송사무장의 부동산 경매의 기술 (2024.5 개정판)

대한민국 최고의 경매 고수 송사무장이 알려주는

앞으로 10년은 유용하게 써먹을 경매의 기술!

실전에서 수익을 내고 있는 경매 고수에게 배워야 돈을 벌 수 있다!!

제자들을 2~3년 만에 월세 부자, 부동산 부자로 만든 경·공매분야 최고의 고수 송사무장이 알려주는 경매 투자에서 수익 내는 진짜 비법이 고스란히 담겨있는 책으로, 경매 초보에서 중수, 고수에 이르기까지 경매인이라면 누구나 볼 수 있고 배울 수 있는 최고의 지침서이다.

17만 명이 넘는 네티즌들이 인정한 경매분야 최고의 베스트셀러이자 스테디셀러이며, 경매의 바이블이라는 칭호가 전혀 무색하지 않다.

뭐라고? 감정가의 100%를 넘기면 미친 거라고??

혹시 감정가를 훨씬 상회하는 가격으로 낙찰 받아가는 사람들 모두가 정말 실제 시세를 제대로 파악하지 못하여 고가 낙찰을 받았다고 생각하는가?

그렇게 생각한다면 당신은 아직 하수다.

고수는 감정가에 얽매이지 않고 자유롭게 수익을 만들어낸다.

송사무장만이 들려줄 수 있는 유쾌하고도 명쾌한 경매 이야기가 당신을 경매 투자 고수의 길로 이끌 것이다.

공매로 매입하여 경매로 매각하기

경매 물건은 망해야만 나오는 거라고? 절대 아니다. 경매 시장은 오로지 물건을 낙찰받기 위해 존재하는 곳이라고 생각하는 당신에게 송사무장이 일침을 가한다.

생각의 틀 안에서 벗어나는 것이 경매 투자 성공의 지름길이다!

20평을 활용하여 17만평 땅 따먹기!

경매에 나온 17만평의 토지가 지분물건??

0.0001의 지분으로 17만평의 토지를 낙찰받기까지…

책 속 곳곳에 녹아있는 송사무장만의 뛰어난 감각은 경매 투자를 하는 당신에게 큰 영감을 불러일으킬 것이다. 

송희창

부동산·창업 관련 정보가 가득한 최고의 재테크 카페 <행복재테크> 및 재테크 콘텐츠를 다루는 유튜브 채널 <행크TV>를 운영하며 많은 사람들에게 부자가 되는 방법을 무료로 제공하고 있는 저자는, 지금까지 수많은 제자들을 부자로 키워내며 ‘부자들의 멘토’이자 ‘부자들의 스승’으로 불리고 있다. 그중 무려 25명이 넘는 제자들이 베스트셀러 저자가 되었다.

저자는 취업에 실패하여 나이트클럽 알바생으로 시작하였지만 종잣돈을 모으며 부자가 되는

공부를 완성하여 현재는 소유한 상가에서만 매월 약 7,000만 원이 넘는 월세를 받고 있고, 15개가 넘는 사업체를 운영하며 큰 사업 수익까지 거두고 있다. 그는 수백억 원대의 자산가가 되었으며, 부동산 투자뿐 아니라 여러 사업까지 성공시키면서 부동산계의 마이다스 손으로 알려져 있다.

부동산 투자와 창업에 관한 온라인 교육 사이트 <행크에듀>를 운영하고 있는 저자는, 가난했던 자신이 부자가 된 경험을 바탕으로 더욱 많은 사람들에게 부동산과 사업을 통해 부자가 되는 방법을 전파하고 있다.

저서로는 『엑시트 EXIT』, 『부동산 경매의 기술』, 『부동산 공매의 기술』, 『실전경매』, 『셀프 소송의 기술』이 있으며, 이 책들은 모두 베스트셀러 및 스테디셀러로 꾸준하게 사랑받고 있다.

프롤로그

1장. 초보도 할 수 있는 주거형 물건

1. 소액투자 - 262만 원으로 빌라사기

입찰 전에 알아두어야 할 사항

대법원 사이트 100% 활용하는 법

경매 사건기록부 열람하는 법

10년은 써먹을 경매의 기술 ① - 경매! 임대수익이 아닌 사업 소득으로 접근하기

2. 원격 명도 - 아파트 낙찰기

권리분석방법

2장. 초보에서 중수되기

1. 적과의 동침 - 위장 임차인 실전 사례

대항력, 선순위 위장 임차인 제대로 알기

만약 당신의 꿈이 ‘경제적 자유’라면

2. 발상의 전환 - 상가 낙찰기

상가임대차보호법 제대로 알기

10년은 써먹을 경매의 기술 ② - 인테리어로 부동산 살리기

3. 누가 주인? - 경매와 공매가 동시에 진행되는 경우

경매와 공매의 차이

10년은 써먹을 경매의 기술 ③ - 공매로 매입하여 경매로 매각하기

4. 종합예술 - 다가구 주택 낙찰기

현장조사 제대로 하는 방법

10년은 써먹을 경매의 기술 ④ - 준주거지역의 단독주택을 주목하라

3장. 명도의 기술

1. 경매의 꽃 - 명도의 기술

2. 효과 만점 - 유용한 내용증명

10년은 써먹을 경매의 기술 ⑤ - 대중 심리를 이용해 경매 투자하기

4장. 중수에서 고수 따라잡기

1. 법대로 해주마 - 유치권 실전 사례

부동산 인도의 법적 절차

유치권 제대로 알면 큰 수익 난다

10년은 써먹을 경매의 기술 ⑥ - 공매의 숨은 보석을 찾아라 <수탁재산>

2. 지분 부동산 - 대부도 포도밭 낙찰기

3. 공유자 우선매수의 진수 - 17만평 VS 20평

지분 부동산 제대로 알기

4. 법보다 빠른 것 - 법정지상권 실전 사례

법정지상권 제대로 알기

지료 제대로 알기

5. 눈물의 보증금 - 대금 미납 사례

글을 마치며

도서출판 지혜로 보도자료