365일 월세 받는 남자의 고수익을 내는 진짜 경매

▣ 책 소개

"경매란 철저하게 수익을 내기 위한 액션플랜이다."
실전사례로 풀어낸 경매 달인의 고수익 전략!!

* 경매란 무엇인가?
1 기다림의 미학이다
2 시나리오작가로 시작해 사립탐정으로 활동하다 점령군이 되는 과정이다
3 종합 예술이다
4 직관력과 행동력 그리고 숙고가 필요한 게임이다
5 완성된 정보 없이 시작하는 것이다
6 고정 수입원을 만들기 위한 절차다

▣ 주요 목차

- 경매란 무엇인가?
- 머리말

Ⅰ 선수 입장!! 고수익을 내는 진짜 경매를 위해 꼭 알아야 할 것들
1. 유치권 : 유치장 습격사건
2. 토지별도등기 : 애증의 바디랭귀지
3. 특수주소변경 : 그러지 않으셨잖아요!
4. 예고등기 : 예고등기는 예고등기일 뿐 오해하지 말자
5. 법정지상권 : 뻐꾸기 몸으로 울었다
6. 공유물 분할 : 니들이 깡패야? 왜 조직적으로 움직여!
7. 후순위 근저당권 : 경매계의 고도리 유동화 채권
8. 경매취하동의서 쓰기 : 출구 전략이 필요해!
9. 배당이의 소 제기 물건 : 경매가 그대를 속일지라도…….
10. 관리비 해결사례 ABC :
1) 관리비의 공수전환
2) 상가 미납관리비 조정 사례
3) 전 소유주의 잉여 배당금에서 미납관리비 청산하기
4) 아파트 관리소의 가압류 활용하기

Ⅱ 당신은 선수? 부동산 경매에도 발칙한 상상이 필요하다
1. 농지 : 돈을 벌고 싶다면 사고부터 전환하라
2. 다가구주택 : 고수는 매수자를 정해놓고 작업한다
3. 상가 : 살아 있는 상권의 죽은 매물을 찾아서 인공호흡 하라
4. 숙박업소 : 콩고물도 찍어와라
5. 업무시설 : 상가 30개 임대하면 365일 월세 받는다

Ⅲ 선수는 있어도 왕도는 없다! 명도의 기술
1. 경매 파생 상품 ‘점유공갈단’
2. 근린상가의 1+1 낙찰에 영업권까지 받아오기
3. 건물 인도합의서 깜박해서 망신당한 사연
4. 또 하나의 출구 전략 보증금 반환받기
5. 전세권과 상가임차권의 양날의 칼

- 경매흐름 해설
- 등기하는 법·비용 계산하기·소장 쓰기