어떻게 월세 부자가 될 것인가 -나도 월세 부자가 되고 싶다 실전편-

▣ 출판사서평

어떻게 월세 부자가 될 것인가

월세 부자는 이렇게 완성된다!

이 책은 총 3장으로 이루어져 있다. 1장 ‘월세 부자가 되고 싶은 이에게’에서는 월세 부자가 되고 싶은 이들이 가져야 할 마음가짐에 대해 이야기한다. 특히 좋은 부동산 타령만 하고 찾아 나서지 않는 이들을 “부동산 투자를 하지 못하는 이유는 모두 당신 때문이다.”라고 비판하면서, 도전하는 자에게는 어떻게든 기회가 만들어진다는 것을 일깨워준다. 또한 부동산 투자는 인맥 관리의 중요성을 언급하면서 혼자 할 수 있다는 착각을 버리고 부동산 투자를 잘 아는 사람에게 도움을 요청할 것을 강조한다. 2장 ‘월세 부자로 향하는 첫걸음’에서는 한 번에 아파트 2채를 매입하는 트윈 투자법, 지방의 소형 아파트 투자, 수익성 좋은 역세권 빌라 투자, 월세를 높이는 빌라 투자법 등을 사례를 들어 알려준다. 또한 높은 수익률보다 안정적인 임대수익을 얻는 것이 주요 목적인 투자자에게는 빌라나 지방의 소형아파트보다는 서울 및 수도권에 위치한 오피스텔이 더 괜찮은 투자 대상이 될 수 있다고 말하면서 투자자의 목적에 맞는 투자도 추천해준다.

3장 ‘월세 부자는 이렇게 완성된다’에서는 확장성을 가진 부동산의 중요성과 낡은 건물의 가치를 확 높일 수 있는 부동산 투자법을 알려준다. 부동산 투자에 관심 있는 사람 중에는 신축 건물만을 선호하는 이들이 많은데, 저자는 오히려 규모가 크고 그럴싸한 부동산만 찾지 말고, 우리가 지금 살고 있는 지역의 오래된 건물부터 살펴보라고 말한다. 그 이유는 오래된 건물을 저렴하게 매입하고 리모델링을 통해 가치를 높일 수 있기 때문이다. 여기서 저자는 땅과 건물을 한 번에 소유하는 통건물 투자법을 소개하면서 오래된 건물을 매입할 때 중요하게 체크할 부분을 알려준다. 또한 건물 매입 가격과 리모델링 비용 등 실제 투자 금액과 수익률을 분석해 도표로 보여주기 때문에 그 이익을 한눈에 확인할 수 있다. 저자가 계속 강조했듯이 이 책을 읽는 것에서 그치지 않고 실제로 과감하게 투자한다면 당신도 부자가 될 수 있다. 지금부터 차근차근 월세 부자가 되는 방법을 터득해보자.

▣ 작가 소개

저 : 전용은
부동산경매 전문투자가로 부동산114㈜에서 전략기획, 자산관리팀장을 거쳤다. 부동산학 박사(단국대학교 도시계획 및 부동산학과)로 단국대학교와 명지전문대학에서 부동산경매, 부동산시장론 및 공법 등을 강의했다. 경매투자 경험을 공유하는 ‘오늘보다 나은 내일’ 경매커뮤니티(http://cafe.naver.com/zeohn)를 운영하고 있다.
‘지금 당장 행복하게 사는 것’을 인생의 목표로 삼고 있는 저자는, 싫은 일을 억지로 하며 월급을 꼬박꼬박 받아먹던 과거의 안정된 삶보다, 부동산경매를 통해 자기주도적 삶을 실컷 누리고 있는 현재가 더 행복하다고 말한다. 부동산에는 장기적으로 투자해야 한다는 고정관념을 과감히 깨고, 소액으로 빠르게 돈 버는 ‘부동산경매 단기투자’로 경제적 자유를 누리고 있다. 지은 책으로는 『나도 월세 부자가 되고 싶다』(2016), 『나는 3개월 안에 부동산경매로 돈을 번다』(2015), 『즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자』(2014) 등이 있다.

▣ 주요 목차

어떻게 월세 부자가 될 것인가

지은이의 말 _ 월세 부자를 꿈꾸는 사람을 위한 독설

1장 월세 부자가 되고 싶은 이에게

성공하고 싶다면 모든 것을 바꿔라
지금의 나는 내가 만들었다 | 투자는 당당한 삶을 위한 도전이다 | 성공하려면 달라져야 한다
정보만 찾지 말고 행동으로 옮겨라
망설이다가 흐지부지 끝난다 | 확인하고 움직여도 늦지 않다 | 항상 새로움으로 무장하라
자기 자신을 신뢰하지 마라
자신의 게으름과 한계를 인정하라 | 부자가 되려면 부자에게 배워라 | 불편하게 살아야 성공한다
돈보다 중요한 인맥을 쌓아라
혼자 할 수 있다는 착각을 버려라 | 도움받을 사람을 찾아 나서라 | 사람이 부동산 투자의 자산이다
무엇을 하든 은행 적금보다는 낫다
한 번에 한 걸음씩만 가도 충분하다 | 수익률과 위험관리를 함께 챙겨라 | 지금이 가장 좋은 기회다

2장 월세 부자로 향하는 첫걸음

소액으로 승부하는 월세 부자의 길
완벽한 부동산은 없다 | 한 번에 2채 매입하는 트윈 투자법의 힘
아파트로 시작하는 월세 부자 따라잡기
지방의 소형아파트만 노리는 회사원 | 아파트는 최고의 월세 부동산이다 | 아파트로 시작하는 월세 부자 투자법
수익성 좋은 역세권 빌라 쇼핑하기
수도권 빌라 부자인 편의점 사장님 | 빌라는 왜 수익률의 제왕인가? | 월세를 높이는 빌라 투자법
월세가 따박따박, 노후를 대비한 오피스텔 투자
욕심을 버린 퇴직자의 오피스텔 예찬론 | 오피스텔은 가장 효율적인 임대 부동산이다 | 연금처럼 월세 받는 오피스텔 투자법
적은 돈으로 투자하는 다가구주택
오래된 다가구주택을 노리는 자영업자 | 월세를 내는 사람은 따로 있다 | 월세와 시세차익을 동시에 노리는 소형 다가구 투자법

3장 월세 부자는 이렇게 완성된다

땅과 건물을 같이 소유하는 더블 투자법
땅까지 소유하는 투자가 진짜 투자다 | 작더라도 전체를 다 매입하라
월세 부자를 완성하는 통건물 투자
한 번의 투자로 월세 700만 원을 받는 마트 사장님 | 투자는 타이밍이다 | 땅과 건물을 한 번에 소유하는 통건물 투자법
리모델링으로 승부하는 월세 부자
낡고 오래된 건물만 노리는 사업가 | 리모델링 비용은 최대한 적게 들여라 | 월세 부자의 기회가 많은 낡은 건물 투자법
월세 부자의 꽃, 원룸주택 신축
자기 돈 들이지 않고 원룸주택을 가진 남자 | 이면도로에 주목하라 | 구옥을 신축하는 원룸주택 투자법
월세와 시세차익을 한 번에 가지는 투자
상가주택으로 월세와 시세차익을 동시에 잡다 | 약점이 강점으로 바뀌는 투자 | 가능성을 가치로 바꾸는 부동산 투자법

에필로그 _ 부동산 투자를 시작하는 이들을 위한 조언
『어떻게 월세 부자가 될 것인가』 저자와의 인터뷰