나는 오늘도 부동산에서 자유를 산다 (2021.10)

“부동산 투자 이후, 나는 내 인생의 진짜 주인이 되었다!”

누구나 ‘벼락거지’가 될 수 있는 각자도생의 시대에

과감하고 치밀한 아파트 투자로 단기간에 30년 치 연봉을 번

35세 너 과장의 부동산 투자 이야기

부동산 시장의 셈법이 날로 복잡해지고 있다. 불안정한 직장과 노후에 대한 고민까지 껴안고 있는 직장인이라면 얼굴에 수색이 가득할 것이다. 《나는 오늘도 부동산에서 자유를 산다》는 이처럼 ‘부동산’이라고 하면 속부터 답답해지는 독자들을 위한 속 시원한 안내서다.

이 책은 절실함과 비장한 각오로 부동산 투자자로서의 삶을 선택하고 비로소 목표로 했던 ‘월급쟁이 부자’라는 목표를 달성, 탁월한 인사이트를 전달하며 ‘부린이’들의 든든한 투자 멘토가 된 너우리의 생생한 투자 여정이 담겨 있다. 그의 투자 이야기를 따라가다 보면 어디서부터 부동산 공부를 시작해야 할지 막막한 ‘부린이’들에게 현실적으로 도움이 될 만한 조언들이 가득하다. 특별한 스펙도 ‘빽’도 없는 대한민국 평범한 30대 직장인이 어떻게 홀로 부동산 투자의 내공을 키워가며, 노후 걱정 없는 지속가능한 투자 시스템을 만들 수 있었는지 궁금하다면 당장 첫 장을 열어보자. 갈피를 못 잡았던 부동산 투자의 기준이 바로서고, ‘투자를 통해 성장하는 기쁨’을 느낄 수 있을 것이다.

지은이 : 너우리

스펙도 ‘빽’도 없는 평범한 30대 직장인이다. 아버지의 사업 실패와 집에서 일어난 갑작스러운 화재로 전 재산을 잃고 모든 가족이 단칸방에서 거주할 정도로 매우 가난한 20대 시절을 보냈다. 대학 졸업 후 대기업에 취직했으나 삶은 크게 달라지지 않았다. 엎친 데 덮친 격으로 첫 아파트 투자 실패로 알뜰살뜰 모은 종잣돈을 날리기도 했다. 인생의 바닥을 경험했기에 더 이상 잃을 것도 무서울 것도 없었다. 부동산으로 진정한 자유를 얻고자 비장한 각오와 함께 300권 이상의 책을 정독하며 투자의 이론을 습득한 뒤 본격적으로 부동산 투자의 세계로 뛰어들었다.

극도의 지출 통제, 철저한 자기 관리, 치밀한 준비와 과감한 실행 덕에 5,000만 원의 종잣돈으로 짧은 기간 동안 30년 치 연봉에 달하는 수익을 일굴 수 있었다. “부동산 투자는 단순히 돈을 벌기 위한 수단이 아닌 나를 성장시키는 도구였다”고 말하는 그는 오늘도 부동산 현장을 탐사하며 부자로 살 수밖에 없는 지속가능한 투자의 시스템을 구축하고 있다.

이 책에는 부동산 투자 초보자라면 반드시 알아야 하는 부동산 투자의 기본부터, 수익률을 껑충 높이는 투자 심화 전략, 어디에서도 쉽게 들을 수 없는 살아 있는 현장의 노하우들까지 빼곡히 담겨 있다. 저자는 현재 부동산 실전투자가로 활동하며 블로그를 통해 부동산으로 자유를 원하는 사람들에게 인사이트를 전달하고 있으며, 행복한 투자자로서 인생의 주인이 되는 삶을 살고 있다.

프롤로그: 나의 진짜 인생은 부동산 투자 이후부터 펼쳐졌다

PART 01

지금도 시장에는 기회가 존재한다

Chapter 1: 왜 여전히 부동산을 사야 하는가

2019년에도 ‘꼭지’라고 했다

앞으로도 부동산 가격은 오른다

오직 준비된 직장인의 특권 ‘노후’

Chapter 2: 그렇다면 어떤 부동산을 사야 하는가

마지막 수도권 아파트 투자 기회를 잡아라

서울이 아니어도 반드시 오른다

부동산 공부를 하기 전 반드시 알아야 하는 5가지 원칙

PART 02

당신은 투자할 준비가 되어 있는가

Chapter 1: 나는 이렇게 투자를 준비했다

자본주의 세상 속 나의 포지션 점검하기

일단 씨앗부터 모으자

투자 방향성을 정하자

Chapter 2: 지금 당장 부의 추월차선에 올라타라

부린이의 첫 부동산 공부 시작법

레버리지를 활용해서 나무를 심자

PART 03

꾸준함으로 얻은 투자 노하우

Chapter 1: 부동산 투자 Step 1

기본기부터 제대로 익히자

투자를 하기 위한 기준은 있는가

평생 투자 시스템이란

Chapter 2: 부동산 투자 Step 2

탁월한 임장 기술 3가지

4단계 매수 결정법

반드시 성공하는 투자 원칙 3가지

Chapter 3: 부동산 투자 Step 3

꾸준함(절실함 + 실행력)이 이긴다

부동산 시장 흐름 이해하기

시장에서 통하는 실전 투자 꿀팁 8가지

실행력을 높이는 비교평가법

PART 04

현실감 넘치는 실전!

부동산 소액투자 이야기

Chapter 1: 부동산 소액투자는 어떻게 시작할까

부동산 소액투자란

부동산 소액투자는 이렇게 준비한다

Chapter 2: 소액투자 성공 사례

6개월 만에 100% 순수익을 얻다: 안양시 M아파트

꼭 1등이 아니더라도 좋다: 안산시 L아파트

남들이 관심 없는 물건의 숨은 가치를 찾다: 군포시 G아파트

향후 좋아질 아파트를 매수하다: 안산시 G아파트

PART 05

부동산 투자의 승률을 높이는 빅데이터 활용법

Chapter 1: 빅데이터로 보는 부동산 인사이트

전세가율로 보는 투자 기회

소비자물가지수와 가격지수로 보는 저평가 지역 판별법

아파트 주간 매매증감으로 매수 타이밍 잡기

PIR지수 활용법

아파트 공급량으로 투자 지역 선정하기

철로를 따라가면 돈이 보인다

Chapter 2: 한눈에 보는 빅데이터

손쉽게 얻는 부동산 정보

인사이트 키워주는 사이트

에필로그: 그럼에도 투자는 계속되어야 한다