라
9 지난 일은 잊고 운명에 맡겨라
10 적자생존, 적어야 산다
11 관계, 시간, 공간을 정리 정돈하라
12 이름값하며 살아라
[부자엄마의 터닝포인트] 나는 어떤 사람이 되어 있을 것인가?

에필로그_돈의 주도권을 잡길 바란다면

부록_부자엄마의 2021 투자 제안