부동산 팔까말까 동순이의 산소 같은 절세 노하우 (2018.3)
책 소개
최근 가장 이슈인 다주택 중과제도 시행에 따른 해법과 알기 쉬운 사례를 통한 절세노하우 제시
[특장점]
1. 최근 다주택중과 시행에 따른 해결책 제시
2. 부동산세금 전문 세무사들과 국세청 현직 조사관의 경험을 바탕으로 사례를 통해 알기 쉽게 설명
3. 부동산 세금 중 간과하기 쉬운 부분을 콕 집어서 상세하게 기술
4. 지루한 세법 책과 달리 읽기 쉬운 사례를 통해 어렵고 난해한 부동산 세금을 읽기 쉽게 설명
5. 부동산 세금의 최신 개정 부분을 모두 반영하여 설명
6. 사례별 대안의 세액을 비교 분석하여 논리적으로 기술
7. 최근 정책방향을 발췌 수록하여 사례와 함께 부동산 세금의 흐름과 방향을 설명
[주요내용]
1. 최근 82부동산대책 등의 개정세법에 따른 부동산 세금
2. 반드시 알아야 할 부동산 세법의 기본 구조 설명
3. 가장 중요할 수 있는 1세대 1주택 비과세 적용시 주의사항
4. 기타 놓치기 쉬운 유용한 부동산 세법 팁
작가 소개
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목 차
Part 1 급하다! 82대책 바뀌었다! 2018 세법
1 팔까? 말까? 이제는 선택해야
2 4월 1일 이후에 양도한다면 정말 세금폭탄을 맞는 것일까?
3 분양권 로또 당첨?
4 주택취득 자금조달 및 입주계획서를 반드시 작성해야 하나요?
5 집을 고쳤다면 적격증빙을 반드시 수취
6 취득가액을 모른다고 하면 다야?
7 세금 없이 주택을 팔고 싶다고?
8 2주택자가 비과세 적용을 받을 수 있다고?
9 2주택자가 임대사업자등록을 하면 양도소득세로부터 해방?
10 장기임대주택을 소유한 경우에도 일시적 2주택 적용 가능?
11 부담부증여는 사후관리가 중요하다
12 비사업용 토지는 장기보유특별공제가 안 된다고?
Part 2 이건 알고 가자!
13 시점이 중요하다
14 오래될수록 좋은 것은 술과 친구만이 아니다
15 손해가,‘손해’가 아닐 수 있다
16 영업권을 양도할 경우에도 양도세를?
17 공동사업을 하는 경우에도 양도소득세를 낸다?
18 펜션의 양도는 주택의 양도일까?
19 위아래 위위아래 UP~
20 여우 피하려다 호랑이 만난다
21 무허가주택은 주택인가요?
22 보여줄게~ 취득세
23 양도 후에 난 몰라
24 끝난 게, 끝난 게 아니었다
25 국세청이 세금을 돌려준다
26 “부가가치세 별도” 이 문구 하나만 넣었어도…
27 매매계약서 작성이 과세 여부를?
28 상가임대를 주고 있는 오피스텔을 주택으로 팔려고 한다면?
29 우리 부부 각자 받은 금액은 9억원이 안 되니까 완벽하지?
30 오피스텔의 양면성?
Part 3 함정! 1세대 1주택
31 비과세 판단시 동일세대는 누구까지?
32 형제자매의 배우자도 가족의 범위에?
33 다세대주택과 다가구주택의 구분은 중요한가?
34 다가구주택, 날 내버려둬!
35 주택면적이 과세 여부를 결정한다고?
36 이사 목적으로 구입한 주택의 비과세 방법은?
37 하루에 주택을 사고 팔면?
38 3주택 보유자의 2주택 비과세 받기
39 효도를 우대하는 비과세는?
40 상속주택의 보유기간 기산일은?
41 공동상속주택의 주인은 누굴까?
42 상속주택의 주택수 포함 여부?
43 관리처분계획인가일은 중요한가?
44 입주권, 2번의 기회?
45 관리처분계획인가일이 언제야?
46 용도변경의 마술?
47 해외이민으로 인한 주택 양도시 챙길 것은 챙기자
48 협의매수 또는 수용시 비과세는?
49 주택과 주택부수토지의 지분양도시 과세?
50 농촌주택 한 채 있는 거 깜빡하고 서울의 아파트 팔았는데, 저 폭망이죠?
51 고향주택에서 빨리 쉬고 싶은데, 서울 아파트 팔면 세금 왕창 내겠죠?
Part 4 이런 것도 알아야 한다!
52 정말 헷갈려!
53 묻지도, 따지지도 마
54 2009.3.16.~2012.12.31. 이때 취득한 토지는 비사업용토지가 아니다
55 녹지지역은 도시지역?
56 증여인 듯 증여 아닌 증여 같은 너?
57 부담부증여시 양도가액은?
58 국세청은 부모 자식간의 부담부증여를 믿지 않는다?
59 감면대상 신축주택 양도하려고 하는 나, 세금 안 내죠?
60 감면대상 미분양아파트 5년 이상 보유했으면 100% 감면?
61 현재 직딩인데도 자경 감면을 받을 수 있다고요?
62 토지 수용된 비거주자가 감면을 받겠다고?
63 타나까상은 부동산대금을 일본에 가져가고 싶다
64 타나까상은 통장에 있는 돈을 일본에 가져가고 싶다
65 타나까상은 한국 거주자?
66 타나까상은 재외국민인데 한국에서 양도세를?
67 타나까상의 일본 재산…세금?
68 여보, 내가 준 집 5년내 팔지 마요!
69 동생에게 증여했는데, 나에게 세금이 나온다고?
70 이혼시에는 재산분할청구로
71 상속채무가 재산보다 많다고?
72 상속받은 부동산은 언제 팔지?
주택시장 안정화 방안
주택시장 안정화 방안 Q&A
임대주택 등록 활성화 방안
임대주택 등록활성화 방안 Q&A
1 팔까? 말까? 이제는 선택해야
2 4월 1일 이후에 양도한다면 정말 세금폭탄을 맞는 것일까?
3 분양권 로또 당첨?
4 주택취득 자금조달 및 입주계획서를 반드시 작성해야 하나요?
5 집을 고쳤다면 적격증빙을 반드시 수취
6 취득가액을 모른다고 하면 다야?
7 세금 없이 주택을 팔고 싶다고?
8 2주택자가 비과세 적용을 받을 수 있다고?
9 2주택자가 임대사업자등록을 하면 양도소득세로부터 해방?
10 장기임대주택을 소유한 경우에도 일시적 2주택 적용 가능?
11 부담부증여는 사후관리가 중요하다
12 비사업용 토지는 장기보유특별공제가 안 된다고?
Part 2 이건 알고 가자!
13 시점이 중요하다
14 오래될수록 좋은 것은 술과 친구만이 아니다
15 손해가,‘손해’가 아닐 수 있다
16 영업권을 양도할 경우에도 양도세를?
17 공동사업을 하는 경우에도 양도소득세를 낸다?
18 펜션의 양도는 주택의 양도일까?
19 위아래 위위아래 UP~
20 여우 피하려다 호랑이 만난다
21 무허가주택은 주택인가요?
22 보여줄게~ 취득세
23 양도 후에 난 몰라
24 끝난 게, 끝난 게 아니었다
25 국세청이 세금을 돌려준다
26 “부가가치세 별도” 이 문구 하나만 넣었어도…
27 매매계약서 작성이 과세 여부를?
28 상가임대를 주고 있는 오피스텔을 주택으로 팔려고 한다면?
29 우리 부부 각자 받은 금액은 9억원이 안 되니까 완벽하지?
30 오피스텔의 양면성?
Part 3 함정! 1세대 1주택
31 비과세 판단시 동일세대는 누구까지?
32 형제자매의 배우자도 가족의 범위에?
33 다세대주택과 다가구주택의 구분은 중요한가?
34 다가구주택, 날 내버려둬!
35 주택면적이 과세 여부를 결정한다고?
36 이사 목적으로 구입한 주택의 비과세 방법은?
37 하루에 주택을 사고 팔면?
38 3주택 보유자의 2주택 비과세 받기
39 효도를 우대하는 비과세는?
40 상속주택의 보유기간 기산일은?
41 공동상속주택의 주인은 누굴까?
42 상속주택의 주택수 포함 여부?
43 관리처분계획인가일은 중요한가?
44 입주권, 2번의 기회?
45 관리처분계획인가일이 언제야?
46 용도변경의 마술?
47 해외이민으로 인한 주택 양도시 챙길 것은 챙기자
48 협의매수 또는 수용시 비과세는?
49 주택과 주택부수토지의 지분양도시 과세?
50 농촌주택 한 채 있는 거 깜빡하고 서울의 아파트 팔았는데, 저 폭망이죠?
51 고향주택에서 빨리 쉬고 싶은데, 서울 아파트 팔면 세금 왕창 내겠죠?
Part 4 이런 것도 알아야 한다!
52 정말 헷갈려!
53 묻지도, 따지지도 마
54 2009.3.16.~2012.12.31. 이때 취득한 토지는 비사업용토지가 아니다
55 녹지지역은 도시지역?
56 증여인 듯 증여 아닌 증여 같은 너?
57 부담부증여시 양도가액은?
58 국세청은 부모 자식간의 부담부증여를 믿지 않는다?
59 감면대상 신축주택 양도하려고 하는 나, 세금 안 내죠?
60 감면대상 미분양아파트 5년 이상 보유했으면 100% 감면?
61 현재 직딩인데도 자경 감면을 받을 수 있다고요?
62 토지 수용된 비거주자가 감면을 받겠다고?
63 타나까상은 부동산대금을 일본에 가져가고 싶다
64 타나까상은 통장에 있는 돈을 일본에 가져가고 싶다
65 타나까상은 한국 거주자?
66 타나까상은 재외국민인데 한국에서 양도세를?
67 타나까상의 일본 재산…세금?
68 여보, 내가 준 집 5년내 팔지 마요!
69 동생에게 증여했는데, 나에게 세금이 나온다고?
70 이혼시에는 재산분할청구로
71 상속채무가 재산보다 많다고?
72 상속받은 부동산은 언제 팔지?
주택시장 안정화 방안
주택시장 안정화 방안 Q&A
임대주택 등록 활성화 방안
임대주택 등록활성화 방안 Q&A
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