부자들의 부동산 노트 (2023.4)

이 책은 부동산 투자의 손실을 최소화하고 이익을 극대화하는 투자의 천기누설을 모두 수록하였습니다. 부동산으로 부자가 되는 과정에서 반드시 알아야 하는 제도, 규제, 세금을 총정리했습니다.

모두가 부자를 꿈꾸지만 99%는 부자가 되지 못한다.

부자가 아는 것을 몰랐기 때문이다.

부자들만 아는 비밀

돈의 움직임을 미리 아는 것은 부자들의 공통점입니다.

돈의 흐름이 어디로 움직일지, 그것이 어떤 부동산 가격에 영향을 줄지

정확하게 알고 있습니다. 부자들만 아는 비밀을 공개합니다.

상위 1%의 다른 생각

부자는 모두가 공포에 빠져있을 때 과감하게 투자하고,

대중이 부동산에 광기를 보일 때 처분하여 보상을 두둑이 받습니다.

이런 용기는 어디서 나는 것일까? 바로 다른 생각에서 나옵니다.

부동산 투자 천기누설

부동산 투자 결과는 한 사람의 인생을 바꿔놓을 수 있습니다.

그런 중요한 부동산 투자는 철저한 지식 아래에서 진행돼야 합니다.

본 서적에 손실을 최소화하고 이익을 극대화하는

투자의 천기누설을 모두 수록하였습니다.

부동산 제도 박사가 되자

부자들은 누구보다 부동산 제도에 대해 확실히 알고 있습니다.

그것은 돈과 연결되기 때문입니다. 부동산으로 부자가 되는 과정에서

반드시 알아야 하는 제도, 규제, 세금을 총정리했습니다.

지은이 : 쇼킹부동산

2018년부터 부동산 경제 분야를 전문적으로 다루는 47만 명 구독자의 부동산 유튜버 채널 운영자다. “거꾸로 투자하는 쇼킹부동산”이란 신조로 역발상 투자를 위한 부동산 정책, 청약 정보, 시장 전망 방법을 제시해왔다.

* 머릿말

* 부자라는 목적지에 가장 빨리 가는 길

[부동산 지혜 편]

PART 1 부자만 알고 있는 비밀

(1) 저축은 부자의 길이 아니다

(2) 돈은 움직인다

(3) 기준금리 변화를 미리 아는 방법

(4) 전세 대출 제도가 바꾼 부동산 시장

(5) 달걀 모형

(6) 금리 고점에 자산을 사는 용기

(7) 구조적인 저금리 기조

(8) 부자의 길을 정말 괴롭다

PART 2 부자는 생각이 다르다

(1) 예금은 손해다

(2) 금리가 낮아지면 미리 사라

(3) 부자를 더욱 부자로 만드는 레버리지의 효과

(4) 소득은 끊기지만 자산은 영원한다

(5) 나만의 히든카드 만들기

(6) 등기를 치면 비로소 보이는 것들

PART 3 부동산 풍선 이론

(1) 풍선이란 무엇인가?

(2) 풍선이 커지기 위한 조건

(3) 풍선 효과와 기회

(4) 미리 빠져나와야 한다

PART 4 모두 가지고 싶어하는 부동산을 사라

(1) 흐름을 읽어야 하는 이유

(2) 부동산은 땅을 사는 것

(3) 서울 신축 아파트는 많지 않다

(4) 공급이 제한된 서울 아파트

(5) 인구 감소가 걱정되나요?

[부동산 투자 편]

PART 5 갭투자의 모든 것

(1) 갭투자란?

(2) 갭투자는 시간에 투자하는 것

(3) 기회를 찾는 3가지 TIP

(4) 팔릴 만한 집을 사라

(5) 조심해야 하는 것

PART 6 내 집으로 재산을 늘린다

(1) 내 집에 살았을 뿐인데 부자가 됐다

(2) 가능성 있는 집으로 옮겨라

(3) 부자가 되고 싶다면 이사는 필수

(4) 일시적 2주택 활용하기

(5) 청약으로 부자되기

(6) 분양권 전매

PART 7 재개발, 재건축 투자

(1) 재개발 재건축이란?

(2) 시간과 불확실성에 투자한다

(3) 재개발 사업 단계

(4) 재건축 사업 단계의 다른 점

(5) 정비 사업 얼마나 걸릴까?

(6) 입주권이란?

(7) 대체 주택

(8) 정비사업장 규제

PART 8 부동산 공급

(1) 수요와 공급 불일치

(2) 신도시 정책

(3) 문재인 정부의 주택 공급 정책

(4) 윤석열 정부의 주택 공급 정책

PART 9 수익형 부동산

(1) 수익형 부동산에서 중요한 2가지

(2) 수익형 부동산의 종류

[부동산 제도 편]

PART 10 부동산 세금

(1) 부동산 세금의 종류

(2) 부동산 취득세

(3) 부동산 보유세 (재산세, 종합부동산세)

(4) 양도소득세

(5) 주택 임대소득세

(6) 등록 민간임대주택 제도

PART 11 부동산 규제

(1) 대출 규제

(2) 지역 규제

(3) 자금출처조사 강화

PART 12 부동산 상식

(1) 공인중개사 중개수수료

(2) 집을 보러 갈 때 주의사항

(3) 계약갱신청구권의 이해

PART 13 청약 제도