건축주만이 알려줄 수 있는 집짓기 진실 - 시공사도 건축가도 안 알려주는 -

“건축가는 예쁜 집을 짓고 싶고,
시공사는 시공하기 쉽고 이윤이 많이 나는 집을 짓고 싶어 한다.
그러나 건축주가 원하는 것은
실용적이고 합리적이면서도 가족만의 색깔을 담아낸 집이다.”

이 책은 4년간 이론 공부 및 실전 경험을 하고 집을 지은 한 건축주의 실제 노하우를 담아낸 집약체이다. 건축업자에게 사기당하지 않고 시행착오 없이 더욱 효율적인 방법으로 집을 짓길 바라는 마음에서 직접 겪었던 과정을 총망라했다. 집을 짓게 된 과정에서부터 땅을 사고 건축가와 시공사 선정 후 설계, 착공, 준공, 실제 살고 있는 이야기까지. 그동안 출간되었던 집 관련 책들과 달리 집짓기의 시작과 끝 그리고 그 이후까지 어떤 정보가 필요하고 어떻게 하면 되는지 이 한 권을 통해 머릿속으로 전체적인 밑그림을 그려볼 수 있다.
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집을 짓고 싶어도 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하다. 건축가에게 찾아가려 해도 빠듯한 예산에서 설계비가 부담이다. 이럴 때 집을 직접 지어본 건축주의 실전 정보가 있어야 한다. 실제로 건축주가 되어보고, 설계에 참여하여 단독주택에 살아본 경험에서 나온 정리된 정보가 예비 건축주들에게 가장 와닿고 도움이 된다.
-프롤로그 중에서

책은 크게 세 부분으로 나눠진다. 먼저 모두가 공감할 수 있는 집짓기 전 하게 되는 고민과 건축주가 되어 집짓기를 시작한 이유를 논하며 어떤 시공사, 건축가도 알려주지 않았던 건축 실전 기법을 소개한다.
두 번째는 실전이다. 집을 짓기 위해 온·오프라인에서 직접 경험하고 발품 팔아 알아낸 정보와 그 정보를 바탕으로 집을 지으며 깨닫고 느낀 점, 집짓기 단계별로 필요한 노하우까지 상세히 알려준다. 우리 가족에게 딱 맞는 땅을 찾는 비법, 실패 없는 건축가 및 시공사 선정 노하우, 몇 억짜리 시행착오를 막을 수 있는 설계·시공 경험담, 선배 건축주가 공개하는 각 건축 구조와 마감재의 장단점이 잘 정리되었다.
마지막으로 주택에 살면서 느낀 점과 집을 지으며 겪는 선택 장애 해결법, 집의 모든 것을 제어하는 스마트 하우스 구현 방법 등을 친절히 설명해준다. 그뿐만 아니라 직접 유럽 명작 주택을 탐방해 그 속에서 찾은 우리 집에 적용할 만한 요소들이 실제 사례와 함께 부록 속에 담겼다.

순수하게 건축주의 입장에서 느끼고 겪었던 것을 기준점으로 삼았기 때문에 어려운 시공·설계 용어, 쓸데없는 사례는 모두 덜어냈다. 실사용자인 건축주에게 필요한 정보만 알면 인생 최대의 지름인 집짓기에 쉽게 접근할 수 있을 것이다. 이 책을 통해 모든 예비 건축주가 더 현명한, 더 성공한 건축주가 되기를 바란다.

저 : 손창완

성균관대학교 전기전자컴퓨터공학 석사
독일 자동차 엔진 전자 부품 연구원
최면 심리 칼럼니스트

4년 동안 집짓기와 관련된 부동산 투자, 건축, 목조주택, 설계·시공, 재료, 건축법, 부동산법을 공부하고 6개월간 독일, 프랑스, 스위스, 오스트리아, 스페인 등지의 유럽 명작 주택을 순례했다. 이를 바탕으로 직접 건축주가 되어 판교에 단독주택을 지었고, 8가지 IoT 기능과 전기차 자급자족 충전 시스템을 통해 스마트 하우스를 구현했다. 현재 건축 실전 정보를 공유하기 위한 건축주 커뮤니티 ‘실전건축대학(http://cafe.naver.com/monsternet)’을 운영하고 있다.