내 집 없이 월세 받는 쉐어하우스 에어비앤비 파티룸 재테크 (2021.5)

내 집 없이 놀고 먹고 자면서 돈 버는 똑똑한 방법
1,500만 원으로 공간대여업 재테크 시작하기!

부업 삼아 재테크 한번 해보고 싶은데 목돈은 없고, 이왕이면 머리 아픈 일보다 즐겁고 신나는 일을 하고 싶고, 사람들과 어울리는 게 즐거운 사람이라면 주목하라. 당신에게 딱 맞는 공간대여업 재테크가 있다. 공간대여업은 쉐어하우스와 에어비앤비, 파티룸과 같이 내가 갖고 있거나 임대한 공간을 타인에게 대여해주면서 수익을 내는 사업이다. 효율적인 운영 방식으로 누구나 손쉽게 도전할 수 있을 뿐만 아니라, 낮은 투자금 대비 높은 수익률로 부업으로 삼기에도 안성맞춤이다. 이 책의 저자 또한 처음에는 회사를 다니면서 쉐어하우스를 운영했고 뒤이어 에어비앤비와 파티룸까지 운영 범위를 넓혔다. 그리고 여러 공간을 실제로 운영하며 직접 겪고 조사하고 공부한 내용을 모아 책으로 엮었다. 어디서 본 듯한 성공 신화나 자기 자랑 같은 이야기는 쏙 빼고 수익 구조와 운영 관리, 홍보·마케팅 방안, 공간대여업 우수 사례, 플랫폼 활용법 등 공간대여업이 궁금하거나 공간대여업으로 창업하려는 사람들에게 꼭 필요한 이야기만 담았다. 이 책을 통해 내 집 없이 초기 투자금 1,500만 원으로 돈 버는 비법을 배워보자.

매물 구하기부터 인테리어 노하우, CS까지
성공적인 N잡을 위한 공간대여업 재테크 A to Z

쉐어하우스나 에어비앤비, 파티룸를 한 번이라도 이용해본 사람이라면 ‘나도 한번 차려보고 싶다’는 생각을 해봤을 것이다. 그러나 이내 현재의 직업을 포기해야 하는지, 창업 자금은 얼마나 필요한지, 수익이 제대로 날지, 인테리어 비용을 감당할 수 있는지, 고객 컴플레인을 해결할 수 있을지 걱정만 하다 포기해버린다. 막상 공간대여업을 운영하기로 결심해도 마찬가지다. 제대로 된 정보를 찾기가 어려우니 직접 부딪쳐보는 수밖에 없다. 이런 고민을 하고 있다면 이 책을 펼쳐보자. 시작 단계부터 운영 단계까지 적용할 수 있는 공간대여업의 모든 것을 담았다. 알짜배기 부동산 매물을 구하는 법부터 셀프 인테리어를 하는 노하우, 수익 구조를 살펴보고 수익을 관리하는 팁, 공간대여업을 운영하며 겪을 수 있는 고객 컴플레인부터 CS를 위한 노하우까지 당신의 궁금증을 해결할 수 있다. 전직 마케터였던 저자의 경험을 담은 마케팅 방안과 플랫폼 정보까지 배우고 나면 당신이 운영하는 공간대여업은 이미 성공의 반열에 든 셈이다.

쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 비교 분석
나에게 꼭 맞는 공간대여업 재테크를 찾아라!

쉐어하우스와 에어비앤비, 파티룸은 모두 공간대여업에 속하지만 필요한 창업 자금부터 운영 방법, 고객 타깃, 주요 플랫폼까지 모든 것이 다르다. 운영자가 관리해야 할 범위에도 차이가 크기에 자신의 성향과 능력을 제대로 파악하고 창업해야 한다. 무턱대고 창업하지 말고 이 책을 통해 자신에게 꼭 맞는 공간대여업은 무엇인지 알아보자. 업종별로 비교 분석한 초기 투자금과 수익성, 관리 빈도와 청소 난이도, 코로나19 등과 같은 위기상황을 대비하는 운영 노하우를 살펴보고, 자신이 꿈꾸는 공간을 설계하면서 창업에 소요되는 시간과 비용, 예상 수익을 파악해보자. 또한 업종별 우수 운영 사례를 살펴보고 앞서간 이들의 운영 팁을 그대로 전수받을 수도 있다. 어디서도 얻기 힘든 고급 정보만을 담은 이 책을 읽고 나면 당신에게 맞는 공간대여업은 무엇이고 어떻게 운영해야 성공할 수 있을지 알게 될 것이다.  

신재
평범한 마케터로 살아가던 어느 날, 1인 가구의 삶이 지겨워져 쉐어하우스 ‘선녀방’을 열었다. 그로부터 1년 후에는 회사를 무작정 그만두고 파티룸 ‘시혜적동물’을 오픈해 1년 만에 4개 지점으로 확장했다. 배고프고 자유로운 예술가가 될 각오로 회사를 그만두었으나 어쩌다 보니 배부르고 행복한 사업가가 되었다. 이제 삶의 일부가 된 선녀방은 새로운 가족의 형태로 다양한 방송과 매체 등에 소개되고 있다. 단순한 공간에 지나지 않았던 시혜적동물은 착한 소셜 클럽 ‘시혜적동물들’로 확장되어 선한 영향력을 퍼뜨리기 시작했다.
좋아하는 일로 먹고살겠다는 어린 시절 꿈의 윤곽이 반절 정도는 드러난 듯하다. 적은 비용과 시간 투자로 높은 수익을 기대할 수 있는 공간대여업 덕분이다. 경제적 자유 그리고 더 풍성하고 행복한 삶을 위해 세상 모든 이들에게 자신을 닮은 공유 공간이 필요하다고 믿는다. 이런 믿음을 바탕으로 ‘탈잉’ 및 ‘비공식회담’에서 강의를 진행 중이다.

 

프롤로그 | 투잡을 꿈꾸는 당신, 공간대여업에 주목하라

1장 공유경제의 시대, 공간대여업이 답이다
 공간대여업에 주목해야 하는 이유
1인 가구의 대안책, 쉐어하우스
 문화가 된 에어비앤비
2030을 중심으로 급성장하는 파티룸
 나에게 맞는 공간대여업 찾기
 포스트 코로나 시대, 공간대여업은 안전할까?
예비 창업자가 가장 궁금해하는 Q&A

2장 얼마가 필요하고 얼마를 벌 수 있을까?
쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 비용 및 수익률 비교
 쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 유지와 수익 관리 팁
 총 4단계로 창업 마스터하기
 업종별 창업 필수 품목 리스트

3장 0원 마케팅 실전 노하우
 재화가 아닌 가치를 팔자
 시선을 끄는 마케팅 비법
 놓쳐서는 안 될 3대 플랫폼
 공간대여업 운영 중 상황별 안내 문구

4장 활용도 200% 공간대여업 운영 노하우
 모르면 손해 보는 청소 꿀팁
 스페이스클라우드 정복하기
 쉽고 빠른 고객 만족
 공간대여업 리스크 관리
 실제 위기 상황 대처 사례

5장 공간대여업 우수 사례 소개
 쉐어하우스 우수 사례
 에어비앤비 우수 사례
 파티룸 우수 사례