자네는 딱 노력한 만큼 받을 팔자야 (2023.8)

“지금은 서울 아파트 발품을 팔아야 할 때!”

재테크 왕초보가 구석구석 발품 팔아 누빈

서울 핵심 아파트 알짜 임장기와 눈물겨운 재테크 성장 에세이!

2023년 하반기부터 서서히 조정에서 벗어나고 있는 부동산 시장. 조정 직전 융자를 끼고 매입한 사람은 어려운 시간을 보냈을 것이고, 무주택자는 언제 매입해야 하는지, 무주택을 계속 유지해야 하는지, 전세를 월세로 전환해야 하는지 고민할 것이다. 청약통장이 있다면 어디에 청약해야 하는지, 1주택자라면 갈아타는 시기와 물건을 고민 중이고, 다주택자라면 언제 어떤 물건을 매도해야 할지, 아니면 하나를 더 살지 계산기를 두드리고 있을 것이다.

부모로부터 경제적 지원을 받지 못하는 20대와 막 결혼한 30대 신혼부부가 부동산 재테크를 시작해야 한다면 어떻게 해야 할까? 가정이 있는 무주택자라면 부동산으로 재산을 불리기 위해서 어떻게 해야 할까? 집 하나 가지고 있지만 남들 오를 때 같이 오르지 않아서 속상한 사람이라면 어떻게 해야 똘똘한 1주택으로 갈아타고, 성공적인 부동산 재테크를 할 수 있을까? 지금은 지방에 살지만 언젠가는 서울 핵심 아파트를 장만하고 싶은데 어떻게 해야 할까?

이 책은 이 질문에 대한 해답을 얻기 위해 오랜 기간 서울 핵심 지역을 구석구석 발품 팔아가면서 고민했던 저자의 흔적과 인생의 희로애락이 담긴 이야기다. 어디가 가격이 올라갈 거니까 사라고 찍어주기보다는, 서울 핵심 부동산을 설명하고, 주요 교통과 핵심 일자리와의 관계, 주변 인근지역, 학군이나 전반적인 분위기 등도 같이 파악하면서 그동안 겪었던 시행착오를 가감 없이 저자의 삶이 녹아든 에세이와 함께 적나라하게 보여준다. 또한, 부동산 기초용어, 좋은 부동산을 확보하기 위한 청약과 구축의 매입 방법과 2023년 하반기 이후 분양 예정인 서울 주요 청약지역에 대한 내용도 소개하였고, 부록으로 서울시 주요 분양예정 재개발/재건축 50개 리스트도 담았다.

지은이 : 문학소년

서울 독산동에서 흙수저로 태어나, 각고의 노력 끝에 직장 생활을 시작하고, 재테크 실패를 거듭한 끝에 결국 홀로서기에 성공했다. 저자와 같은 흙수저분들이 이 험난한 세상에서 우뚝 설 수 있는 날을 위해서 재테크 에세이를 쓰기 시작했다.

빅데이터 벤처를 창업했었고, 카드와 캐피탈, 은행에서 25년 근무 후, 현재 대학에서 강의를 하면서 글을 쓰고 있다.

지은 책으로는 《자네는 딱 노력한 만큼 받을 팔자야》(글라이더, 브런치북 출판 프로젝트 특별상), 〈독광정육 콜렉션팀〉(교보문고 창작의날씨 작가상), 《적금밖에 모르는 문과생의 돈공부》(밀리의 서재), 《죽도록 벌어도 쓸 돈이 없다》(책밥), 《데이터 수집과 분석 무작정 따라하기》(길벗), 《구글앱스 for 스마트워킹》(영진닷컴), 《비즈니스문서 작성의 기술》(영진닷컴) 외 다수가 있다.

프롤로그_ 지금은 당신이 발품을 팔아야 할 때…

1부 : 자네는 딱 노력한 만큼 받을 팔자야

강남이 왜 비싼지 이해를 못하겠다면 일단 강남에 가봐야 한다

우리 집이 우시장 독산동이 아니라 대치동이었다면…

회사는 망했고 와이프는 말없이 지갑에 오만 원을 꽂았다

청담자이 살면서 주말에 맛있는거 사주는 엄마는 없지만…

타워팰리스 사세요? 저도 거기 사는데

자네는 딱 노력한 만큼 받을 팔자야!

아버님이 돌아가시면서 압구정 아파트를 남겨 주셨어요

모든 개발이익은 승자에게, 그대 이름은 강남구 삼성동

전통 부촌의 원조, 방배동의 귀환과 잠실 돈가스

잘 늙고, 잘 놀고, 재테크까지 완벽했던 방배동 그분

학생, 요리 좀 하게 생겼는데 호텔 돈가스 배워볼래?

와이프가 사랑하는 그 남자의 집과 회사를 찾아갔습니다

서초 삼풍아파트 위로 부산갈매기 세 마리가 슬피 날았다

월급날, 박이사는 야동을 보고 구의원은 찌개집을 갔다

한도 99억 신용카드를 드리면 무엇을 사시겠습니까?

1억 원으로 경기 의왕에서 반포 미도 아파트로 갈아 타세요

살아보니 잠원동 괜찮아요. 이사오세요. 아, 못 오시죠

청량리역 맘모스 백화점과 경춘선 MT의 추억

어른이 되어가는 사이, IMF라는 현실과 마주쳤을 때

하마터면 미국에서 트럭 운전기사가 될 뻔 했다

비루한 현실과 마주치더라도 다시는 도망치지 말아야겠다

나에게 부동산 사기 쳤던 대학동기 H야, 잘살고 있니?

오늘은 수제비 말고 피자 시켜먹으면 안돼요?

강 대리, 지금 어디야? 아직 노량진 밖이면 출근하지 마!

허름했던 너의 그 원룸은 지금 15억이 되어 버렸다

총각, 나 목동 하이페리온 사는데 우리 딸 만나볼래요?

상업용지 여의도 아파트가 의미하는 바는 무엇인가

탕수육을 먹다가 회장님과 눈이 마주쳤다

사지마, 여기 30년 살았는데, 경희궁자이 절대 안올라

서울 중구 어느 커피숍의 캡틴큐 아이리시 커피

삼국지 흙수저 영웅, 조자룡의 재테크를 배우다

고객님, 전 개○○ 맞습니다. 저와 콜센터 잘못입니다

와이프는 그 남자를 보러갔고, 나는 가좌역 부동산을 갔다

부동산 정보탐색은 길게, 의사결정의 순간에는 전광석화로

강 대리, 웬만하면 와이셔츠 좋은 거 하나 사입지?

우리는 언젠가 한 번은 결혼해야 할 팔자야

우리는 가지고 있는 모든 카드를 꺼내서 보여줬다

돈 벌고 싶으세요? 그러면 돈을 쓸 줄 알아야 합니다

재테크 작가님이니까 당연히 강남에 사시겠죠?

아파트님, 결국 당신은 또다시 오르기 시작하셨군요

아칸소주의 주유소 사장님은 어쩌다가 그렇게 되었을까?

아파트 너 얼음! 정부가 땡! 할 때까지 움직이지 마시오

2부 : 기초(서울핵심부동산/청약/신도시/담보대출)

부동산 투자의 기초

아파트 가격은 영원히 올라가지도, 영원히 내려가지도 않는다

모르면 당신만 손해, 주택청약

신도시 청약에 대한 모든 것

청약 및 부동산 공부에 유용한 사이트 정리

부동산 담보대출 관련 주요 용어

부동산 대출 상환과 종자돈 확보를 동시에 진행하자

과거 트렌드 정리 후, 미래를 준비하자

집을 팔기 어려운 시대는 언제든 반복된다

부록_ 서울시 주요 분양예정 재개발/재건축 50개 리스트

에필로그_ 우리는 이미 답을 알고 있습니다