경매는 3대를 행복하게 합니다 (2024.9)

고객평점
저자어은수
출판사항봄봄, 발행일:2024/09/15
형태사항p.222 국판:23
매장위치수험서(B2) , 재고문의 : 051-816-9500
ISBN9791189090593 [소득공제]
판매가격 18,000원   16,200원  (인터넷할인가:10%)
포인트 810점
배송비결제주문시 결제
  • 주문수량 

총 금액 : 0원

책 소개

복잡하고 어려운 용어 대신 쉽고 재미있게 알려주는 경매 에세이!

수익률 100% 성공 사례부터 보증금을 날렸던 실패의 경험을 한 권에 다 모았다!!

작가 소개

지은이 : 어은수

중앙대학교를 졸업하고 대기업 건설회사에 다니다가 부동산 계통으로 전직을 했다. 건설업에서 부동산업으로 이직을 위해 한양사이버대학교 부동산대학원을 졸업했으며, 현재는 분당NPL 경매학원의 대표이자 부동산 투자 법인을 운영하고 있다. 대외적으로는 네이버 분당 사옥과 신세계 아카데미 강남점, 경기점에서 부동산 경매 강의를 담당하고 있으며 유튜브 [경매어선생] 채널을 운영하고 있다. 저서로는 [경매를 이기는 NPL 투자]가 있다.

부동산에 관심 있는 많은 사람들이 안전하고 성공적인 투자를 이룰 수 있도록 올바른 정보와 견해를 제공하는 중이다.

목 차

PART 01 성공과 실패의 모든 경험을 담았다

01 어쌤의 생애 첫 입찰기, 그 결과는? 12

02 우리는 임의경매를 거쳐 강제경매 신청을 준비하게 되었다 18

03 포기하지 않으면 실패는 성공을 위한 값진 경험이 된다 28

04 소액 투자의 정석 36

05 전략적인 사고방식 46

06 권리 분석은 쉽다. 그러나 대항력 있는 임차인이 있는 경우엔 다르다 58

07 발품 실전 가이드(임차인 미상) 70

08 구분 없는 상가의 묘미 78

09 지울 수 없는 경매인의 빨간 줄 86

10 현재보다 미래의 쓰임새 96

11 선순위 가등기 덕분에 수익률 100% 달성 106

12 맹지 위 법정지상권 114

13 경매 투자자로 거듭나기 124

14 보이는 것이 전부가 아니다 132

15 길고 긴 싸움 142

16 도곡동 타워팰리스 150

17 경매를 이기는 NPL 투자 160


PART 02 경매 인생 에피소드

01 부자(富者, Rich) 172

02 경매를 배워야 하는 이유 176

03 패찰을 축하합니다 180

04 경매와 급매 사이 186

05 사상누각 190

06 투자의 양면성 194

07 이상한 오피스텔 200

08 무려 92명이나 입찰한 사건에 낙찰자가 미납한 사연 204

09 온비드 공매 210

10 위반건축물 간과하다가 큰코다칩니다 214

11 40년 전통 유명한 맛집의 임대인이 될 수 있었는데 218

역자 소개


01. 반품기한
  • 단순 변심인 경우 : 상품 수령 후 7일 이내 신청
  • 상품 불량/오배송인 경우 : 상품 수령 후 3개월 이내, 혹은 그 사실을 알게 된 이후 30일 이내 반품 신청 가능
02. 반품 배송비
반품 배송비
반품사유 반품 배송비 부담자
단순변심 고객 부담이며, 최초 배송비를 포함해 왕복 배송비가 발생합니다. 또한, 도서/산간지역이거나 설치 상품을 반품하는 경우에는 배송비가 추가될 수 있습니다.
상품의 불량 또는 오배송 고객 부담이 아닙니다.
03. 배송상태에 따른 환불안내
환불안내
진행 상태 결제완료 상품준비중 배송지시/배송중/배송완료
어떤 상태 주문 내역 확인 전 상품 발송 준비 중 상품이 택배사로 이미 발송 됨
환불 즉시환불 구매취소 의사전달 → 발송중지 → 환불 반품회수 → 반품상품 확인 → 환불
04. 취소방법
  • 결제완료 또는 배송상품은 1:1 문의에 취소신청해 주셔야 합니다.
  • 특정 상품의 경우 취소 수수료가 부과될 수 있습니다.
05. 환불시점
환불시점
결제수단 환불시점 환불방법
신용카드 취소완료 후, 3~5일 내 카드사 승인취소(영업일 기준) 신용카드 승인취소
계좌이체 실시간 계좌이체 또는 무통장입금
취소완료 후, 입력하신 환불계좌로 1~2일 내 환불금액 입금(영업일 기준)
계좌입금
휴대폰 결제 당일 구매내역 취소시 취소 완료 후, 6시간 이내 승인취소
전월 구매내역 취소시 취소 완료 후, 1~2일 내 환불계좌로 입금(영업일 기준)
당일취소 : 휴대폰 결제 승인취소
익월취소 : 계좌입금
포인트 취소 완료 후, 당일 포인트 적립 환불 포인트 적립
06. 취소반품 불가 사유
  • 단순변심으로 인한 반품 시, 배송 완료 후 7일이 지나면 취소/반품 신청이 접수되지 않습니다.
  • 주문/제작 상품의 경우, 상품의 제작이 이미 진행된 경우에는 취소가 불가합니다.
  • 구성품을 분실하였거나 취급 부주의로 인한 파손/고장/오염된 경우에는 취소/반품이 제한됩니다.
  • 제조사의 사정 (신모델 출시 등) 및 부품 가격변동 등에 의해 가격이 변동될 수 있으며, 이로 인한 반품 및 가격보상은 불가합니다.
  • 뷰티 상품 이용 시 트러블(알러지, 붉은 반점, 가려움, 따가움)이 발생하는 경우 진료 확인서 및 소견서 등을 증빙하면 환불이 가능하지만 이 경우, 제반 비용은 고객님께서 부담하셔야 합니다.
  • 각 상품별로 아래와 같은 사유로 취소/반품이 제한 될 수 있습니다.

환불불가
상품군 취소/반품 불가사유
의류/잡화/수입명품 상품의 택(TAG) 제거/라벨 및 상품 훼손으로 상품의 가치가 현저히 감소된 경우
계절상품/식품/화장품 고객님의 사용, 시간경과, 일부 소비에 의하여 상품의 가치가 현저히 감소한 경우
가전/설치상품 전자제품 특성 상, 정품 스티커가 제거되었거나 설치 또는 사용 이후에 단순변심인 경우, 액정화면이 부착된 상품의 전원을 켠 경우 (상품불량으로 인한 교환/반품은 AS센터의 불량 판정을 받아야 합니다.)
자동차용품 상품을 개봉하여 장착한 이후 단순변심의 경우
CD/DVD/GAME/BOOK등 복제가 가능한 상품의 포장 등을 훼손한 경우
내비게이션, OS시리얼이 적힌 PMP 상품의 시리얼 넘버 유출로 내장된 소프트웨어의 가치가 감소한 경우
노트북, 테스크탑 PC 등 홀로그램 등을 분리, 분실, 훼손하여 상품의 가치가 현저히 감소하여 재판매가 불가할 경우