나도 월세 부자가 되고 싶다 -나의 꿈 월세 부자-

▣ 출판사서평

평범한 월급쟁이도 월세 부자가 될 수 있다!

이 책은 총 4장으로 이루어져 있다. 1장 ‘평범한 사람에서 월세받는 사람이 되다’에서는 공무원, 아파트 경비원, 청소업체 사장, 국밥 집 아주머니, 보청기 업체 사장 등 평범한 사람이 월세 부자가 된 과정을 보여준다. 특히 퇴직한 후에 퇴직금으로 창업을 하는 것과 부동산 투자 중 어느 것이 더 나은지를 하나의 사례를 통해 이야기한다. 또한 그들이 어떻게 부동산에 투자하게 되었는지부터 투자하는 데 필요한 금액은 얼마인지, 월세는 얼마를 받는지를 알려준다. 이를 통해 평범한 사람이 월세 부자가 되는 비결이 무엇인지도 설명한다. 2장 ‘월세 부자가 되는 8가지 비밀’에서는 월세 부자가 될 수 있는 방법 8가지를 알려준다. 구체적인 목표를 세우고, 로또처럼 한 방을 노리지 말고 꾸준히 부동산을 찾아다녀야 하며, 완벽한 부동산을 꿈꾸지 말고 현실에 있는 물건들을 분석해야 한다. 또한 기회라는 생각이 들면 과감하게 투자하고, 부동산에 대해서 공부를 해야 한다. 의지만 있다면 누구나 부동산 투자를 할 수 있다.

3장 ‘월세 부자는 특별하지 않다’에서는 지금 월세 부자인 사람들도 이전에는 모두 평범한 사람이었으며, 꾸준한 노력으로 월세 부자가 되었다고 말한다. 한시라도 돈이 쉴 틈이 없게 하고, 대출을 활용해 더 많은 수익을 얻을 수 있는 방법을 설명한다. 처음 부동산에 투자했을 때 수익이 아무리 적다고 하더라도 같은 돈을 은행에 넣어두었을 때와는 큰 차이가 있다고 언급한다. 또한 투자를 시작해야 하는 시점은 바로 ‘지금’이라고 설파한다. 4장 ‘나도 월세 부자가 될 수 있다’에서는 여러 가지 투자 방법에 대해 설명한다. 적은 자금으로도 가능한 ‘부동산 경매 투자’를 시작으로 월세 수익률이 높은 ‘빌라 투자’, 안정적인 월세를 받을 수 있는 ‘오피스텔 투자’, 월세뿐만 아니라 시세차익도 얻을 수 있는 ‘아파트 투자’, 입지만 좋다면 가장 효율적인 ‘다가구주택 투자’, 좋은 지역에 투자하면 높은 수익을 거둘 수 있는 ‘상가 투자’까지 살펴본다. 이 책을 잡은 순간부터 우리는 월세 부자의 길에 들어섰다. 꾸준히 노력해 월세 부자가 되어보자!

▣ 작가 소개

저자 : 전용은
부동산 업계에 몸을 담은 지 18년 차의 부동산 경매 투자자이며 동시에 서울 관악구에서 부동산 중개업소를 운영하고 있다. 부동산114㈜ 전략기획팀장과 자산관리팀장을 거쳤고, 부동산학 박사(단국대학교 도시계획및부동산학과)로 단국대학교와 명지전문대학에서 부동산 경매, 부동산시장론 및 공법 등을 강의했다.
평범하게 직장 생활을 하던 시기에도 항상 자기 자신을 위한 행복한 투자자가 되기를 꿈꿨고, 이제는 그 꿈을 현실에서 이루어나가고 있는 중이다. 그는 예전의 자신처럼 고민만 하고 시도하지 않는 사람들을 위해 부동산 경매를 기반으로 각종 투자 경험을 공유하는 온라인 카페 ‘오늘보다 나은 내일’을 운영하고 있다. 지은 책으로는 『나는 3개월 안에 부동산경매로 돈을 번다』 『즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자』 『마음을 움직이는 경매심리학』 등이 있다.

▣ 주요 목차

지은이의 말 _ 평범한 당신도 월세 부자가 될 수 있다

1장 평범한 사람에서 월세받는 사람이 되다

월세받는다는 사실을 말하지 말라
계속 지금처럼 무기력하게 살 것인가 | 성공은 도전하는 자에게만 주어진다 | 매사에 당당한 삶을 위해
500만 원의 월세를 받는 아파트 경비원
언제까지 이대로 살 것인가 | 건물주로 살아가기
청소업체 사장의 정체는 월세 부자
건물주와의 악연이 인연으로 | 월세 부자가 되는 방법
국밥 집 아주머니의 든든한 오피스텔
분석은 신중하게, 투자는 과감하게 | 월세받는 부동산으로 노후를 준비하다
월세 부자의 종잣돈이 된 보청기
월세 부자가 되는 지름길은 부동산 경매 | 부동산 스스로 일하게 만드는 시스템
평범한 사람이 월세 부자가 되는 비결
상상만 하지 말고 도전하라 | 일하지 않아도 돈을 벌 수 있다

2장 월세 부자가 되는 8가지 비밀

구체적인 목표를 세워라
목표를 수치화하라 | 실천 계획을 구체적으로 세워라
한 방을 노리지 말고 꾸준히 움직여라
완벽한 부동산은 없다 | 부동산 투자는 꾸준히 해야 한다
현실 속 부동산을 비판만 하지 말고 분석하라
부동산은 기다려주지 않는다 | 부동산 투자는 환상이 아니다
기회라고 생각하면 과감하게 투자하라
부동산은 돈을 버는 수단일 뿐이다 | 때로는 과감하게 질러야 한다
좋은 부동산을 소개해줄 사람을 찾아라
인연이 기회를 만든다 | 부자가 되려면 관계를 중시하라
부동산을 공부할 시간을 어떻게든 만들어라
부동산에 일방적인 투자는 없다 | 부동산 투자에는 준비과정이 필요하다
부동산을 기다리지 말고 적극적으로 찾아나서라
투자는 남이 해주지 않는다 | 적극적인 행동이 성공을 만든다
돈 벌어서 투자하는 게 아니라 돈 벌려고 투자하는 것이다
투자는 돈으로 하는 것이 아니다 | 의지만 있다면 누구나 투자할 수 있다

3장 월세 부자는 특별하지 않다

부동산 투자로 돈 버는 걸 취미로 삼아라
돈이 돈을 버는 시스템을 이해하라 | 경험보다 나은 스승은 없다
한시라도 돈이 쉴 틈이 없게 하라
결심했다면 빠르게 실행하라 | 모든 것을 다 알고 시작하는 사람은 없다
대출금과 월세는 비례한다
대출을 무서워할 필요 없다 | 적정한 대출은 친구와 같다
가진 돈이 없으니 월세를 활용한다
입으로만 투자하는 사람 | 투자하지 않는 사람은 가난해질 수밖에 없다
부동산 투자로 매달 연금을 받는다
성공은 행동하는 자에게만 주어진다 | 나중은 늦다, 지금 투자하라
규모에 상관없이 첫 수익에 만족한다
첫 투자를 빠르게 실행하라 | 더 나은 투자는 없다
빨리 투자를 시작해 시간을 벌어라
왜 여전히 ‘지금’을 반복하는가 | 시간을 낭비해서는 안 된다
자신에게 맞는 투자처를 찾아라
자기 자신을 구체적으로 분석하라 | 가장 중요한 것은 하고자 하는 의지다

4장 나도 월세 부자가 될 수 있다

적은 자금으로도 가능한 부동산 경매 투자
효율적인 재테크 수단, 부동산 경매 | 부동산 경매는 어렵지 않다
월세 수익률이 높은 빌라 투자
높은 월세 수익을 보장하는 빌라 | 빌라 투자가 위험하다는 편견은 이제 그만!
안정적으로 월세를 받을 수 있는 오피스텔 투자
가장 안정적인 오피스텔 투자 | 신규 공급 오피스텔만 고집하지 말라
시세차익까지 고려하는 아파트 투자
시세차익과 임대수익을 동시에 | 분양전환 임대아파트를 주목하라
평생 든든한 다가구주택 투자
월세 부동산의 꽃, 다가구주택 | 적극적인 투자 자세가 성공을 앞당긴다
적극적인 투자자를 위한 상가 투자
좋은 상가 하나면 인생이 편해진다 | 기존 상권을 잘 살펴라

에필로그 _ 하루라도 빨리 부동산 투자를 시작하라
『나도 월세 부자가 되고 싶다』 저자와의 인터뷰