부자근육을 키워라 -하루 10분 재테크 공부로 돈이 저절로 붙는 체질 만들기-

▣ 출판사서평

누군가는 손대는 투자마다 떼돈을 버는데
왜 나는 매번 좋은 투자 기회를 놓치는 걸까?

재테크로 부자 된 사람이 늘면서 많은 사람이 재테크 한 번쯤 시도해보지만, 대부분은 돈을 벌지 못한다. 심지어는 손해를 보는 사람도 많다. 지식이 부족한 것 같아 재테크 강의를 듣고 책을 찾아 읽기도 한다. 그럼 그 순간에는 곧 떼돈을 벌 것 같지만, 막상 직접 해보면 달라지는 것은 없다. 여전히 잘 버는 사람은 잘 벌고 안 되는 사람은 뭘 해도 안 된다. 해마다 재테크 계획을 열심히 세우는데 전혀 지켜지지 않고, 좋은 투자 기회가 와도 못 알아보고 지난 후에 땅을 치며 후회한다.

그렇다면 재테크에 성공해 부자가 되는 사람과 실패만 거듭하다가 포기하는 사람의 차이는 무엇일까?

재테크는 ‘기술’이 아니라 ‘습관’이다!
부자 되고 싶다면 부자근육부터 키워라!

재테크로 성공한 사람들 사이에는 몇 가지 공통점이 있다. 그들은 돈이 되는 정보와 되지 않는 정보를 구분하는 안목이 있고, 사기꾼들의 말을 간파하는 날카로움이 있으며, 한두 번 성공에 만족하거나 실패에 좌절하지 않고 투자를 이어가는 꾸준함이 있다.

이런 모습은 모두 어디서 나타나는 걸까? [부자근육을 키워라] 백승혜 저자는 이 모든 것이 ‘부자근육’에서 나오는 것이라고 말한다. 그가 말하는 부자근육이란 단순한 재테크 지식이나 기술이 아니다. 바로 그 지식을 제대로 활용할 줄 아는 일종의 ‘시스템’이다. 주식 부자든 부동산 부자든, 투자를 통해 부자가 된 사람들은 하나같이 투자에 적합한 상품을 판별하고 투자 시기와 금액을 정하는 자신만의 시스템이 있다.

평범한 인테리어 디자이너였던 백승혜 저자는 부자가 되겠다는 일념으로 누구보다 치열하게 재테크를 파고들었고, 그 과정에서 부자근육이 만들어지는 경험을 했다. 이를 토대로 경매학원을 운영 중이며, 투자클럽을 만들어 수많은 사람이 부자근육을 만들도록 지도했다. [부자근육을 키워라]에는 이 과정과 노하우가 아낌없이 담겨 있다.

하루 10분 공부로 평범한 당신의 몸에
부자 DNA 새겨줄 6단계 재테크 트레이닝!

백승혜 저자는 부자근육을 키우려면 반드시 부자가 되겠다는 열망과 하루 단 10분이라도 빼먹지 않고 공부하는 꾸준함, 이 지식을 활용하는 실행력이 필요하다고 말한다. [부자근육을 키워라]에서는 이렇게 지식을 쌓고 실행해 부자가 되는 과정을 6단계로 나누어 설명한다.

1단계에서 현재 자신의 재테크 능력을 점검하고 일생의 재무계획을 세워 부자마인드로 체질을 개선하고, 2단계에서 스마트폰을 활용한 재테크 공부로 기초체력을 쌓으며, 3단계에서는 지금 가진 돈으로 시작할 수 있는 부동산 경매를 통해 ‘재테크의 군살 빼기’를 배운다. 4~6단계에는 각각 수익성 높은 상가 상품에 투자하는 수익형 부동산 투자법, 주거나 오피스텔 같은 주거형 임대상품 투자법, 부동산 경매로 상가 낙찰받아 상권에 맞는 아이템으로 창업하는 법 등이 구체적인 예시와 함께 담겨 있다. 부자가 되고 싶은데 막상 재테크를 하려니 너무 어려울 것 같아 시작하지 못했거나 지금껏 재테크로 재미를 보지 못한 사람이라면 [부자근육을 키워라]에서 큰 도움을 받을 수 있을 것이다.

▣ 작가 소개

저자 : 백승혜
18년 차 인테리어 디자이너이자 이룸경매학원 원장. 경매, 분양, 프랜차이즈, 상가개발, 주거 인테리어 디자인 등 부동산 분야에서 다양한 활동을 해왔다. 이 과정에서 축적된 지식으로 많은 사람이 성공적인 재테크를 통해 부자가 되도록 방향을 잡아주고 있다.
늘 명쾌하고 확실한 솔루션을 제시한다는 평을 듣는 저자도 처음에는 아무것도 모르는 ‘재테크 바보’였다. 하지만 부자가 되는 법을 집요하게 연구하고 공부한 결과, 지금의 자신을 만든 ‘부자근육’을 키우는 데 성공했고, 지금은 이 지식과 실천법을 사람들에게 널리 알리는 데 힘쓰고 있다.
해마다 부자가 되겠다고 결심하지만 결국 금방 포기하는 ‘재테크의 요요 현상’을 겪는 수많은 사람에게 도움을 주고자 책을 썼다. 은퇴자금으로 월세가 나오는 부동산을 장만하려는 사람, 창업을 준비하는 사람, 내 집 마련을 하려는 사람, 소액 부동산 투자를 하려는 사람 등과의 수많은 상담 사례를 토대로 이들에게 맞는 ‘부자근육 키우는 법’을 정리했다. 더 많은 사람이 부자근육을 가지기를 바라는 마음에 ‘부자근육 트레이너 과정’을 준비 중이다.

▣ 주요 목차

머리말: ‘부자근육’ 없는 재테크는 당신의 재산을 탕진할 뿐이다!

STEP 1 부자마인드로 체질 개선하기
01 당신이 아직도 부자가 아닌 이유는?
02 부자가 되고 싶다면 부자근육부터 만들어라!
03 부자들의 시작도 당신과 다르지 않다
04 부자의 꿈은 생생하게 꾸어라!
05 나를 부자로 만들어줄 파이프라인
06 부자로 가는 레드카펫, 부자일지
07 재테크 공부는 수험생처럼 하라!

STEP 2 기초체력 만들기
01 어른이라면 알아야 할 민법
02 내 주위에 널려 있는 보물지도
03 경기도만 이해해도 우리나라 국토의 절반을 아는 것
04 경기도는 세 개의 투자지역으로 나뉜다
05 부동산 사기를 피하는 법, 내제가치 파악
06 토지가격의 기준, 공시지가
07 토지의 가치 쉽게 파악하기
08 토지의 가치를 결정하는 ‘용도지역’
09 토지의 이름 ‘지목’
10 등기부등본은 부동산 서류의 기본
11 대출받을 때 알아야 할 것들

STEP 3 경매로 군살 빼기
01 부동산 경매, 더 이상 ‘부자들만의 리그’가 아니다
02 직장인들에게 딱 맞는 재테크, 공매

STEP 4 부자근육으로 재산 불리기 1 : 수익형 부동산
01 앞으로 10년, 수익형 부동산의 시대
02 조물주보다 건물주?
03 수익률과 요구수익률
04 상가의 종류
05 근린상가의 분양가와 업종의 관계
06 분양의 속성
07 부자가 되려면 생산자가 되라!

STEP 5 부자근육으로 재산 불리기2 : 주거형 임대상품
01 수익형 부동산의 핵심 ‘공간임대’
02 다양해지는 주거상품의 시대
03 오피스텔 VS. 도시형생활주택
04 다가구냐 다세대냐, 그것이 문제로다

STEP 6 부자근육으로 재산 불리기3 : 창업과 부동산
01 창업과 경매
02 창업박람회로 업종트렌드 파악하기
03 상가임대차보호법 모르면 창업하지 마라!
04 창업자라면 보증금으로 상가를 낙찰받아라!

맺음말: 금수저를 물고 태어나지 못했어도 부자로 살아갈 당신을 위해

특별부록1 부자근육으로 꿈을 이룬 사람들
01 부자근육의 산교육장, 이룸투자클럽
02 부자근육을 만들고 꿈을 이룬 사람들

특별부록 2 부자근육 키우기 프로세스
01 나의 부자 되기 로드맵
02 나의 부자근육 테스트
03 부자근육 만들기 6단계 체크리스트