위기의 시대 사야 할 부동산 팔아야 할 부동산 (2016.11)

▣ 작가 소개

저 : 김부성
15년째 부동산 실전 투자와 부동산 투자 자문을 수행하며 부동산 업계에서 이론과 실전에 모두 능통한 몇 안 되는 대한민국 최고 전문가 그룹에 속해 있다는 평을 받고 있다.
KBS, 일본 NHK, MBC, SBS, MBN 등 다수 방송 매체에 출연했고 매일경제, 중앙일보 조인스랜드 등 유수 언론매체 전문가 칼럼니스트로도 명성이 높다. 저자는 소위 말하는 ‘흙수저’로 태어나 10대와 20대에 여동생을 제외한 가족을 모두 잃었다. 이후 고시원과 원룸 반지하, 단독주택 사글세 및 아파트 문간방 등을 전전하며 10여 가지의 아르바이트를 하면서 산전수전 갖은 풍파를 겪으면서 어렵게 모은 종잣돈 3,500만 원으로 29세에 첫 부동산 실전 투자에 입문해 마흔 전에 완전한 경제적 자유를 이루고 부동산 자산가가 되었다.
고졸 검정고시를 거쳐 연세대 졸업 후 동 대학원 철학과에 입학했으나 대학원을 그만두고 주경야독으로 전국 방방곡곡을 다니며 실전 투자를 통해 투자 노하우를 체득했다. 동시에 세종대 부동산학 석사를 거쳐 목원대에서 국내 최초로 세종시를 주제로 부동산학 박사학위를 취득했다. 주요 저서로 『부동산 대폭락 시대는 없다』 『하우스푸어에서 살아남는 법』 『대한민국 3040 내 집 마련의 길을 묻다』 외 다수의 부동산 투자서가 있다. 현재 ‘부동산富테크연구소’ 대표이자, 회원 4만 명이 넘는 부동산 실전 투자 스터디 모임인 네이버 카페 <김부성의 부동산 스터디>를 운영하고 있다.
저자는 부동산 강연과 세미나, 부동산 투자 스터디 모임 등을 통해 회원들에게 부동산 실전 투자 노하우를 전수하고 있다. 10년 넘는 기간 동안 약 1,000여 명이 넘는 고객들에게 컨설팅과 상담, 투자 자문을 통해 적게는 수천만 원에서 많게는 수십억 원 이상의 부동산 시세차익을 안겨주는 데 도움을 주었다. 현재도 각종 투자 세미나, 스터디, 강연회 등을 통해 고객들과 소통하며, 현재 부동산 투자 트렌드 관련해 다양한 핵심 주제로 여러 권의 저서를 집필 중이다.

▣ 주요 목차

프롤로그

제1장 ‘폭락론’이 판치는 대한민국 부동산 시장
01. 집값 폭락론자들에게 더 이상 속지 말라
02. ‘집값 폭락하면 사겠다’는 생각 버려라
03. 무주택자들 울린 ‘집값 폭락론 망령’
04. 대한민국 부동산, 일본식 버블 붕괴는 없다
05. 대반전, 베이비부머 세대가 아파트를 더 산다
06. 베이비부머 세대 이후, ‘에코 세대’가 몰려온다
07. 시장 혼란 가중시킨 가계 부채 대책의 비밀
08. 전세에서 월세로, 렌트푸어 재앙 온다
09. 베이비부머 세대는 주택연금을 활용하라

제2장 대한민국 부동산, 변수를 주목하라
01. 2017~2018년 위기설? 내 집 마련 ‘2차 적기’다
02. 강남권 재건축, 정책 변수를 반드시 체크하라
03. 지진과 자연재해도 투자 변수로 떠오른다
04. GTX가 수도권 집값 판도 확 바꾼다
05. SRT(수서발 KTX) 개통 지역을 주목하라
06. 아파트 저층도 잘 고르면 황금알을 낳는다

제3장 위기의 시대에도 살아남을 부동산 성공법칙
01. 투자의 갈림길에서, 부동산은 타이밍이다
02. 사기(詐欺)만 안 당해도 절반은 성공이다
03. 부동산 ‘가짜 악재’에 속지 말라
04. 부동산 투자 ‘성공 5원칙’은 따로 있다
05. 전철이 곧 돈이다, 전철 투자 성공 5원칙
06. 악어 농사(차익형)와 젖소 농사(수익형)를 병행하라
07. 타조알 투자법은 리스크가 너무 크다
08. 계란 투자법이 가장 유리한 투자법이다
09. 메추리알 투자법은 골치 아픈 투자법이다
10. 영웅식, 무용담식 맹목적 투자는 위험하다
11. 월세 보증금은 최소 1,000만 원 이상 받아라
12. 강남권 신도시, 더 이상 못 만든다. 위례를 잡아라
13. 남위례를 놓쳤다면 마지막 북위례를 노려라
14. 제주도 부동산 대폭등, 묻지마 투자는 금물이다
15. ‘大馬不死’ 천지개벽하는 세종시를 잡아라
16. 서울권 신흥강자 마곡지구를 주목하라
17. ‘11.3 대책’은 무주택자들에겐 ‘천재일우’의 기회다

에필로그