보통사람 부자수업-평범한 월급쟁이에게 경제적 자유를 안겨준-

“우리는 모두 나만의 부의 씨앗을 가지고 있습니다!”

16년 차 직장인이 ‘지속 가능한 수익’을 창출한 비결

‘인구 절벽’이란 말이 더 이상 낯설지 않을 만큼 우리 사회는 빠르게 노령화되고 있다. 평균 수명은 계속 늘어나는데 직장인들의 퇴직 시기는 갈수록 빨라진다. 이러한 현실 속에서 월급이 아닌 새로운 수익원을 찾는 사람들이 늘어나는 것은 어찌 보면 당연하다. 그런데 주식, 부동산, 암호화폐 등 평범한 ‘보통 사람들’이 접하기 쉬운 투자 시장은 한때 크게 요동치다 빠르게 가라앉고 있다. ‘영끌’해서 대출을 받아 투자를 했던 사람들로서는 당황스럽기 그지없다. 이렇게 시장 분위기에 휩쓸려 유행처럼 투자를 반복하는 일은 결과적으로 수익이 아닌 빚을 남기곤 한다. 물론, 흐름을 잘 타서, 혹은 열심히 공부해서 부를 쌓는 데 성공한 사람도 분명 있다. 그러나 모든 사람의 부의 축적 과정이 같을 수는 없다.

적은 돈으로 시작하여 수십억의 자산을 벌고 수십 채의 부동산을 소유하는 것이 부의 축적의 전부는 아니다. 진정한 부는 ‘지속 가능한’ 것이다. 이는 곧 튼튼한 줄기로 버티고 서서 거센 비바람도 거뜬히 견뎌내며 때가 되면 스스로 알찬 열매를 맺는 나무와 같다. 이 책의 저자는 누구에게나 자신만의 ‘부의 씨앗’이 있다고 말한다. 그 씨앗을 잘 찾아서 튼튼하게 키워내는 것이 부의 축적이라고 말이다. 16년 차 직장인이면서 13년 차 임대사업자인 저자는 자신이 경제적 자유를 이뤄낸 과정을 5단계로 나누어 한 권의 책에 담았다. 부에 대한 올바른 마음가짐부터 지속 가능한 부를 이루는 실천법까지, 저자의 이야기를 따라가다 보면 어느새 부의 축적을 향해 나아가고 있는 자신을 발견하게 될 것이다.

“평범한 월급쟁이인 내가 경제적 자유를 이룰 수 있을까?”

보통 사람들을 위한 가장 현실적인 부자 수업

이 책에서 말하는 ‘보통 사람’이란 ‘자본주의 사회에서의 보통 사람’, 자신의 노동력을 생산 수단으로 삼아 그 대가로 돈을 벌어 부를 쌓아나가야 하는 사람들이다. 평균 수명은 늘어나는데 퇴직 시기는 빨라지는 요즘 같은 시기, 근로소득만으로 경제적 자유를 이루기란 요원해 보인다. 그런 답답한 현실 앞에 좌절하는 사람들에게 저자는 ‘보통 사람을 위한 부의 축적 방법’은 따로 있다고 말한다. ‘아주 적은 돈으로 수십억의 자산을 벌었다’는 식의 부럽지만 비현실적인 이야기가 전부는 아니라고 말이다. 이렇게 욕망을 자극하기만 하는 방식은 보통 사람들이 진정한 부를 축적하는 데 방해만 될 뿐이다. 보통 사람들에게는 보다 현실적이고 안정적이며 쉬운 접근이 필요하다.

진정한 부는 지속 가능해야 한다!

나만의 ‘부의 씨앗’을 찾아 튼튼하게 키워내는 법

월급은 생활비로 다 빠져나가고 투자할 여력이 없어 부의 축적이나 경제적 자유 같은 말은 나와 거리가 멀다고만 생각하고 있다면, 저자의 이야기에 더욱 귀를 기울여보자. 누구나 ‘부의 씨앗’, 즉 월급 외 수익을 만들어낼 수 있는 아주 작은 가능성을 가지고 있다. 그것을 찾아내어 나의 부를 지탱해줄 든든한 나무로 키워내는 과정 자체는 어렵지 않지만 강력한 인내심을 필요로 한다. 때문에 저자는 꾸준함을 거듭 강조한다. 나만의 부의 씨앗을 찾아내어 작아도 확실하게 수익을 창출하는 구조로 만드는 법, 그 수익을 잘 모으는 법, 모으는 데서 멈추지 않고 스스로 돈을 만들어내는 ‘지속 가능한 부’로 완성하는 법에 대해 차근차근 설명해나간다. 많은 사람들이 부의 씨앗을 찾더라도 이를 수익 구조화하는 데서 포기하고 만다. 저자는 이를 안타까운 마음으로 지켜보며 ‘부의 축적은 불 피우기와 같다’고 말한다. 타고난 배경에 따라 누군가는 부싯돌을, 누군가는 라이터를, 누군가는 토치를 가지고 태어나는 것은 어쩔 수 없지만, 일단 불씨를 일으키고 나면 같은 출발선에 서게 된다. 작은 불씨를 지키고 키워내어 큰 불로 만드는 것은 각자의 성실한 노력에 따른 것이기 때문이다. 그래서 멈추지 않는 끈기가 가장 중요하다.

마인드셋으로 시작하고 습관으로 완성하는

16년 차 부자 회사원의 부의 축적 5 STEP

16년 차 직장인인 저자는 자신 역시 평범한 보통 사람이었다고 밝힌다. 그렇다면 오늘날 저자는 어떻게 19채의 부동산을 운용하는 베테랑 임대사업자가 되어 모두가 바라는 경제적 자유를 이룰 수 있었을까? 그 과정을 5단계로 정리하여 이 책에 담았다. 가장 먼저 해야 하는 일은 부에 대한 잘못된 가치관과 고정관념에서 벗어나는 것이다. 그다음에는 올바른 부의 기준을 토대로 부의 씨앗을 발견해야 하고, 이를 본격적으로 키워나간다. 이렇게 키워낸 자산을 보다 전략적으로 지키고, 마침내 달성한 부를 지속하기 위한 습관을 가진다. 각각의 단계는 저자가 직접 경험하고 부딪히며 깨달은 바를 바탕으로 했다. 저자의 이야기를 따라 한 걸음씩 나아가다 보면 어느새 부의 축적의 길을 걷고 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 

박완규

대한민국의 평범한 16년 차 직장인이자, 19채의 임대 부동산을 운용하고 있는 13년 차 임대사업자다. 처음 직장 생활을 시작하면서부터 다소 이르지만 퇴직 후의 삶을 진지하게 고민하게 되었다. 그리고 언젠가 끊길 수밖에 없는 근로소득을 남들보다 조금 빠르게 나만의 사업소득으로 전환해야 한다는 결론에 이르렀다. 회사에 다니면서 병행할 수 있는 사업을 모색하다 임대사업의 세계에 뛰어들기로 마음먹기까지는 그리 오래 걸리지 않았다. 이후 3년 동안 월급을 악착같이 아끼고 모았고, 2010년 마침내 지방 소도시의 3층짜리 다가구주택을 경매로 취득하는 데 성공했다. 그렇게 본격적으로 부의 축적의 여정을 시작했다.

10여 년이 흐른 지금은 7가구짜리 다가구주택 하나와 소형 아파트 12채를 보유하고 있다. 모든 부동산을 월세로만 임대하고 있는데, 매월 쌓인 임대소득을 모아 다시 새로운 부동산을 매입하는 방식으로 차근차근 규모를 늘려가는 중이다. 말하자면 임대 부동산들이 스스로 자금을 창출해서 다음 부동산을 살 수 있게 해주는 셈이다. 그렇게 ‘경제적 자유’라는 목표가 눈앞에 다가왔다. 지금 이 순간에도 꾸준히 공부하며, 한 걸음 한 걸음 나아가는 중이다.

들어가며 004

STEP 1 [탈출] 부의 축적을 방해하는 것들로부터의 해방

소득을 자산으로 착각하는 사람들 017

집에 대한 잘못된 생각 024

소유와 부의 관계에 대하여 030

‘부자’의 기준, ‘부’의 기준 035

인내심, 잘 모으고 잘 지키는 힘 040

리스크는 무조건 피해야 할까? 045

인생 역전의 멋진 ‘한 방’은 없다 052

진정한 성공은 지속 가능한 것 057

STEP 2 [정립] 튼튼하게 자라날 부의 씨앗을 발견하는 방법

체인 조각 하나가 망가뜨린 엔진톱에서 배운 교훈 065

사람들의 시선이 닿지 않는 나만의 피난처로 떠나기 069

모든 것에는 양면성이 있다 074

보통 사람들을 위한 투자 원칙 080

마음의 문을 열면 부의 흐름이 뚫린다 086

내게 슈퍼카와 초고층 아파트가 필요 없는 이유 091

자만과 여유는 다르다 099

눈에 보이는 것은 10%에 불과하다 104

생계를 위한 노동에서 벗어날 것 110

STEP 3 [탐색] 내게 주어진 부를 찾아 떠나는 여행

문제 해결이 곧 돈이다 117

수익의 크기가 아닌 구조에 포커싱하라 122

돈 모으기의 다음 단계는 돈 만들기 128

부의 축적은 불을 피우는 것과 같다 131

일단 시작해야 다음이 있다 136

가치우선주의자가 되어보자 142

성공을 뒷받침하는 경험의 힘 147

돈을 부르는 몰입의 재미 151

STEP 4 [실천] 부를 축적하는 단단한 자산 전략

100억 자산가에게 숨겨진 진실 159

보통 경영자의 자산 방어 전략 165

보통 주식 투자자의 자산 방어 전략 169

보통 직장인의 자산 방어 전략 175

부를 축적하는 자산 방어 시스템의 5단계 178

STEP 5 [지속] 부의 축적, 그 이후의 삶

나를 바꾸는 것은 부의 크기가 아닌 의지의 크기 209

시간을 내 편으로 만들어주는 마법 214

가장 궁극적인 부의 축적의 목적 218

꾸준한 독서와 현명한 자산 관리의 상관관계 222

누구나 경제적 자유를 꿈꾸지만 모두가 누릴 수는 없으므로 226