어떻게 경제적 자유를 얻을 것인가 -SK바이오투자센터장 이동훈의 투자 수업- (2021.12)

“경제적 자유 없이 삶의 자유도 없다”
2022년 부와 자유에 대한 고정관념을 뒤집을 책!
혹독한 자본주의 사회에서
내 삶의 주도성과 독립성을 지키기 위해
오늘 당장 시작해야 할 돈 공부!

서두르지 말고 쫓기지 말고 스스로 공부하라
주식부터 부동산, 다양한 산업까지 30년간의 투자 경험과 풍부한 사례를 바탕으로 투자계 숨은 고수 이동훈이 전하는 부의 습관 기르는 법

전례 없는 상승장에 ‘빚투, 영끌’의 세태를 만들어내며 돈과 투자에 대한 관심이 식을 줄 모른다. 이러한 광풍 속 급상승해버린 자산가치 앞에 타이밍을 놓치고 많은 이들은 무력감과 우울감, 초조함을 호소한다. 반면 운 좋게 흐름에 올라탄 사람들조차 불안감을 호소한다. 과연 돈과 투자를 어떻게 바라봐야 할까.
국내외 시장과 비즈니스를 두루 경험한 투자 전문가인 SK바이오투자센터장 이동훈 부사장. 그는 이제 투자는 필수이며, 내 삶의 주도성과 독립성을 이루기 위한 장기적인 삶의 전략이라고 말한다. 특히 투자 광풍이 거세게 일수록 휩쓸리거나 몰려다니지 않고, 자신의 인생 목표와 방향을 근본적으로 점검해야 한다고 주장한다.
이에 저자는 30년간 수많은 투자의 성공과 실패 경험을 바탕으로 녹여낸 실질적인 투자 인사이트를『어떻게 경제적 자유를 얻을 것인가』에 담았다. 눈앞의 수익창출을 통한 부자되기 노하우가 아니라 장기적인 투자를 통해 재정독립과 경제적인 자유를 이룰 수 있는 지혜를 전하고자 한다.
재정독립이란 단순히 돈이 많은 상태가 아니다. 외부의 영향에서 벗어나 나의 인간적 존엄을 지키고 내 업의 가치와 즐거움을 누리기 위한 선결 조건이다. 재정독립을 추구하는 것은 경제적 자유로 가는 첫 번째 길이자 곧 자아실현을 위한 길이기도 하다. 그러므로 재정독립에 필요한 부의 수준과 투자 방법은 개인별로 다를 수밖에 없다.

경제적 자유는 장기 레이스이다
경제적 자유는 하루아침에 이루어지지 않고, 장기간 단계적인 접근이 필요하다. 이를 위해서는 학습과 연습을 통해 투자를 위한 안정적인 사고와 행동 패턴을 갖추어야 한다. 먼저 돈과 인간의 속성, 투자자로서 자신의 기질을 파악한 후, 산업과 시장의 흐름을 보는 학습을 꾸준히 하고, 실패와 성공 사례에서 끊임없이 배워야 한다.
그렇다면 재정독립과 경제적 자유를 위해 무엇을 준비하고 어떻게 투자해야 할까? 이 책은 2부 7장으로 구성하여 자본 시장과 투자의 본질을 살펴보고, 다양한 투자 대상의 속성을 파악하여 투자를 바라보는 시각을 기를 수 있도록 도와준다.
1장에서는 20대부터 50대까지 세대별 투자 사례를 바탕으로 30년 후, 어떻게 살고 싶은지 묻는다. 2장에서는 자신의 투자 기질을 파악하고, 적극적인 네트워킹을 통해 자신에게 맞는 투자 환경을 구축하라고 조언한다. 3장에서는 수익과 위험의 관계를 비롯, 분산 투자에 대한 이론을 설명하며 기본기를 다진다. 4장에서는 대표적인 투자 사례를 통해 실전에 앞서 충분히 투자를 경험할 수 있는 기회를 준다. 5장에서는 산업을 분석하는 세 가지 방법을 통해 시장과 함께 산업을 만들어가는 제국 기업을 찾는 노하우를 전한다. 6장에서는 부동산의 핵심은 공간에 있음을 강조하며, 소유에서 벗어나 공유로서 수익을 올리는 공간 사업에 대해 알아본다. 7장에서는 비상장주식, 아트 투자, 디지털 자산 등 다양화된 투자 대상을 소개한다.
이 책은 세대와 직종을 아우르는 다양한 사람들의 성공과 실패 사례를 담고 있고, 그에 대한 예리한 원인 분석과 대처법을 들려주어 마치 일대일 멘토링을 받는 듯하다. 또한 실제 주변의 수많은 투자자들의 공통된 핵심 성공 노하우를 제시하고 있어 누구나 쉽게 실전 투자에서 적용할 수 있다.

부자가 될 기회는 아직 충분히 있다
한국의 자본 시장은 꾸준히 성장해 왔고, 지금도 산업과 기술의 혁신으로 성장 동력을 만들고 있다. 또한 투자 영역도 국내에서 해외로 확장되었고, 선진 자본 시장을 비롯 신흥 성장 시장에 투자할 기회도 더 많아졌다. 그러나 자본 시장은 인간의 탐욕과 공포로 인해 주기적으로 자산 가격이 폭등하고 폭락하기를 반복한다. 이처럼 기회와 위기가 공존하는 시장에서 자신의 투자 성향을 알고, 성공한 투자자들의 노하우를 체화하여 장기적으로 전략을 세워 투자해 나간다면 자신이 원하는 만큼 부를 축적할 수 있는 시간은 충분히 있다.
누구나 돈에 제약 없이 스스로 자존과 존엄을 지키며 살고 싶다. 하지만 이를 위한 실질적인 노력 앞에서는 망설여진다. 이 책은 경제적 자유로 가는 길, 첫걸음을 어디서 어떻게 시작해야 할지 망설이는 사람들에게 두려움과 과욕을 내려놓고 기본부터 단단히 다져나가는 친절한 길잡이가 되어줄 것이다. 또한 이미 투자를 시작한 사람들에게는 좀더 시각을 넓히고, 장기적인 전략으로 안정적인 부를 축적할 수 있는 방향을 제시해 줄 것이다.

성공적인 투자를 위한 성장문답

∙ 질문① 표면을 볼 것인가, 속을 볼 것인가?
투자자에게 중요한 것은 제대로 된 실적과 근거 및 수치이다.

∙ 질문② 효율적 시장인가, 비효율적 시장인가?
자신의 투자 대상이 거래되는 시장이 효율적인지, 비효율적인지 판단해야 한다.

∙ 질문③ 가격을 볼 것인가, 가치를 볼 것인가?
가격은 사람의 마음에 가치는 사람의 머리에 있다.

∙ 질문④ 추세를 볼 것인가, 주기를 볼 것인가?
추세에 빠져서 주기를 놓치지 않도록 주의해야 한다.

∙ 질문⑤ 다수의 의견을 따를 것인가, 소수의 의견을 말할 것인가?
투자자라면 대중이 대세에 따를 때가 가장 위험할 수도 있음을 인지해야 한다.

∙ 질문⑥ 빚으로 투자할 것인가, 내 돈으로 투자할 것인가?
자신은 어느 정도의 레버리지를 감내할 수 있는지 스스로에게 물어야 한다.

이동훈
서울대학교 경영학과를 졸업하고, 오하이오주립대학교에서 경영학 석사 학위를 받았다.
삼정 KPMG 투자자문 파트너 전무이사, 동아쏘시오홀딩스 대표이사를 역임했고, 동아ST 글로벌사업 본부장을 맡아 해외사업을 진두지휘했다.
현재 SK의 투자 전문 지주회사인 SK(주)바이오투자센터에서 부사장으로 바이오 관련 투자를 총괄하고 있다. 특히 SK바이오팜 상장을 비롯 유전자·세포 치료제 위탁생산(CMO)기업 이포스케시 인수와 미국 로이반트사와의 공동 투자를 이끌었다.
30여 년간 그 또한 투자자로서 수많은 실패와 성공을 겪어오며 시장 상황에 흔들리지 않고 안정적인 수익을 창출하는 자신만의 투자 철학과 방법을 체계화해 왔다. 또한 투자 멘토로 활동하며 MZ세대 리더들에게 투자와 인생의 지혜를 전하고 있다. 이에 음성 기반 SNS 클럽하우스에서 강의를 이어오고 있으며, 현재 1만 명이 넘는 팬덤을 형성하고 있다.
코로나 팬데믹 이후, 개인투자자들이 폭발적으로 늘어나는 현상을 지켜보며 응원하는 마음으로 투자에 대한 실질적인 가이드라인을 전하고자 한다.
그는 자신이 원하는 일을 하며 살아갈 수 있는 선결 조건은 재정독립이라고 강조한다. 대한민국 청년, 중년들이 진정한 경제적 자유를 누리기 위해 무엇을 준비해야 하는지 어떻게 전략을 세워야 하는지, 핵심적인 투자 인사이트를 이 책에 담았다.

프롤로그: 은퇴 후, 당신만은 후회하지 않기를

1부 재정독립과 경제적 자유를 위해
무엇을 준비할 것인가
1장 30년 후, 어떻게 살고 싶은가
∙ 무지와 공포로 투자를 시작한 30대
∙ 또다른 ‘30대 청년’, 자본 시장
∙ 20대에서 50대까지 세대별 재정 상황
∙ 내가 원하는 삶을 살기 위한 선결 조건, 재정독립
∙ 돈과 인간, 자신의 속성을 파악하기
∙ 재정독립을 위한 단계별 접근

2장 나에게 맞는 투자 환경을 구축하라
∙ 먼저 나의 투자 기질을 파악하라
∙ 적극적인 네트워킹으로 정보를 쌓아라
∙ 멘토를 따라 투자 습관을 길러라
∙ 6가지 패러다임으로 세상의 변화를 감지하라

3장 투자의 기초부터 학습하라
∙ 그냥 시작하지 마라, 투자에도 설계가 필요하다
∙ 투자의 기초① 수익과 위험
∙ 투자의 기초② 분산투자
∙ 투자의 실제① 현실에서의 수익과 위험
∙ 투자의 실제② 현실에서의 분산투자
∙ 목표와 제약 조건을 반영한 투자 계획서를
 만들어라
∙ 프로 골퍼처럼 끊임없이 훈련하기

4장 실전에 뛰어들기 전에 사례로 투자력을 길러라
∙ 인연, 욕심에 이끌려 투자한 실패 사례에서 배 우기
∙ 유형별 성공 사례로 충분히 투자 경험하기
∙ 한쪽으로 치우치지 않고 경계선에 서야 투자가 보인다

2부 재정독립과 경제적 자유를 위해
어떻게 투자할 것인가
5장 주식_ 제국 기업을 찾아라
∙ 주식회사와 주식
∙ 개별 기업보다 산업에 대해 이해하기
∙ 산업을 분석하는 세 가지 방식
∙ 주식의 적정가치를 측정하는 방법
∙ 성공적인 주식 투자를 위한 습관
∙ 제국을 알아야 주식이 보인다

6장 부동산_ 공간과 사업을 연결하라
∙ 투자 전에 알아야 할 기초 지식
∙ 부동산의 가치를 평가하는 방법
∙ 쉽지 않은 부동산 환매, 단계별로 신중히
 의사결정하기
∙ 핵심은 공간에 있다
∙ 부동산 가치사슬에 따라 접근하기

7장 대체투자_ 투자 대상을 다각화하라
∙ 주식과 부동산이 전부가 아니다
∙ 희로애락을 겪으며 함께 성장하는 비상장주식
∙ 국민소득과 문화 수준이 반영된 아트 투자
∙ 에너지부터 곡물까지, 상품 투자
∙ 가장 적합한 간접 투자 펀드
∙ 신진 부르주아 세력, 디지털 자산
∙ 찾아 나서는 자만이 얻는다

에필로그: 당신에게는 아직 세 번의 기회가 있다

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