경매하는 직딩 아빠-부동산 경매 투자 9단계-(2024.5)

3,000만 원으로 3년 만에 50억을 만드는 경매 투자법

“당신이 경매를 어려워하는 이유는 딱 하나다.

아직 이 책을 읽지 않았으니까.”

30대에 재테크 공부를 시작했다. 월급으로는 도저히 원하는 경제 수준에 오를 수 없었다. 투자할 수 있는 돈은 종잣돈 3,000만 원. 그 돈으로 시작한 투자가 부동산 경매 투자였다. 3년이 지나고 그 종잣돈은 자산 50억 원이 되었다. 평범한 직장인이었던 저자, ‘경매하는 직딩아빠’의 얘기다.

자신의 부동산 경매 투자 과정을 유튜브, 블로그, 카페 등에 공유하면서 직장인들의 경매 강사인 ‘경매하는 직딩아빠’로 자리매김했다. 특히 부동산 경매를 시작부터 끝까지 체계적으로 정리한 ‘부동산 경매 투자 9단계’로 수많은 직장인의 부동산 경매를 책임지고 있다. 그 노하우를 자세하게 정리한 온라인 강의는 클래스유에서 부동산 경매 관련 인기 강의가 되어 수강자들의 호평을 받고 있다. 그런 저자의 모든 부동산 경매 노하우를 집대성한 책, 『경매하는 직딩아빠』가 출간되었다.

『경매하는 직딩아빠』는 총 9단계로 이루어져 있다. 전반부 1단계~3단계는 부동산 경매 투자의 마인드를 설명한다. 투자 마인드의 핵심은 다음과 같다. “부동산 경매는 투기가 아닌 투자다.” 투자는 지속 가능해야 한다. 책의 전반부는 투자 마인드, 목표 설정, 투자 전 준비 요소 등을 설명하며 어떻게 해야 부동산 경매를 지속적으로 투자할 수 있는지를 설명한다. 중반부 4단계~6단계에서는 구체적인 권리분석, 시세 조사, 현장 조사, 입찰가 산정법을 일목요연하게 설명한다. 결국 경매는 낙찰을 받아야 수익 실현이 가능하다. 책의 중반부에는 저자만의 부동산 입찰 노하우가 담겨있으며 실제 활용 가능한 액셀 양식이 첨부되어 있다. 이를 통해 독자들은 어떻게 입찰가를 산정하고 낙찰을 준비해야 하는지 파악할 수 있다. 후반부 7~9단계에서는 낙찰 그 이후의 과정을 상세히 서술한다. 경락잔금대출, MCI, MCG, 신탁대출 등 대출 관련 내용을 실전용 엑셀 양식을 통해 설명한다. 이후 명도, 인테리어, 임대 및 매매로 부동산 경매를 어떻게 마무리해야 하는지 구체적으로 보여준다.

이처럼 경매의 시작부터 끝이 이 책 하나에 체계적으로 담겨있다. 부동산 경매를 전혀 모르는 입문자부터 부동산 경매를 이미 경험한 상급자까지, 경매하는 투자자라면 누구에게나 매력적인 내용들로 책을 구성했다. 500만 누적 시청자가 열광한 『경매하는 직딩아빠』로 지금 당장 경매를 시작하라!

지은이 : 경매하는 직딩아빠

경매하는 직딩아빠

경매 유튜브 총 조회수 500만 이상!

클래스유 No.1 부동산 경매 강의!

우리 주변에서 볼 수 있는 평범한 직장인.

30대에 월급만으로는 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 경제 공부를 시작했다. 실제 낙찰받은 물건으로 수익을 실현하는 다양한 사례를 유튜브에 업로드 중이다.

클래스유에서 부동산 경매 기초반, 부동산 경매 실력반, 1:1 코칭을 운영 중이다. 지속 가능한 부동산 경매 투자 9단계로 수강자들의 현실적인 자산 형성을 돕고 있다.

프롤로그 누구나 할 수 있는 부동산 경매 투자

1단계 : 부동산 경매 투자의 마인드

- 월급 이외의 소득을 만들어라

- 수익을 원하면 실천해라

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2단계 : 부동산 경매 투자의 입문

- 부동산으로 현금 흐름을 만들어라

- 부동산 경매 네 가지를 준비해라

- 경매 진행 절차를 알아라

3단계 : 부동산 경매 투자의 시작

- 유료 경매 사이트를 이용해라

- 경매 투자 용어를 배워라

- 물건 검색을 실전처럼 훈련해라

4단계 : 부동산 경매 투자의 기본

- 권리분석으로 경매를 이해해라

- 임대차보호법으로 내 돈을 지켜라

- 권리분석을 실전처럼 훈련해라

5단계 : 부동산 경매 투자의 시세

- 부동산 대본을 작성해라

- 시세 조사로 입찰가를 이해해라

- 시세 조사를 실전처럼 훈련해라

- 현장 조사로 입찰가를 정해라

- 현장 조사를 실전처럼 훈련해라

6단계 : 부동산 경매 투자의 수익

- 입찰가는 낙찰 전 결정해라

- 입찰표를 실전처럼 작성해라

- 입찰 준비를 완벽하게 끝내라

- 낙찰로 수익을 창출해라

7단계 : 부동산 경매 투자의 비용

- 경락잔금대출로 투자금을 조달해라

- 법무 비용의 구조를 이해해라

8단계 : 부동산 경매 투자의 명도

- 명도로 수익을 실현해라

- 명도를 실전처럼 훈련해라

9단계 : 부동산 경매 투자의 마무리

- 인테리어로 물건을 마무리해라

- 임대와 매매로 자본을 늘려라

- 수상한 임차인을 피해라

에필로그 반복과 실천만이 나를 부자로 만든다