부자의 통장

부자들의 통장에는 돈 버는 비밀이 숨어 있다!”
20년간 슈퍼리치의 자산만 관리해온 VVIP 팀장이 알려주는 부자들의 돈 관리 법칙!

불황기에도 부자들의 통장은 왜 불어날까? 왜 항상 내 통장은 마이너스일까? 대체 돈 걱정 없이 사는 부자들은 어떤 돈 관리 비법을 가지고 있을까? 은행에서 30억 원 이상의 자산을 가진 슈퍼리치 수천 명의 통장을 직접 관리해온 저자가 부자들의 통장에 숨은 돈 관리 노하우를 소개한다. VVIP센터를 드나드는 부동산 부자와 현금 부자들을 심층 인터뷰하여 얻은 그들만의 은행 활용법, 돈을 벌고 쓰고 불리는 비법 등 누구나 한 번쯤은 궁금해 했을 법한 부자의 은밀한 경제습관이 이 책에 모두 담겨 있다.

내 통장은 더 가난해지는데, 부자의 통장은 불어난다?
부자는 말한다, 자산을 불리는 최고의 기회는 ‘불황기’다!

2017년 통계를 보면 생필품을 파는 대형할인마트의 매출은 전년 동월에 비해 크게 달라지지 않았으나 백화점 명품 브랜드의 매출은 27%나 증가했다고 한다. 고급 가전제품 매출액도 마찬가지로 증가했다. 서민들은 허리띠를 더 졸라맸지만, 부자들은 지갑을 더 열었다. 물가가 폭등하고, 실질금리가 마이너스가 되고, 부동산이 하락하는 이러한 상황에서도 부자들은 부를 유지하고 있는 것이다.

부자들은 자산을 불릴 기회는 바로 지금이라고 말한다. ‘부자는 불황기를 즐긴다’는 말이 있을 정도로, 부자들은 그들만의 법칙으로 수익을 낸다. 1997년 IMF사태 당시가 그랬고, 2008년 미국 발 금융위기 때가 그랬다. 2018년 장기불황의 문턱에 있는 지금은 어쩌면 평범한 월급쟁이인 당신이 부자가 될 수 있는 기회일 지도 모른다. 그렇다면, 부자들만 알고 우리는 모르는 그들의 법칙이란 대체 무엇일까?

월급쟁이는 쉽게 넘을 수 없는 문턱, VVIP룸! 그곳에서 오가는 돈 되는 정보들

최근 부자들은 전체 자산 중에서 부동산의 비율을 줄이고, 현금 보유율을 높이고 있다. 빚을 내서 무리하게 아파트 여러 채를 분양받아 전세를 돌리는 ‘gap투자’는 더 이상 하지 않고, 현재 자산을 유지하기 위한 월세 투자에 힘을 쏟는다. 또 신규 개발지보다는 규모가 작더라도 서울 강남 지역 등 성과가 확실한 곳에만 거점을 두고 투자한다. 또 해외 부동산 투자 정보에 안테나를 바짝 세우고 있다. 베트남으로 대표되는 동남아시아의 전통적인 블루칩뿐 아니라 리스크가 적은 대신 안정적이라고 알려진 일본, 대만, 홍콩 등에 간접투자를 하기 위해 줄을 선다.

일반인들의 재테크와는 사뭇 다른 부자들의 투자, 그들은 이런 ‘돈 되는 정보’를 어디에서 얻을까? 저자는 ‘그들만의 세계’인 은행의 VVIP룸에서 오가는 남다른 이야기가 분명히 있다고 말한다. 그곳에 직접 갈 수 없다면 책을 통해 저자의 목소리에 귀 기울여보자. 불황에 통하는 부자들의 전통적인 투자 패턴부터 2018년 새해에 당신이 시작할 수 있는 재테크까지 돈 되는 정보를 알차게 얻을 수 있을 것이다.

아직도 적금만으로 노후를 대비할 수 있을 거라 생각하는 순진한 김과장
언젠가는 부동산 시세차익으로 목돈을 마련할 수 있을 거라 믿는 미련한 홍대리
과거의 재테크로 미래를 준비한다면 당신의 통장은 늘 가난할 수밖에 없다!

성실하게 벌고, 꾸준히 모으면 남들처럼은 살 수 있을 거라 막연히 생각하는 직장인들, 그러나 버는 돈을 모으기만 하는 것으로 안정된 노후를 꿈꿀 수 없는 시대가 된 지 오래다. 불과 몇 년 전만 해도 연4~5% 이자를 챙겨주는 금융상품이 수두룩했고, 적금만 부지런히 넣어도 목돈을 손에 쥘 수 있었다. 그러나 기준금리 1%대로 치닫고 있는 지금, 여전히 적금통장에 개미처럼 열심히 모으기만 하는 사람은 ‘바보’ 소리를 듣는다.

부동산을 매입하여 시세차익으로 목돈을 마련하는 것은 어떨까? 예전처럼 부동산 개발이 활발히 진행되고, 경제성장률이 높고, 인구가 많았던 시대에는 집을 사두면 단기간에도 집값이 치솟아 차익을 얻는 투자를 실현할 수 있었다. 그러나 사실상 미래의 가격 상승을 노리고 투자해 시세 차익을 보며 수익을 내는 시대는 끝났다. 과거의 재테크는 말 그대로 ‘과거’일 뿐, 미래를 준비한다면 새로운 경제 상황과 금융 환경에 맞는 재테크를 시작해야만 한다.

불황에도 돈이 마르지 않는 30억 통장 부자들의 법칙!
당신은 모르고 부자들만 아는 기적의 재테크

20년간 30억 원 이상의 자산을 가진 슈퍼리치 수천 명의 통장을 직접 관리해온 금융 전문가인 저자는 자신이 터득한 부자들의 안목, 습관, 투자 노하우 등을 공개하여, 평범한 사람들도 부자가 될 수 있는 길을 열어준다.

책은 총 6장으로 구성되어 있다. 1장에서는 장기불황기에 접어드는 2018년의 대한민국에서 힘을 잃어가는 재테크는 무엇이며, 어떤 재테크가 앞으로의 위기를 기회로 바꿀지 전망한다. 2장에서는 약 150명의 부자를 심층 인터뷰하여 얻은 부자들의 생활습관과 태도를 소개하고 있다. 1장과 2장에서 워밍업을 마쳤다면 3장에서는 본격적으로 어떤 방법으로 가난한 통장을 부자의 통장으로 변신시킬 수 있는지 안내한다. 주식에 투자할지, 부동산에 투자할지 또는 빚을 갚고 투자할지, 빚을 내어 투자할지 고민 중이라면 3장을 찬찬히 읽어가며 현재 나의 자산상황에 가장 알맞은 투자방법이 무엇인지 결정할 수 있다.

3장에서 투자방법을 정했다면, 4장에서는 부자들만 알고 있던 재테크 전략을 참고하여 본격적인 통장 불리기를 시작할 수 있다. 저절로 돈이 불어나는 기본 재테크부터, 연령대별 재테크 전략과 은행 VIP 팀장으로 일해온 저자가 말하는 ‘은행활용법’까지 현금 부자의 통장에 숨어 있던 비책을 공개한다. 5장에서는 부동산으로 통장을 불린 부자들의 비밀이 사례별로 소개되어 있다. 수익형 부동산으로 월급 통장만 5개인 임대사업자 A부터, 리모델링으로 부동산 가치를 2배나 올린 부자, 무일푼으로 시작하여 경매로 제2의 인생을 맞이한 자산가C 등 부동산 부자의 진짜 투자법을 알려준다. 마지막으로 6장에서는 1장과 5장에서 이야기한 모든 부자의 법칙을 통해 평생 돈 버는 통장을 만들고 싶은 이들을 위해, 자산을 안정적으로 유지하고 장기적으로 관리하는 법을 알려준다. 여기까지 달려왔다면, 당신의 앞에는 이제 ‘부자의 길’이 열린 것이다. 지금이 바로 게으르고 가난한 당신의 통장을 180도 바꿀 기회다. 

저 : 한연숙 

 은행에서 20년간 VIP들의 자산을 관리한 금융 전문가이다. 싱가포르 Advanced Wealth Management Programme(AWMP)과정과 한국금융연수원 PB전문가 과정을 수료하고 Private Banking 전문가로서 수많은 부자들을 만났고, 이들이 부를 이룬 패턴을 정리하여 ‘프라이빗뱅킹고객의 유형화와 부동산자산관리서비스 요구수준에 관한 연구’로 부동산박사 학위를 취득했다. 금융 일선에서 근무하면서 얻은 지식과 경험을 바탕으로 청소년과 여성, 직장인, 시니어를 위한 금융경제, 자산관리, 재테크 등을 강의하였으며, 현재 금융, 보험, 펀드투자 상담, 자산관리, 상속/증여 플래닝, 부동산/기업재무 컨설팅을 진행하는 종합금융전문가로 활동하고 있다.

서울 강남 지역의 VIP라운지에서 오랫동안 근무하며 30억 원 이상의 자산을 가진 슈퍼리치 수천 명의 통장을 직접 관리한 저자는 이 책에서 부자들의 돈 관리 패턴을 공개한다. 특히 VVIP라운지를 드나드는 부동산 부자와 현금 부자들을 심층 인터뷰하여 얻은 그들만의 은행 활용법, 돈을 벌고 쓰고 불리는 비법 등 누구나 한 번쯤은 궁금해 했을 법한 부자의 은밀한 경제습관을 모두 담았다.

◆ KB금융공익재단 경제금융교육 전문강사
KR부동산아카데미 부동산전문강사
 퇴직연금개발원의 퇴직연금교육 전문강사
 한국부동산 박사회 사무처장
 한국부동산경영연구소 부소장
◆ KBS Radio 〈내집 마련 무엇이든 물어보세요〉 〈한연숙의 생활경제〉 고정 출연
◆ 외교통상부 탈북자 대상 경제교육 강의, 대한주부연합클럽 주부 재테크 강의 외 다수