울보멘토 야생화의 경매이야기 -100배의 축복 저자 야생화의 세번째 이야기-

▣ 작가 소개

저자 : 배중렬
살고 있던 지하 전셋집을 경매로 잃은 저자는 등기부등본조차 볼 줄 몰랐던 자신을 원망하며, 한 사람의 인생을 바꿔버린 경매에 대해 관심을 갖게 된다.
명지대학교 증권보험대학원에서 국내 최초로 개설된 경매교육 과정을 1기로 수료한 그는, 실전 경매를 배우기 위해 월 40만 원의 급여를 받기로 하고 ‘명지경매’ 컨설팅회사에 입사한다. 15년이 지난 지금은 경매를 가르쳐준 선배들과 동료들이 그를 대표로 추대했다고 하니, 냉혹한 경매브로커 세계에서 실력과 됨됨이를 인정받은 셈이다. 그가 가진 아픔과 독기는 배려와 섬김이라 표현되는 그만의 경매철학으로 승화됐다. 자신이 당한 강제집행의 아픔을 잊지 않고 자신이 낙찰받은 건물의 세입자와 소유자에게도 강제집행만은 절대 안 하려고 한다. 법의 힘을 행사하기에 앞서 따뜻한 마음으로 대하는 것이다. 그리고 자신이 배운 경매 지식은 다음카페 ‘야생화의 실전경매’와 전국 각지에서 펼쳐지는 강연회를 통해 아낌없이 나누고 있다.
그의 말과 글에서는 경제적인 어려움을 겪고 있는 사람들에게 희망과 용기를 전해주려는 마음과, 허황된 꿈을 좇아 경매에 뛰어들었다가 전 재산을 잃어버리는 사람들... 에 대한 안타까운 마음을 절실하게 느낄 수 있다.
또한 《100배의 축복》, 《경매천재가 된 홍대리》를 통해서는 경매가 어렵고 아무나 할 수 없을 것이란 잘못된 편견 때문에 도전하지 못하는 사람들과 경제적으로 어려운 상황에 처한 사람들에게, 부동산경매라는 새로운 희망을 심어주고 있다
경매관련 활동 이외에 노숙인 공동체 교회 전도사로 사역하고 있다(아름다운 동행).

▣ 주요 목차

제1장 : 울보 야생화와 함께 가는 길
01 브라보! 아빠의 청춘
02 아름다운 동행
03 흥덕사의 종소리
04 법정에서의 태도만 봐도 경매년차가 보인다
05 25살의 비망록
06 울지마세요 선교사님
07 50만 원 아끼려다 사람을 잃다니
08 함께 가는 길
09 연예인 친구 노홍철

제2장 : 경매의 수익은 ‘발’ 에서 나온다
01 멘토가 있음은 행복입니다
02 상가투자는 신중하게
03 해적 나올 것 같던 해적선
04 매각물건명세서의 중요성
05 남의 동네 가서 헤매지 마라
06 현장확인은 필수!
07 대금미납 사유만 알아도 경매가 보인다
08 누가 고수일까?
09 누구 책임인가?

* 야생화의 임장 멘토링
경매 물건은 이렇게 골라라 / 임장 잘하는 방법 / 발품이 최고
야생화가 알려주는 임장TIP / 물건별 임장 체크사항

제3장 : 백 번을 말해도 배려와 섬김이 정답이다
01 진정 아름다운 명도
02 달려라하니
03 뺑덕어멈의 경매 성공기
04 배려와 섬김의 교회 명도
05 그래도 뒷마무리는 훈훈하게
06 소심한 스승과 대담한 제자
07 나 떨고 있니?
08 세입자 아들의 환생
09 명도는 꼭 해야 될 숙제 같은 것
10 잔금대출 잘 받는 Tip

제4장 : 야생화의 특급멘토링
01 길을 묻는 멘티에게
02 종자돈은 얼마나 있어야 할까?
03 지렛대 효과를 극대화시켜 보자
04 천천히 가라! 경매투자는 평생 재테크다
05 함께 공부할 친구를 만들어라
06 감정가 산정방법
07 부동산시장 침체기의 투자방법
08 투자마인드는 뚝배기 같아야 한다
09 경매 기초 마인드를 확립하라
10 야생화가 추천하는 경매 책 20권

에필로그
추천사