자율주택 정비사업

한국 도시와 건축이 늙어가고 있다. 도시재생이 이 시대의 화두가 되고 있다. 더 나은 도시디자인연구소는 도시재생의 대안, 미니 재건축가로주택정비사업에 대해 다양한 관점에서 문제요소를 찾아보고 앞으로 만들어질 도시환경과 건축에 대한 가이드라인을 제시함으로써, 쾌적한 도시환경을 만들어 삶의 질을 높이는 방향에서 사업을 확인하고자 했다.

이 책은 더나은도시디자인 연구소가 기획한 더 나은 도시디자인의 두 번째 시리즈이다.
자율주택정비사업 제도 및 절차 전반에 대한 소개와 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」과 관련된 법률 설명, 그리고 이해를 돕기 위한 사례 등을 통해 독자들이 자율주택정비사업에 보다 쉽게 다가갈 수 있도록 구성하였다. 특히, 이번에 제정된 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」을 심층 분석함으로써 이에 대한 이해도를 높이는데 중점을 두었다.
커뮤니티의 중요성을 강조하기 위해 많은 부분을 할애 하였고Yellow Train/ Community Corridor/ Rhisome형 자족마을/ Fractal개념인 Cantor Dust/ Pocket Community-Park/ Community-Brand Scape 등 많은 신개념들을 도입하였다.

저자 : 서용식 
-수목건축 대표
-더나은도시디자인 연구소 소장
-더나은도시디자인 학교 교장
-더나은도시디자인 콘서트 2014(가로주택정비사업 중심으로, 서울시 후원)
-더나은도시디자인 포럼 2014, 2015, 2016 주관(국토부 후원)
-국토교통부 도시형생활주택, 기업형 주택임대관리 자문 TF팀
-국토교통부 주관 소규모 주택정비 특례법안 공청회 기업대표 위촉 2016
-서울시 가로주택정비사업 TF팀 2014
-서울시 역세권 2030 청년임대주택 실무 자문위원단 2016
-서울시 소규모 주택정비 사업 TF팀 2017

저자 : 더나은도시디자인연구소 
수목건축에서 운영하는 더나은도시디자인 연구소는 도시의 지속가능한 성장에 이바지한다는 사회적 책임과 소명의식을 가지고 도시재생 사업에 임하고 있다. 도시의 경제적·사회적·물리적 질을 높여 도시경쟁력을 증대시키고, 도시에 숨을 불어넣을 수 있는 더 나은 도시디자인 방안에 대해 연구하고 제시함으로써 더 나은 도시문화를 만들어 나가고자 한다.

저자 : 명선식 
-계원예술대학 실내건축학과 교수
-홍익대학교 건축학과 학사
-독일 Aachen 공과대학 건축계획 석사(Diplom)
-독일연방건축사(AKNW)
-더나은도시디자인 연구소 + Urban Design Lab
 

여는 글
자율주택 정비사업 개요
자율주택 정비사업 이란?
자율주택 관련 법규(「빈집 등 소규모 주택정비 특례법」을 중심으로)
1. 제정 배경
2. 제정 목적
3. 주요 내용
1) 빈집 정비사업 / 소규모정비사업 / 사업 활성화를 위한 지원
2) 소규모정비사업
4. 다른 법률과의 관계
5. 자율주택정비사업 관련법규 요약

자율주택정비사업의 필요성
1. 고층 아파트 문화
2. 대규모 정비사업 확산
3. 대규모 정비사업 한계
4. 소규모 정비사업 요구 증대

자율주택정비사업의 전망
1장 자율주택정비사업과 Yellow Train 개념
Yellow Train 개념의 출발

2장 Yellow Train 개념의 적용
1. Yellow Train을 적용한 국내사례
2. 프랙탈 개념을 적용한 Yellow Train 개발 프로세스
3. Yellow Train 개념을 적용한 맞벽 개발
1) 맞벽건축의 정의
2) 맞벽건축의 국내 사례분석
3) Pocket Community-Park : 맞벽 개발을 활용한 Yellow Train 개념
의 구현
4) 맞벽건축 관련법규

3장 Yellow Train을 통한 자율주택 정비사업 10개 선언문
1. 더 나은 도시디자인 요소0 1. 함께 사는 방법, 커뮤니티 공간
커뮤니티 코리도어(Community Corridor)
2. 더 나은 도시디자인 요소0 2. 지역의 고유한 문화 만들기주/민공동체 만들기
주민자치 공동체 사례
1) Granary 지역마을 주민공동체
2) 영국 U3A 주민학습공동체
3) 영국 “The U” Project
독일의 커뮤니티 디자인 사례
3. 더 나은 도시디자인 요소0 3. 자족마을과 마을기업 활성화
리좀형 자족마을
4. 더 나은 도시디자인 요소0 4. 지역의 브랜드 아이덴티티/살고 싶은 동네로
가치 상승효과
1) 성곽마을 북정마을
2) 제주도 조천 스위스마을
3) 영종도 미단시티 갤러리84
5. 더 나은 도시디자인 요소0 5. 주민을 위한 주거관리/종합생활 서비스
6. 더 나은 도시디자인 요소0 6. 지역 내의 주차공간 계획
7. 더 나은 도시디자인 요소0 7. 함께 만들어 가는 공간/쉐어 스페이스
8. 더 나은 도시디자인 요소0 8. 품질, 디자인, 브랜드 기반의 건축재생
9. 더 나은 도시디자인 요소0 9. 경제와 지역문화의 공유가치
10. 더 나은 도시디자인 요소1 0. 자율주택정비사업과 건축협정
1) 자율주택정비사업과 건축협정제도의 개념적 유사성
2) 건축협정 관련 법규
맺는 글
부록
〈부록-1〉 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법
〈부록-2〉
- 건축협정 체결 및 운영절차(도표)
- 건축협정 인가신청서(양식)