대한민국 재테크 트렌드 2016 -1% 시대의 생존 재테크-

▣ 출판사서평

"위험을 예상하는 것만으로도
이미 반은 피한 것이다"
- 토머스 풀러

세계적 투자 전략가 마크 파버, 10년 연속 베스트 애널리스트 조윤남, 상속 재테크 달인 김근호
일본 불황기 투자의 신 사와카미 아쓰토, 족집게 부동산 전문가 고종완, 해외 투자 전문가 이용훈
부동산.금융 최고 전문가 18인의 2016 재테크 대전망!

18,000명이 선택한 국내 최대 규모의 재테크 릴레이 명강의를
책으로 만나다!

2016년 전세 멸종시대. 집 사도 될까, 아니면 좀 더 지켜보는 게 좋을까? 금리 1% 시대에 실패하지 않는 투자 전략과 방법은 뭘까? 2016년 반드시 사야 할 황금 주식 종목은? 미국발 금리인상, 가계부채 관리규제 강화가 국내 부동산과 경제에 미치는 영향은? 요동치는 중국, 투자처로 괜찮을까?

이 책은 올해 3회째를 맞는 ‘대한민국 재테크 박람회’에서 진행한 현직 최고 투자 고수 18인의 생생한 명강의를 고스란히 담은 국내 최초의 재테크 트렌드 전망서다. 2014년부터 매해 출간된 ‘조선일보 재테크 시리즈’는 해마다 재테크의 시기별 최신 트렌드와 정보를 알려주면서 독자들에게 ‘재테크 전문가들의 검증된 의견을 한 권의 책으로 읽을 수 있어서 좋았다’, ‘부동산, 주식과 펀드, 재테크 트렌드, 부자들의 돈 버는 습관, 노후설계, 세계경제 전망까지 모든 분야를 아우르는 책으로 올 한해 나아가야 할 재테크 방향에 대해 시원히 알려주고 있다’는 평을 받아 왔다.

《2016년 대한민국 재테크 트렌드》는 저성장, 저금리, 저물가, 고령화 시대를 슬기롭게 극복하고 대비하기 위한 엄선된 재테크 이슈만 담았다. 지난 2년간 ‘돈의 흐름’을 알려주는 내용을 주로 다뤘다면, 이번 책은 올해 사야 할 주식 9종목, 부동산 경기 예측, 구글이나 애플 주식을 사는 법, 연말정산 활용법 등 보다 구체적이고 실전에서 써먹을 수 있는 알짜 정보를 다룬다. 상속세와 증여세를 본격적으로 파헤치고 2016년 3월 출시 예정인 ‘만능통장’ ISA에 대해서도 자세히 알려준다.

부동산, 주식, 펀드에서 예금, 세금, 대출까지
2016년 놓치면 후회할 재테크의 모든 것

‘과학적 분석’을 기반으로 한 족집게 부동산 전문가로 불리는 한국자산관리연구원 고종완 원장과 박원갑 KB국민은행 부동산 수석연구원, 심교언 건국대학교 부동산학 교수, 현장 경험을 바탕에 둔 날카로운 전망으로 정평이 난 함영진 부동산 114 리서치센터장이 오랜만에 호황기를 누린 2015년 부동산 시장의 현주소와 2016년 전망을 짚어본다. 미국의 금리 인상과 정부의 가계부채 관리 강화, 과잉공급으로 인해 소강상태를 맞이할 수 있으니 지켜보라는 입장과, 2016년엔 오름세가 다소 주춤하겠지만 계속 오를 것이라는 전망 사이에서 각자 입맛에 맞는 해법을 찾을 수 있다.(1장)
‘일본의 워런 버핏’으로 불리는 사와카미투자신탁의 사와카미 아쓰토 회장은 잃어버린 일본을 겪던 지난 10년간 누적수익률 80%(매해 평균수익률 5%) 기록한 비결과 더불어 ‘싸게 사서 비싸게 파는 투자 노하우’를 알려준다.(3장) 또 주식시장 전망과 알짜 주식을 족집게처럼 추천해 10년 연속 ‘베스트 애널리스트’로 선정된 조윤남 대신증권 전무는 자신의 종목 선정 기준 4가지(자산가치, 재무구조가 좋은 우량주, 현금이 많은 기업, 배당을 늘리는 기업)에 근거해 올해 사야 할 9가지 종목을 찍어준다.(4장) 뿐만 아니라 국내의 대표적인 P2P 투자회사인 펀다의 박성준 대표는 저금리 시대 ‘고수익 창출 수단’으로 각광받는 대출형 크라우드 펀딩 투자의 원리와 방법, 투자처를 소개한다.(7장)

지난 15년 동안 고액자산가와 유명 방송인, 스포츠 선수 등에게 상속과 증여에 대한 상담을 해온 ‘상속세 전문가’ 김근호 KEB하나은행 상속?증여 센터장은 초고령화 사회에 필요한 효율적인 상속, 증여 방법과 절세의 핵심 요령을 꼼꼼히 설명한다.(8장) 연말정산의 여왕으로 불리는 서혜민 미래에셋증권 세무사는 연말정산에 필요한 체크리스트를 꼭 짚어 알려주고(9장), 금융위원회 자산운용과 안창국 과장은 2016년 3월 출시 예정으로 ‘계좌 내 순소득 중 200만 원까지 무조건 비과세 해택을 주는 만능통장’인 ISA(개인종합자산관리계좌)의 모든 것을 속속들이 알려준다.(10장) 우리은행 스마트금융사업단 문광원 차장은 주택담보대출을 효율적으로 이용하는 방법과 2016년부터 심사를 강화하는 대출조건에 대해서 자세히 알려준다.(11장)
그밖에 1994년 동대문 남평화시장의 1평짜리 매장에서 출발한 ‘형지물산’을 20년 만에 매출 1조원대의 ‘패션그룹 형지’로 키워낸 최병오 회장은 ‘시장 물건이라도 브랜드를 달겠다’는 차별화된 생각으로 성공을 일군 이야기를 허심탄회하게 들려주고(12장), ‘자수성가 재테크의 달인’으로 알려진 개그맨 김생민은 ‘절실함’이 재테크의 시작이라는 태도의 중요성을 일깨워준다.(13장)

세계 경제의 흐름은 어디로 향하는가
경제 구루 2인에게 배운다

이 책에는 세계적인 경제 구루 2인이 등장한다. 그들은 재테크 암흑기이자 빙하기를 건너는 사람들을 위해 책에서 자신의 생각과 경험, 노하우와 혜안을 나눈다.

지난 10년간 연평균수익률이 22.8%에 달하는 세계적인 투자 전략가 마크파버리미티드 마크 파버 회장은 인구, 무역의 흐름과 양, 원자재 소비 패턴이 완전히 달라진 시대에 살고 있다는 사실을 강조한다. 또 미국의 통화정책과 중앙은행 정책이 세계 경제에 미치는 영향과 지정학적 경제 관계도 살펴본다. 마지막으로 그는 ‘자산시장은 인플레 상태다. 값이 저평가된 것은 없으나, 상대적으로 저평가된 것이 남아 있으니 이걸 알아야 한다’며 투자처를 추천한다.(14장)

3년 연속 ‘재테크 박람회’에 기조 강연을 해온 세계적 경제 구루 로저스홀딩스 짐 로저스 회장은 21세기 가장 중요한 나라로 ‘중국’을 꼽으며 ‘중국이 부상할 수밖에 없는 이유’와 ‘중국 투자 전략’을 알려준다.(15장)

▣ 작가 소개

편자 : 조선일보 경제부
강력한 취재력과 네트워크로 무장한 채 국내에서 가장 영향력 있는 신문 [조선일보]의 경제 기사를 담당하고 있다. 금리 1% 시대의 재테크 빙하기, 생존할 수 있는 투자 비법을 묻는 독자들의 궁금증을 풀어주기 위해 신문 지면에서 뛰쳐나와 ‘2016 대한민국 재테크 박람회’를 기획했다. 이 책은 당시 이틀간 18,000명의 청중이 숨죽이며 들었던 투자 고수들의 강연을 모아 엮은 것이다. 이 책이 부동산, 주식, 펀드, 예금, 대출, 세금 등 재테크를 위한 실전 교과서인 동시에, 세계 경제의 흐름과 투자의 맥을 짚을 수 있는 투자 전략서로도 활용되기를 바란다.

▣ 주요 목차

1부 부동산
1장 토크배틀 전세 멸종시대 부동산 전략: 집을 살 것인가, 더 지켜볼 것인가
- 고종완 한국자산관리연구원장, 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원, 심교언 건국대 부동 산학과 교수, 함영진 부동산114 리서치센터장
집값 오를까, 아니면 내릴까 | 가치 있는 부동산을 보유하라 | 집값이 급락하거나 붕괴할 가능성은 낮다 | 자금이 부동산으로 몰리는 이유 | 전세가와 매매가 모두 2년 정도 상승세 | 언제 집을 팔아야 할까 | ‘언제’보다 ‘어떤 목적이냐’가 더 중요하다 | 2018년, 주택 가격 대폭락이 일어날까 | 투자에서는 첫째도, 둘째도, 셋째도 잃지 않아야 한다 | 초고령 사회, 부동산은 어디로 흐르나 | 집값은 정말 ‘너무 비싼’ 걸까 | 집값 상승기와 하락기에 충격을 덜 받는 법 | 저금리는 끝났는가 | 이미 주택 가격은 9부 능선까지 왔다 | 무리해서 집을 살 필요는 없다 | 아직 많이 오르지 않았다 | 섣불리 예측 말고 가능성을 열어두라 | 지나치게 비싸면 피하라 | 분양, 전세, 임대: 상품별 알짜투자팁

2장 30퍼센트 싼 알짜 오피스텔·상가 매입하기
- 서아라 예금보험공사 회수총괄부 선임조사역
공매는 어떻게 이루어지는가 | 건물 구조가 특이한 남양주 평내 리치플러스 | 중심 상업지구에 위치한 용인 골드플라자 | 내부가 깔끔하고 쾌적한 화성 센트럴 에스타운 | 유동인구가 7만 3,000명에 달하는 송파 제일 오피스텔 | 주변에 학교가 많은 인천 위너스플라자 | 학군이 좋은 지역에 위치한 잠실 레이크팰리스

3장 잃어버린 20년을 이겨낸 재테크: 연간 5퍼센트 수익의 비밀
- 사와카미 아쓰토 사와카미투자신탁 회장
장기투자자는 시장을 쫓아가지 않는다 | 사와카미가 기관투자자의 돈을 받지 않는 이유 | 투자가 가장 좋은 노후연금이다
* 주식투자하기 전에 반드시 알아야 할 질문과 답변

2부 주식 펀드
4장 확정된 미래를 준비하라: 2016년에 뜰 황금 주식
- 조윤남 대신증권 리서치센터 전무
돈을 잃지 않는 선택은 있다 | 미래가 현재를 지배한다 | 변하지 않는 미래, 인간은 늙어간다 | 현금이 많은 회사를 선택해야 하는 이유 | 정치 사이클을 경계하라 | 장기적으로 해외투자는 대세다 | 주식투자, 언제 사서 언제 팔아야 할까 | 15년 동안 10배 이상 오른 주식의 비밀

5장 구글과 애플에 투자하는 법 - 이용훈 신한금융투자 팀장
해외투자 증가세는 계속 이어질까 | 왜 미국 주식인가 | 바이오테크놀로지에 주목하라 | 멀버리, 나이키 그리고 월트디즈니 141 | 중국은 2퍼센트밖에 들어오지 않았다 | 중국의 유망 종목

6장 2016년, 이 펀드가 뜬다 - 민주영 펀드온라인코리아 팀장
금리 1퍼센트 시대, 펀드투자의 법칙 | 좋은 펀드란 무엇인가 | 2016년에는 플랜Z가 필요하다 | 어떤 펀드에 투자해야 성공할까 | 2016년, 버는 것보다 관리에 집중하라
7장 P2P 투자로 10퍼센트의 수익 올리는 비결 - 박성준 주식회사 펀다 대표
P2P 투자, 개인과 개인을 연결하다 | 지역 상점에만 투자하는 이유 | 치킨집 창업하지 말고 투자하라

3부 세금 예금 대출
8장 아는 만큼 줄어드는 상속세 재테크 - 김근호 KEB하나은행 상속·증여센터장
상속·증여는 재산이 있는 사람만 하는 게 아니다 | 노후 자산의 진정한 의미 | 노후 대비를 위한 3층밥 이론 | 증여가 나을까, 상속이 나을까 | 좋은 것은 지금, 나쁜 것은 천천히 | 상속 순위는 돈 쥔 사람의 마음이다

9장 30분 투자해 100만 원 돌려받는 연말정산 이용법 - 서혜민 미래에셋증권 세무사
세액공제 전환 후 달라진 점 | 연금저축과 퇴직연금 | 부양가족 공제를 잘 챙겨야 하는 이유 | 연말정산 사용설명서 | 맞벌이 부부, 연말정산 절세 전략

10장 무조건 200만 원 버는 만능통장 ISA - 안창국 금융위원회 자산운용과 과장
왜 만능통장인가 | 개인이 직접 만들고 운용하는 펀드 | 손익은 묶어서 과세, 상품 교체는 자유롭게 | ISA의 일곱 가지 장점

11장 주택담보대출, 고수들은 이렇게 이용한다 - 문광원 우리은행 스마트금융사업단 차장
부동산 활황의 그늘 | 저금리 시대, 공략해야 할 사각지대 | 내게 적정한 대출금액은 얼마일까 | 대출 잘 갈아타는 법 | 빚 줄이는 법

4부 재테크 성공법
12장 꿈을 좇았다, 돈이 모였다 - 최병오 패션그룹 형지 회장
“그 순간만 참아봐” | 식빵은 뜨거워야 맛있다 | 시장 물건을 팔되 브랜드를 달겠다 | 무엇이 명품인생인가 | 잔돈을 아껴야 큰 돈 벌 수 있다
* 부자로 살기 위해 반드시 알아야 할 질문과 답변

13장 절실함, 일 그리고 내 집 마련 - 김생민 개그맨이자 리포터
재테크의 시작은 절실함이다 | 투자를 궁리하지 말고 일을 찾아라 | 내 집의 의미 | 아파트, 상가, 건물, 땅, 그다음에 금융 | 역사적으로 계속 떨어진 적은 없다

4부 글로벌 경제
14장 소용돌이에 빠진 글로벌 경제: 2016년 재테크 승부처는 여기다
- 마크 파버 마크파버리미티드 회장
경제적 힘의 균형이 바뀐다 | 완전히 달라진 시대 | 정부가 커지면 성장 잠재력은 줄어든다 | 통화정책이 불러온 것들 | 모든 것을 미국이 장악해야 할까 | 자산시장 인플레시대, 무엇에 투자해야 하나

15장 중국, 여전히 기회의 땅이다 - 짐 로저스 로저스홀딩스 회장
21세기에 가장 중요한 국가, 중국 | 중국은 왜 부상할 수밖에 없는가 | 남들이 불안해서 팔거나 포기할 때 사라