대한민국 위기와 기회의 시간

13년 만에 시작된 대변화!

불황 속에 찾아올 절호의 찬스는 어디에 있는가

『위험한 경제학』 『문제는 경제다』의 선대인 소장이

10년 만에 내놓은 한국 경제 전망서

뉴사이클 시대를 살아가는 이들이라면 이 책부터 읽고 시작하자

오랜 시간 이어진 초저금리와 대유동성 시대가 드디어 마감했다. 새로운 경제 사이클이 시작되고, 세계 각국은 경기 하락에 대한 대응책을 세우느라 바쁘다. 그렇다면 앞으로 한국 경제는 어떻게 될까? 이 책은 대한민국 대표 경제 전문가 선대인 소장이 2009년『위험한 경제학』, 2012년『문제는 경제다』 이후 10년 만에 내놓은 본격 경제 전망서이다.

인플레이션 시기에 어떤 자산이 살아남을까? 일본과 한국의 부동산 불황은 어떻게 다를까? 인구구조의 변화가 주는 충격은 언제부터 시작될까? 등 뉴사이클 시대를 이해하는 데 꼭 필요한 질문들. 한국 경제를 폭넓게 다루는 안목과 수많은 데이터에서 추출해 낸 70여 개의 자료를 바탕으로, 인플레와 금리, 부채, 부동산, 산업과 투자라는 4가지 분야를 전방위적으로 다룬다.

4,000여 명의 선대인경제연구소 회원들이 입증하고, 대한민국 경제 고수들이 앞다투어 추천하는 책. 뉴사이클 시대를 살아가야 하는 이들이라면 이 책부터 읽고 시작하자. 위기는 제대로 견뎌내고, 불황 속에 찾아올 절호의 찬스를 놓치지 말자. 당신의 생존을 좌우할 디테일한 전략들을 만나보자.

지은이 : 선대인

선대인경제연구소 소장. 동아일보와 다음에서 기자 생활을 했으며, 하버드대학교 케네디스쿨 공공정책석사MPP를 학위를 마치고 서울시 정책전문관으로 일했다. 문재인 정부 대통령 직속 저출산고령사회위원회 정책운영위원, 경기도 부동산정책위원회 위원장, 경기주택도시공사 비상임 고문을 맡았다.

2012년 선대인경제연구소를 설립, 일반가계의 관점에서 경제를 분석하고 경고하는 정보를 제공하고 있다. 저서에 『위험한 경제학 1, 2』 『프리라이더』 『세금혁명』 『문제는 경제다』 『두 명만 모여도 꼭 나오는 경제 질문』(선대인경제연구소 편) 『선대인, 미친 부동산을 말하다』 『선대인의 빅픽처』 『일의 미래』 『부의 재편』 등이 있으며, 『다윗과 골리앗』 『당신은 협상을 아는가』(공역) 등을 번역했다.

추천의 말

저자의 말

1부. 인플레이션 시대가 오다

1장. 초저금리와 대유동성 시대의 종말

13년의 시기가 끝나다

4가지 영역에서의 인플레이션 이해하기

비정상에서 정상으로

인플레이션의 과거 그리고 현재

2장. 엎친 데 덮친 격 : 인플레이션 촉발 요인

엎친 데 덮친 격 1. 코로나 유동성 폭격

채찍 효과와 돼지 사이클

엎친 데 덮친 격 2. 공급망 교란과 재편

엎친 데 덮친 격 3. 세계화의 쇠퇴와 거세지는 미중 경제 블록화

엎친 데 덮친 격 4. 러시아-우크라이나 전쟁과 에너지 지정학

글로벌 공급망 위기, 얼마나 지속될까

3장. 미국 인플레이션, 앞으로의 시나리오는

물가 상승률, 잡을 수 있을까

4단계 물가 전망과 4가지 금리 인상 시나리오

글로벌 경기 침체는 올 것인가

4장. 한국은 어떻게 움직일까

2008년 금융위기가 반복될까

‘회색 코뿔소’의 위험

경제 하강기, 기회는 어디에 있나

2부. 부채 대국에서 살아가기

1장. 부채 대국의 풍경

풍경 1. 서울 거주 직장인은 어떻게 30여 채의 집을 가지게 되었나

풍경 2. 갭 투기와 영끌족의 실체

풍경 3. 공포에 질려 청약을 넣다

풍경 4. 부모 세대와 자식 세대, 전 가구에 돌아올 ‘부채의 복수'

2장. 대한민국 가계부채 대해부

두 번의 폭증

미국과 한국의 부채는 어떻게 다른가

가계부채, 보이는 것 이상을 보라

갭 투기 집주인을 조심해야

3장. 빚이 있어도 경제가 잘 돌아갈까

한국의 가계부채가 초래할 경제적 후폭풍

대한민국 빚의 역사

소득 주도 성장 vs 부채 주도 성장

부채 폭증 원인 1. 코로나 시기 유동성 과잉

부채 폭증 원인 2. 실패한 재정 정책

부채 폭증 원인 3. 대출 구조와 후분양제

능력 있으면 빚이 있어도 되나?

가계부채 문제, 어떻게 해야 하나

3부. 부동산 공화국은 어디로

1장. 한국은 일본의 길을 갈까

풍경 1. 플라자 합의와 일본 경제의 파산

풍경 2. 코로나 폭등기 한국

주택시장 사이클은 어디에 와 있나

2장. 부동산은 어떤 수준인가

집값은 왜 올랐을까

저금리와 과잉 유동성 vs 주택 공급 부족론

영끌족은 어떻게 탄생했나

윤석열 정부에서 집값은?

금리와 가계부채는 어떤 영향을 줄까

3장. 부동산 시장의 5단계

1단계. 부동산 스태그플레이션

2단계. 갭 투기와 영끌 투자 집중 지역을 주의하자

3단계. 서울 강남은 얼마나 빠질까

4단계. 하우스푸어와 영끌족 불황

5단계. 뒤늦은 주택 공급과 인구 충격의 만남

4장. 향후 집값 전망에 큰 영향을 미칠 변수들

금리에 주목하라

인구구조 변화와 부동산

부동산발 금융위기는 올 것인가

은행은 지금 안전한가

새 정부의 부동산 정책이 위험한 이유

새로운 주택 시장 사이클에서 가져야 할 자세

빚과 부동산, 어떻게 해결할까

4부. 기회는 어디에 있는가

1장. 한국 경제는 성장할 수 있을까

위기 이후에 올 기회

배터리 산업에서 기회를 보다

풍력발전주에 주목하라

반도체 공급 문제는 어떻게 될까

리오프닝 이후의 변화

2장. 불황기 투자는 다르다

돼지는 되지 않도록

박스장과 약세장의 수익 원리

생존 전략 1. 금리 인상을 이겨낼 구조적 성장주

생존 전략 2. 대형주보다 중소형주

생존 전략 3. 일정 수준의 집중 투자

생존 전략 4. 거시경제 흐름에 휘둘리지 않기

생존 전략 5. 실패하는 나쁜 습관 버리기

수익이 잘 나는 3+2 법칙

양질의 주주자본주의를 위해