이것이 금맥 캐는 농지 경매다 -나 홀로 고수익 내는 경매의 블루오션- (2017.1)

▣ 작가 소개

저자 : 이종실
토지투자개발 전문가
현 ‘명지토지개발아카데미’ 원장으로, 17년간 수천 명에 달하는 수강생을 배출했다.
건축학을 전공하고 건설회사를 운영하던 중, 부동산이 폭락한 IMF 사태를 계기로 토지 경매에 뛰어들었다. ‘명지토지개발아카데미’ 커뮤니티를 만들어 토지에 관심 있는 사람들과 교류를 시작했고, 그동안 쌓아온 노하우를 회원들에게 알려주면서 강의를 진행하던 것이 명지토지개발아카데미의 시작이 되었다. 저자는 ''토지 투자는 사는 것보다 파는 것이 중요하다''는 지론으로 낙찰 후 팔기까지의 전 과정을 실전사례를 통해 짚어준다. 저자의 강의를 통해 경매로 토지를 직접 낙찰받아 수익을 올린 수강생은 수백 명에 달한다. 풍부한 실전 경험과 다양한 실전사례로 어려운 토지 경매를 쉽고 친절하게 설명하며 수많은 수강생들의 멘토로 절대적인 지지를 받고 있다.

▣ 주요 목차

추천사
머리말

PART 1 농지 공부의 시작
1. 농지 관련 법률은 백 가지가 넘는다
2. 농지법의 역사를 알면 농지가 보인다
3. 산업 환경이 변하면 법률도 변한다
4. 농지법을 모르면 농지 투자는 ‘금물’

PART 2 농지란 무엇인가?
1. 농지에 대한 정의
2. 농업인은 누구인가
3. 농업인확인서
4. 때로는 농업법인이 유리하다
5. 농업 경영에 이용하지 않는 농지의 처분

PART 3 나도 농지의 주인이 될 수 있다
1. 농지의 소유
2. 농지의 위탁경영, 임대차, 사용대차
3. 농지임대차보호 제도

PART 4 농지 경매와 농지취득자격증명원
1. 농지 경매의 기초
2. 농지취득자격증명원은 왜 중요한가?
3. 실전 경매에서 농지취득자격증명원의 역할
4. 농지취득자격증명원 발급 요령과 구제 방안

PART 5 농지 경매 실전 사례
1. 1973년 이전에 지어진 불법건축물
2. 농지 공무원의 사전 약속도 때론 뒤집힌다
3. 합법 건물이 있는 농지는 농지가 아니다
4. 원상복구각서로 인한 농지취득자격증명원
5. 부당한 법원의 매각불허가결정
6. 영농여건불리 농지