박근혜 정부 5년 부동산 투자의 법칙 -앞으로 5년, 부동산은 다시 한번 비상한다!-

▣ 출판사서평

ㆍ박근혜 정부의 탄생으로 수혜를 입을 부동산은 어디인가?
ㆍ글로벌 유동성이 넘치는 앞으로 5년, 부동산 투자의 향방
ㆍ불황에도 꿋꿋하게 수익을 올리는 틈새 부동산 고르는 법
ㆍ50대를 위한 안정적인 노후를 보장하는 연금형 부동산 투자법

세계 경제에 블랙스완이 사라지고 그레이스완이 왔다고는 하지만 위기가 완벽하게 해결된 것은 아니다. 현명한 투자를 위해서는 1998년 IMF 환란위기, 2008년 금융위기, 2012년 미국유럽발 금융위기 당시를 되새겨 보는 습관을 들여야 한다. 그때 하락한 부동산은 외곽지역의 아파트, 토지, 펜션, 골프회원권 등 당장 필요하지 않은 부동산이었다. 하지만 도심지역의 원룸과 주거용 오피스텔 등 입주와 임대가 가능한 소형임대형 부동산들은 위기를 떨쳐버리고 오히려 상승세를 펼쳤다. 새롭게 시작된 박근혜 정부에서도 가장 경기가 안 좋았던 시기를 염두에 두고 급격하게 상승하는 부동산보다 하락하더라도 상대적으로 덜 떨어지는 부동산을 고를 수 있는 안목이 필요하다. 이 책은 이러한 관점에서 박근혜 정부의 새로운 부동산 정책을 설명한다. 더불어 국내외 상황에 맞추어 리스크는 최소화하고 수익률를 극대화하는 투자법을 제시하고 있다.
- 머리말 중에서

▣ 작가 소개

저 : 박상언

부동산 전문 상담 기업체 ''유엔알 컨설팅''의 대표. 현재 최고의 부동산 컨설턴트로 인정받고 있다. 금융기관, 개발업체, 중개업, 분양대행업체, 부동산 정보업체 등에서 일하면서 부동산에 대한 해박한 이론과 탄탄한 실무경험을 쌓았다. 현재 SC제일은행, 지식경제부, 공인중개사 협회 등 연 100여 기업체, 방송국 등에서 부동산 강연 및 방송을 하고 있으며 한국경제, 매일경제 등의 신문에 부동산 투자 조언을 맡고 있다. 또한 연세대, 단국대 사회교육원 등 여러 대학에서도 특강을 하고 있으며, 실전 투자에 도움되는 알찬 부동산 전략을 알기 쉽고 재미있게 강의하여 지난 2006년 ''한국 HRD 명강사''에 선정되기도 했다.

2008년에는 표준협회 농협직원대상 부동산 교재를 집필했으며, 현재 강원대 부동산학과 박사과정 중에 있다. 저서로는 베스트셀러인 『나의 꿈 판교를 잡아라』,『신도시 투자로 5억 만들기』,『한국형 부동산마케팅』 등이 있다. 또한 MBN, SBSCNBC , YTN생생경제, MTN 등 경제 방송에도 고정 출연 중이며 각종 매체에 부동산 관련 칼럼을 기고하고 있다.

▣ 주요 목차

머리말

1장 대한민국 부동산, 다시 한 번 비상한다
01 돈 가치 하락으로 부동산이 다시 뜬다
02 살아나는 국내외 경기, 회복하는 국내 부동산시장
03 미국, 중국, 유럽 부동산시장은 회복 중
04 아시아 각국도 부동산시장 급등세

2장 대한민국 부동산에 대한 편견과 진실
01 비관론자에 휘둘린 한국의 부동산시장
02 한국은 일본과 다른 길을 걷는다
03 부동산, 인구구조보다 경기순환 모형 따른다
04 부동산투자, 대박보다 중박으로

3장 박근혜 정부 5년, 기대되는 수혜 부동산
01 금융소득종합과세 강화로 부동산투자 증가한다
02 보금자리주택 축소로 주택시장 살아난다
03 약속의 땅, 충청권과 세종시
04 세종시, 토지·상가·원룸 투자 유망
05 IT정책으로 지식산업센터 뜬다

4장 앞으로 5년, 부동산투자의 방향
01 되팔기 쉬운 부동산을 공략하라
02 컴팩트 부동산에 투자하라
03 다세대·다가구주택 핵심투자법

5장 박근혜 시대, 부동산 트렌드를 잡아라
01 여성상위 시대의 부동산 투자법
02 부동산도 금융상품처럼 투자하라
03 전세가율이 높은 주택에 투자하라

6장 이기는 투자의 핵심, 도심으로 가라
01 도심투자가 정답이다
02 일자리가 풍부한 지역에 투자하라
03 외곽으로 가면 하우스푸어 된다
04 외국 신도시 사례로 본 한국 신도시 투자
05 도심수변 부동산을 노려라

7장 불황을 이기는 틈새 부동산
01 유통구조 파악해 반값에 투자하라
02 전문가만 아는 대물부동산 투자법
03 박근혜 시대 틈새 투자, 공매투자법
04 부동산투자의 블루오션, 지목변경
05 부실채권 투자 뜯어보기

8장 50대를 위한 은퇴준비법
01 은퇴가 불안한 한국의 베이비부머
02 노후생계가 걱정인 우리 시대 자화상
03 사기 안 당하는 게 은퇴준비의 시작
04 은퇴대비 현명한 보험상품 고르는 법
05 주택연금 활용한 노후보장법
06 농지연금도 있다

9장 임대부동산 투자하기 전에 알아야 할 것들
01 분양상가 다시 보기
02 선임대 상가, 수익률 보장 상가 안전한가
03 테라스형 상가, 투자해도 되나
04 외국인 대상 임대사업, 나도 할 수 있다
05 외국인 대상 임대상품과 알아야 할 점

10장 부동산투자, 리스크를 헤지하라
01 내 전세보증금 지키기
02 주택임대차상담실 활용법
03 내 분양대금 지키기
04 다단계로 진화된 기획부동산 대처법
05 전문가와 반드시 상담하라