부동산 행동경제학

부동산 투자 심리, 행동경제학으로 해부하다!

실패와 후회를 막는 부동산 투자의 해법

금리, 경기, 정부 정책이 부동산 시장을 흔드는 것은 누구나 아는 사실이다. 그런데 사람들은 같은 정보와 흐름 속에서 서로 다른 결정을 내린다. 누군가는 사서 성공하고, 누군가는 팔아 후회한다. 무엇이 이런 차이를 만들까? 바로 ‘심리’에 그 답이 있다. 냉정해야 할 투자에서 감정이 개입되는 순간, 합리적인 판단은 무너지고 실수가 반복된다.

부동산 시장에서는 ‘매수심리가 회복되지 않았다’와 같은 표현이 자주 등장한다. 실제로 투자자의 심리는 시장에서 아주 중요한 변수로 작용한다. 우리는 심리에 휘둘려 잘못된 타이밍에 매수하거나 매도하곤 한다. 『부동산 행동경제학』은 이런 투자 실패의 메커니즘을 행동경제학의 시선으로 해부하며, 후회 없는 투자로 가는 길을 제시한다.

누구나 한 번쯤은 “왜 그때 그런 결정을 했을까?” 하며 이불킥을 해봤을 것이다. 인간은 완벽하게 합리적인 ‘호모 이코노미쿠스’가 아니기 때문이다. 우리는 기억과 경험, 습관과 관성에 따라 의사결정을 내리고, 때로는 비합리적이고 비이성적인 선택을 반복한다. 이 책은 투자 현장에서 자주 나타나는 심리적·인지적 오류를 짚어내고, 이를 줄일 수 있는 합리적인 판단 기준을 알려준다. 금리, 물가, 고용과 같은 거시변수를 기본으로 여기에 행동경제학의 통찰을 접목해 ‘왜 그런 결정을 하는지’를 해석해주는 것이다.

투자에서 실패와 후회를 줄이는 가장 좋은 방법은 자신의 심리와 반복적으로 실수를 야기하는 행동패턴을 아는 것이다. 대학에서 부동산 시장, 도시정비, 상권분석, 토지 투자, 경매 등 실전 기반의 교육을 펼치며 금융권 종사자들 사이에서는 ‘PB들의 부동산 스승’으로 통하는 저자는 행동경제학에서 해법을 찾았다. 행동경제학은 심리와 시장, 데이터와 경험을 연결해 투자자의 행동을 객관적으로 바라보게 하는 ‘거울’이다. 오랜 현장 경험과 행동경제학적 분석을 결합해, 투자자가 빠지기 쉬운 심리적 함정을 짚어주고 냉정한 판단으로 가는 길을 안내한다.

지은이 : 최황수

건국대학교 부동산대학원을 졸업하고 한성대학교에서 박사과정을 수료했다. 현재 건국대학교 대학원과 한국금융연수원에서 겸임교수로 재직 중이다. 부동산 시장과 도시정비, 상권분석, 토지 투자, 경매 등 실전에 기반한 교육을 펼치고 있다.

금융권 종사자 사이에선 ‘PB들의 부동산 스승’이라 불릴 만큼 명쾌하고 실용적인 강의로 정평이 나 있다. 강의는 재미와 몰입을 동시에 잡는다. 질문을 던지고 토론을 유도하는 참여식 강의로 수강생이 졸 틈을 주지 않는다.

방송과 언론에서도 부동산 시황과 전망을 꾸준히 전하고 있으며 공무원연금공단, 인천광역시의회, 농협중앙회 등에서 자문위원으로 활동했다.

이번 책은 오랜 현장 경험에 행동경제학적 통찰을 더해, 부동산 투자에서 빠지기 쉬운 오류와 이성적 판단 기준을 짚어준다.

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2장. 행동경제학으로 바라본 부동산 투자 ①

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기획부동산에 속는 이유

3장. 행동경제학으로 바라본 부동산 투자 ②

부동산 투자와 넛지이론

부동산 투자와 다크패턴

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호모 이코노미쿠스란 무엇인가?

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5장. 무엇이 가격을 결정하는가?

정부의 부동산 정책

부동산 시장 지표 팩트체크

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가격에 영향을 미치는 검룡소를 찾아서

여러 변수가 즉각적으로 반응하지 않는 이유

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