한 권으로 끝내는 대부업 대부중개업 창업 가이드북

금융의 보물 창고, 대부업의 현대적 재해석

최근 직장인들은 조기퇴직에 대한 불안이 늘고 있고, 서민들은 고물가로 가난해지고 있으며, 자영업자는 고임금으로 답답하고 힘든 세상이 되었다. 고환율, 고유가, 고이자, 고실업, 고임금, 이런 시대에 사는 우리는 시대의 변화에 적응해야 한다. 경기가 나빠지는 것이 아니라, 시장의 패턴이 변하고 있는 것이다. 이에 적응하지 못하면 죽을 때까지 일하면서 살아야 할지도 모른다. 이런 삶을 살아가지 않기 위해 앞으로 우리는 조금 다른 패턴으로 돈을 벌 방법을 강구해야 한다.

황금에 흙이 묻었다고 가치가 떨어지는 것은 아니다. 대부업이나 대부중개업을 금융업으로 사용하면 부정적인 이미지가 사라진다. 음성적이고 부정적인 이미지를 싹 씻어내버린 대부업. 이제는 불법 대부업이 아닌 아파트, 토지, 상가, 오피스텔 등을 담보로 근저당권을 설정하고 개인도 창업으로 투잡, 쓰리잡을 하는 시대가 되었다. 돈에 이름표가 붙어 있지 않다는 뜻이다.

저자는 금융기관에서 32년간 근무하면서 알게 된 실무 지식과 실전 노하우를 이 책에 담았다. 또한, 대부업과 대부중개업 실전 사례를 통해 희망의 메시지를 들려준다. 이 책은 현대 사회의 변화하는 과정에 가장 근접해 있어야 하는 부동산과 금융에 대한 실무 정보를 담은 금융경제 서적으로, 대부업, 대부중개업의 실전 실무에 대해 구체적으로 이야기한다. 4차 산업혁명 시대, 미래를 예측하기가 쉽지 않은 시대에 경제적 여유를 희망하는 젊은이와 성인들에게 유용한 안내서가 될 것이다.

지은이 : 이상준

32년간 금융기관에 종사하면서 노하우와 경험이 풍부한 금융·경제 지식 전문가다. 또한 국가공인 자산관리사로서 다양한 고객의 자산을 지켜주며 증식시켜준 경험을 토대로, 대출과 대부금융을 연결시키는 혜안이 있다. 금융기관 직원이라면 누구나 자신이 급여를 받는 직장과 같은 금융기관을 소유하길 희망할 것이다. 그러나 금융기관을 가지려면 수백억 원에서 크게는 1,000억 원의 자본이 있어야 한다. 그러나 필자는 자기 자본 없는 대부중개업으로 종잣돈을 만드는 방법과 자기자본 1,000만 원(개인사업자), 자기자본 5,000만 원(법인사업자)으로 금융업을 해서 자산을 증식시키고 현재, 미래, 노후에도 현금 흐름이 걱정 없는 세상의 도구를 이 책에서 전해주고 있다. 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아냈기 때문이다. 워런 버핏의 “잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못했다면, 당신은 죽을 때까지 일해야 할 것이다”라는 말은 금융을 이야기하는 것이었다. 저자는 그 정보를 이 책에서 알기 쉽게 전달하고 있다. 실제로 필자는 퇴직 후 연봉 10억 원의 성공 신화를 이룬 샐러리맨이다. 이러한 필자의 경험을 토대로 매월 100만 원, 300만 원, 500만 원, 1,000만 원, 1억 원 받는 방법을 독자 여러분의 환경에 맞게 찾아보기를 희망한다.

저서로는 《神의 재테크 GPL 아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자》, 《평범한 샐러리맨 투잡 경매로 5년에 10억 벌다》, 《NPL 知테크 아는 만큼 더(加) 번다》, 《큰돈 없이 돈 버는 NPL 투자》, 《노후를 책임지는 부동산 투자법》, 《불황에도 통하는 경매 NPL GPL 투자의 기술》, 《신의 재테크, GPL 투자의 기적》, 《소액 투자로 건물주 되는 경매, NPL, GPL 투자》, 《인문학으로 배우는 21세기 인생수업》, 《360도 매일매일 한 줄 인문학》, 《부의 인문학》 등이 있다.

추천사 … 4

프롤로그 … 10

Chapter 1 대부업, 대부중개업의 이해

01 대부업, 대부중개업의 이해 … 19

02 대부업, 대부중개업의 시장 규모 증가의 원인 … 28

03 GPL(정상채권), NPL(부실채권)과 대부업의 상관관계 … 32

04 금융업의 변화와 이자율 규제 제도 … 42

05 대부업, 대부중개업의 현황 … 49

06 대부업, 대부중개업 미래 … 52

Chapter 2 대부업, 대부중개업 등록 방법

01 대부업, 대부중개업 등록 … 59

02 대부업, 대부중개업 등록 방법 … 60

03 대출의 종류 … 66

apter 3 사례로 배우는 대부업, 대부중개업 사고 예방법

01 대부업 사고 사례 … 75

02 대부중개업 사고 사례 … 81

03 대출사기 사례 … 85

04 대부업 경매 실행 후 잔존채권 처리 실무 방법 … 88

05 부실채권 회수 사례 … 90

Chapter 4 대부업법, 대부중개업 법 제도에 대한 이해

01 금전소비대차의 규제 … 97

02 대부거래 표준계약서 … 99

03 대부중개업의 규제 … 101

04 대출자서 설명 의무, 고지 의무 … 112

05 중도상환수수료를 절감하는 방법 … 115

06 기타 대부업법 중개법령의 내용 … 120

Chapter 5 대부업, 대부중개업 관련 서식 … 171

에필로그 … 204

글을 마치며 … 210