병의원 치과 한의원 개원 상권 분석 (2023.6 개정판)
책 소개
25년 현장 상권 분석 경험을 가진 전문가가 풀어낸 상권 분석 지침서
2022년 적절한 상권을 찾는 병의원 개원의들에게 뜨거운 반향을 일으킨 《병의원, 치과, 한의원 개원 상권 분석》이 개정판으로 나왔다. 2020년 세계를 휩쓴 코로나19로 인해 의료 분야는 어느 분야보다 어려움을 겪었다. 코로나19 감염을 걱정해서 진료받기를 기피하다 보니 내원환자 감소로 과목에 따라 경영에 심각한 어려움을 겪은 의료기관들도 여럿이다. 이런 상황이었기에 2020년과 2021년은 개원가도 숨을 죽이고 있었다. 그러나 2022년에 들어서 팬데믹 상황을 벗어나면서 개원을 준비하는 예비 원장님들의 움직임이 활발해지고 있다. 이렇게 개원을 준비하는 많은 의사들이 병의원, 치과, 한의원 상권에 적합한 전문적인 상권 분석 방법에 관한 연구나 책, 논문, 강의를 찾는다. 그러나 국내 자영업 중에서 외식업 관련 상권 분석 방법에 대한 자료는 많지만, 의료기관 개원과 관련된 상권 분석 자료는 전무한 상황이다. 예비 원장님들이 개원을 준비하면서 접할 수 있는 상권에 대한 정보는 동문 선후배와 의료재료상, 제약 영업사원들로부터 접하는 정보로 제한적인 것이 현실이다.
25년 동안 현장 상권 분석 전문가로 활동하면서 전국의 지역은행 본점과 지점 출점 컨설팅, 창업자, 상가 투자자 및 상업용 건물 MD 컨설팅을 수행한 저자는 10여 년 전부터는 이렇게 쌓아온 현장 상권, 입지 컨설팅의 경험을 토대로 개원의들을 위해 상권, 입지 컨설팅을 수행하면서 좋은 결과를 얻고 있다. 그리고 이런 경험을 토대로 개원을 준비하는 많은 의사들에게 개원가의 상권, 입지 분석에 대한 정보 부재 해소에 도움을 주기 위해 체계적인 상권, 입지 분석 지침서를 쓰게 되었다. 이 책은 의원급으로 개원하는 분들을 중점을 두고 썼고, 병원급 개원을 염두에 두는 개인이나 법인들이 참고할 수 있도록 했다. 또한, 병·의원과 밀접한 제약회사, 상가 시행·분양사의 MD 구성 기획, 부동산 중개업소에서 종사하시는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.
작가 소개
박균우
컨설팅업체 두레비지니스 대표다. 경북대학교와 수원대학교 행정대학원에서 공부했고, 25년 동안 현장 상권 분석 전문가로 활동하고 있다. 지역 금융기관 본점, 지점 신규 설치, 점포 재배치에 대한 상권 분석 컨설팅이 500회를 넘어섰다. 병의원, 치과, 한의원 개원 상권 분석 컨설팅, 기업의 지점 설치와 상가 시행사 MD 구성 자문, 상가 투자자, 소상공인 창업에 대한 컨설팅을 하고 있다. 소상공인시장진흥공단과 장애인기업센터 전문 컨설턴트를 지냈고, 개원의를 대상으로 한 상권, 입지 분석 및 퇴직자, 창업자 대상 강의를 진행하고 있다. 저서로는 《인생 2막을 위한 상가 투자와 창업》이 있다.
목 차
프롤로그
1장 병의원 현황과 개원 콘셉트
01 의료기관 구분과 상권 분석 개요
02 종별, 표시 과목별 의료기관 현황
03 병의원 과목별 개원 유형
04 병의원 개원 콘셉트 결정
2장 병의원 상권 구조 이해
01 디지털 지도를 활용한 병의원 상권 구조 이해
02 지방행정체계는 의료 상권 범위 설정의 기본 단위다
03 병의원 상권 구조 이해
04 상권에서 대중교통의 영향력
05 계획도시 병의원 상권 흐름
06 상권 흐름과 병의원 입지의 상권 사례
3장 배후 인구와 주거 형태 분석
01 인구 현황 조사의 중요성
02 행정구역 인구 통계 조사
03 주거 형태와 아파트 평가
4장 상권정보시스템 활용
01 상권정보시스템을 활용한 상권 분석
02 상권정보시스템 활용 실전
5장 경쟁 병의원 및 선택 입지 조사
01 경쟁점과 선택 입지 조사
02 용도 지역/건축물 용도
03 상권 동선 흐름과 입지 선택
04 건축물 현황에 대한 검토
05 가시성과 접근성, 인지 홍보성
06 어떤 상가를 선택할까?
07 권리관계 검토
08 과목별 병의원 분포 조사
09 경쟁 병의원 운영 현황
6장 병의원 상권의 업종과 MD 구성
01 병의원 상권에 궁합이 맞는 업종은?
02 상권에 따른 병의원 개원 형태
03 디지털산업단지와 지식산업센터의 병의원 유형
04 지방혁신도시 병의원 분포
05 상가의 MD 구성 카테고리 이해
06 병의원은 몇 층이 유리할까?
07 상권에 따른 병의원 진입 상가의 MD 구성 사례
08 부실한 의사 양산하는 부실한 개원
7장 시설 규제와 인허가
01 규제와 인허가 사항 확인
02 입지 개요
03 건축물 현황
역자 소개
- 단순 변심인 경우 : 상품 수령 후 7일 이내 신청
- 상품 불량/오배송인 경우 : 상품 수령 후 3개월 이내, 혹은 그 사실을 알게 된 이후 30일 이내 반품 신청 가능
| 반품사유 | 반품 배송비 부담자 |
|---|---|
| 단순변심 | 고객 부담이며, 최초 배송비를 포함해 왕복 배송비가 발생합니다. 또한, 도서/산간지역이거나 설치 상품을 반품하는 경우에는 배송비가 추가될 수 있습니다. |
| 고객 부담이 아닙니다. |
| 진행 상태 | 결제완료 | 상품준비중 | 배송지시/배송중/배송완료 |
|---|---|---|---|
| 어떤 상태 | 주문 내역 확인 전 | 상품 발송 준비 중 | 상품이 택배사로 이미 발송 됨 |
| 환불 | 즉시환불 | 구매취소 의사전달 → 발송중지 → 환불 | 반품회수 → 반품상품 확인 → 환불 |
- 결제완료 또는 배송상품은 1:1 문의에 취소신청해 주셔야 합니다.
- 특정 상품의 경우 취소 수수료가 부과될 수 있습니다.
| 결제수단 | 환불시점 | 환불방법 |
|---|---|---|
| 신용카드 | 취소완료 후, 3~5일 내 카드사 승인취소(영업일 기준) | 신용카드 승인취소 |
| 계좌이체 |
실시간 계좌이체 또는 무통장입금 취소완료 후, 입력하신 환불계좌로 1~2일 내 환불금액 입금(영업일 기준) |
계좌입금 |
| 휴대폰 결제 |
당일 구매내역 취소시 취소 완료 후, 6시간 이내 승인취소 전월 구매내역 취소시 취소 완료 후, 1~2일 내 환불계좌로 입금(영업일 기준) |
당일취소 : 휴대폰 결제 승인취소 익월취소 : 계좌입금 |
| 포인트 | 취소 완료 후, 당일 포인트 적립 | 환불 포인트 적립 |
- 단순변심으로 인한 반품 시, 배송 완료 후 7일이 지나면 취소/반품 신청이 접수되지 않습니다.
- 주문/제작 상품의 경우, 상품의 제작이 이미 진행된 경우에는 취소가 불가합니다.
- 구성품을 분실하였거나 취급 부주의로 인한 파손/고장/오염된 경우에는 취소/반품이 제한됩니다.
- 제조사의 사정 (신모델 출시 등) 및 부품 가격변동 등에 의해 가격이 변동될 수 있으며, 이로 인한 반품 및 가격보상은 불가합니다.
- 뷰티 상품 이용 시 트러블(알러지, 붉은 반점, 가려움, 따가움)이 발생하는 경우 진료 확인서 및 소견서 등을 증빙하면 환불이 가능하지만 이 경우, 제반 비용은 고객님께서 부담하셔야 합니다.
- 각 상품별로 아래와 같은 사유로 취소/반품이 제한 될 수 있습니다.
| 상품군 | 취소/반품 불가사유 |
|---|---|
| 의류/잡화/수입명품 | 상품의 택(TAG) 제거/라벨 및 상품 훼손으로 상품의 가치가 현저히 감소된 경우 |
| 계절상품/식품/화장품 | 고객님의 사용, 시간경과, 일부 소비에 의하여 상품의 가치가 현저히 감소한 경우 |
| 가전/설치상품 | 전자제품 특성 상, 정품 스티커가 제거되었거나 설치 또는 사용 이후에 단순변심인 경우, 액정화면이 부착된 상품의 전원을 켠 경우 (상품불량으로 인한 교환/반품은 AS센터의 불량 판정을 받아야 합니다.) |
| 자동차용품 | 상품을 개봉하여 장착한 이후 단순변심의 경우 |
| CD/DVD/GAME/BOOK등 | 복제가 가능한 상품의 포장 등을 훼손한 경우 |
| 상품의 시리얼 넘버 유출로 내장된 소프트웨어의 가치가 감소한 경우 | |
| 노트북, 테스크탑 PC 등 | 홀로그램 등을 분리, 분실, 훼손하여 상품의 가치가 현저히 감소하여 재판매가 불가할 경우 |