한 권에 담은 토지 세금 (2021.6)

취득부터 매매까지 토지관리 전 과정을 한 권에 담은 토지세금 가이드북

[주요내용]
Ⅰ. 토지 재테크의 필수, 세금
Ⅱ. 토지의 취득과 보유
Ⅲ. 절세의 핵심, 양도소득세 기초
Ⅳ. 절세의 핵심, 양도소득세 심화
Ⅴ. 내 토지가 강제로 양도된다, 토지수용
Ⅵ. 사전준비는 이제 필수, 상속세 및 증여세

취득부터 매매 및 상속·증여까지 토지 자산관리 전 과정을 한 권에 담았습니다. 

이장원
● 장원세무사 대표
● 고려대 문과대학 졸업·연세대 법무대학원 조세법 졸업
● 동아일보·매일경제·서울경제·조세금융신문·굿모닝경제 등 언론사 기고 및 자문위원
● 대한중소병원협회·대한의료법인연합회·대한요양병원협회 자문세무사
● 근로복지공단·경기도의사회 등 병원회계·세무, 자산관리 교수
● 저서 「나의 토지수용보상금 지키기」, 「의사의 세금」, 「지출증빙 관리실무」
● 「두려울 때 꺼내보는 비법, 두꺼비 세무사」 유튜브 및 블로그를 통해 토지세금과 자산관리 정보를 제공하고 있다.

이성호
● 세무사이성호사무소 대표
● 무학중(36회), 무학고(30회)
● 고려대학교 법무대학원 조세법학 석사과정
● 한국세무사회 중소기업위원회 상임위원
● 대구지방세무사회 감리위원 및 홍보상담위원
● 대한중소병원협회 자문세무사
● 「사전 절세플랜 컨설팅 전문가, 이성호 세무사입니다」 블로그를 통해 토지세금과 자산관리 정보를 제공하고 있다.

권진홍
● 權 세무회계 대표
● 고려고 졸업, 전남대 경제학과 졸업, 고려대 법무대학원 금융법학과 석사과정
● 權-tax의 세금교실 시리즈(농업인, 창업인) 저자
● 국세청 영세납세자 지원단 나눔세무사
● 광주광역시 특성화지원센터 지원세무사
● 광주광역시 세무사회 연수교육위원회 위원
● 한국 외식업중앙회 고문세무사
● 한화생명 강의, 상담 담당 세무사
● 광주대학교 예비 사회적기업 지원세무사

Part Ⅰ 토지 재테크의 필수, 세금
1. 내 자산을 지키는 힘, 세금지식
2. 토지취득부터 상속까지 각 단계의 세금 개요
3. 성공한 토지주의 의사결정 과정
4. 세금은 실질과세
5. 세금 과소납부 및 과대납부 시 어떻게 해야 할까?
6. 세금은 기한과의 싸움, 늦으면 가산세 발생
7. 조정대상지역과 투기과열지구 지정 현황
8. 2021. 3. 29. 부동산 투기근절 및 재발방지대책 분석

Part Ⅱ 토지의 취득과 보유
1. 구매할 때 내는 세금, 취득세
2. 취득세 대표적 감면 2가지
3. 취득계약서 작성 전 필독사항
4. 주택과 함께 토지취득 시 매수자와 매도자의 절세비법
5. 취득 시 취득자금 소명은 필수!
6. 보유할 때 내는 세금, 재산세와 종합부동산세

Part Ⅲ 절세의 핵심, 양도소득세 기초
1. 최종 수익률은 세후 금액, 양도소득세 계산 못하면 망한다
2. 취득원인이 다르면 취득가액도 달라진다
3. 취득계약서를 분실했다면 취득가액은 어떻게 될까?
4. 1원이라도 더 줄이자, 꼼꼼히 챙겨야 하는 기타필요경비
5. 양도소득세 이모저모
6. 1년에 부동산 2회 이상 양도했다면 합산신고는 필수
7. 비과세와 감면은 무슨 차이가 있을까?

Part Ⅳ 절세의 핵심, 양도소득세 심화
1. 자경기간 8년 이상이면 농지자경감면
2. 자경기간 4~7년이면 농지대토감면
3. 임야나 대지에서 농사지었다면 자경감면이 가능할까?
4. 무조건 피해야 한다, 비사업용토지 기초사항
5. 3·29 대책에 따른 비사업용토지 세액비교계산
6. 지목별 비사업용토지 피하는 법
7. 부부 공동명의의 장단점
8. 인터넷에 알려진 양도소득세 절세비법 분석
9. 부동산매매업자의 토지 등 매매차익 예정신고와 납부

Part Ⅴ 내 토지가 강제로 양도된다, 토지수용
1. 토지수용이란?
2. 3·29 대책이 수용보상자에게 미치는 영향
3. 공익수용감면
4. 개발제한구역감면
5. 대토보상 과세특례

Part Ⅵ 사전준비는 이제 필수, 상속세 및 증여세
1. 부의 이전, 증여세 기초지식을 쌓자
2. 현금증여는 증여세 절세의 시작!
3. 부동산 증여는 ‘시가’평가가 핵심!
4. 채무 승계받아 절세하자, 부담부증여!
5. 증여받은 부동산 팔 때 주의할 점
6. 가족한테 부동산을 싸게 또는 비싸게 팔면 안되나?
7. 증여 절세지식 이모저모
8. 증여세 세무조사 추징 사례를 통해 주의사항을 살펴보자
9. 망자의 소중한 자산 지키기, 상속세 기초지식을 쌓자
10. 시간순으로 살펴보는 상속 주요절차
11. 상속세 조사의 핵심, 사전증여
12. 상속부동산, 어떻게 팔면 절세될까?
13. 상속 절세지식 이모저모