서울리츠 2030 신주거전략 (2017.1)

▣ 작가 소개

이상영
명지대학교 부동산학과 교수다. 서울대학교 경제학과를 졸업하고, 동 대학원 경제학과에서 석사, 박사학위를 취득했다. 부동산투자론, 부동산자산관리론, 부동산경제학을 주로 가르치고 있으며, 리츠, 주택임대관리, 부동산벤처 등의 분야에 관심을 가지고 연구하고 있다.한국개발연구원, 한국건설산업연구원 부연구위원,부동산114 대표이사 사장, 미래에셋부동산연구소 소장을 역임하였다. 저서로 `아파트의 경제학''(2002),`내일의 부동산파워''(2009) 등이 있으며, 학술논문으로 "지속가능한 민간임대 주택시장에 대한 대안적 검토"(2012), "일본 주택임대관리회사의 특성분석과 시사점"(2013), "임대주택리츠 활성화를 위한 과제와 전략"(2015)등을 발표하였다.

박원석
대구대학교 부동산학과 교수다. 서울대학교 국제경제학과를 졸업하고, 동 대학원 지리학과에서 경제지리학 전공으로 석사, 박사학위를 취득했다. 부동산투자론, 입지론, 자산관리론을 주로 가르치고 있으며, 리츠, 프로젝트 금융, 주거입지 등의 분야에 관심을 가지고 연구하고 있다. 저서로 "부동산입지론"(2011), "핼로 미국부동산"(2011), "부동산투자론"(2013)등 다수가 있으며, 학술논문... 으로 "주거복지 확층을 위한 리츠의 활용 방안"(2013), "대학생 기숙사 확충을 위한 REITs의 활용 방안"(2014), 런던지역 한인 이주민의 정착경로 및 주거입지 특성"(2015)등이 있다.

▣ 주요 목차

1부 임대주택 리츠의 개요 및 필요성
01 리츠의 개요
리츠의 개요 및 현황3
리츠의 기원과 성장15
리츠의 자산운용24
02 임대주택 리츠의 현황 및 필요성
임대주택 리츠의 현황33
임대주택 리츠의 필요성35

2부 임대주택 리츠의 국내외 사례 분석
01 미국 임대주택 리츠
미국 임대주택 리츠의 현황 및 특징43
일반 임대주택 리츠 사례 : EQR50
기숙사 리츠 사례 : ACC 등57
공공 임대주택 리츠 사례 : CDT68

02. 일본 임대주택 리츠
일본 임대주택 리츠의 현황 및 특징81
임대주택 리츠 사례 : 어드밴스레지던스투자법인91
고령자용 임대주택 리츠 사례 : 헬스케어 리츠94
03 국내 임대주택 리츠의 현황과 사례
국내 임대주택 리츠의 현황103
공공임대주택 리츠 사례 : LH107
뉴스테이 민간임대주택 리츠 사례110

3부 서울형 임대주택 리츠의 특징과 서울주택도시공사의 역할
01 서울형 임대주택 리츠의 추진 현황
서울형 임대주택 리츠의 정책 목표 및 추진 전략117
서울형 임대주택 리츠의 현황120
서울형 임대주택 리츠의 유형122
02 서울리츠의 사업구조 및 특징
서울리츠의 사업구조124
서울리츠의 특징 및 효과131
서울리츠의 현황과 전망135
03 재정비리츠의 사업 구조 및 특성
재정비리츠의 사업 구조138
재정비리츠의 특징 및 효과153
재정비리츠의 현황과 전망160

4부 서울형 임대주택 리츠의 발전 방향 및 정책 과제
01 국내 임대주택 리츠의 발전 방향 및 정책 과제
임대주택 리츠의 발전 방향167
임대주택 리츠의 발전을 위한 정책과제180
02 서울형 임대주택 리츠의 발전 방향 및 정책 과제
국내외 임대주택 리츠 사례와의 비교 분석194
서울리츠의 발전 방향197
재정비리츠의 발전 방향202

참고문헌212