김코치 경매 -당신도 부자가 될 수 있다- (2018.3)

고객평점
저자김코치 (김도윤)
출판사항한국경제신문I, 발행일:2018/03/30
형태사항p.351 국판:23
매장위치사회과학부(B1) , 재고문의 : 051-816-9500
ISBN9788947543095 [소득공제]
판매가격 16,000원  
포인트 480점
배송비결제주문시 결제
절판도서 및 품절도서 입니다 매장으로 문의바랍니다.
재고 0인 도서는 수량 부족으로 발송지연이 예상되니 주문 전 문의바랍니다.

책 소개

《김코치 경매》 한 권이면 충분하다!
쉽고 친절한 부동산 경매 길잡이 책
《김코치 경매》는 어렵지 않다. 부동산 경매의 기본을 김코치가 쉽고 친절하게 안내해주는 경매 길잡이 책이다. 아무것도 가진 것 없던 김코치가 경매를 시작해 성공을 거두기까지의 흥미진진한 살아있는 경매 스토리와 경매의 7단계 기술이 담겨있다. 초보자나 중급자가 읽으면 더할 나위 없는 내용이다. 기초를 다지고 싶은데 이 책은 너무 어려워서 무슨 말인지 모르겠고, 저 책은 너무 쉬워서 읽으나 마나 했다면 《김코치 경매》가 해답을 줄 것이다. 이 한 권만 확실히 마스터하면 부동산 경매에 대한 자신감이 붙고, 당장 경매를 시작할 수 있다.

부자가 되기 위해 3년이면 충분하다!
부자가 되고 싶은가? 하루라도 돈 걱정에서 벗어나고 싶은가? 《김코치 경매》라면 당신도 부동산 경매로 부자가 될 수 있다. 경매, 절대 어렵지 않다. 경매에 대한 편견을 버리고 지금 당장 시작하자. 부자가 되기에 늦은 때란 없다. 누구도 과거로 돌아가서 새로 시작할 수는 없지만, 누구나 오늘부터 시작해서 앞으로 새로운 인생을 맞이할 수 있다. 딱 3년만 경매에 미쳐보자. 그러면 당신도 부자가 될 수 있다.
 

작가 소개

저 : 김코치(김도윤)

스물세 살에 부산에서 서울로 올라왔다. 고시원부터 시작해서 반지하, 옥탑방으로 이사하며 부자가 되겠다는 마음만으로 열심히 일했지만 삶은 크게 달라진 게 없었다. 평범한 직장인에서 돈으로부터 자유로워지고 싶었고, 힘든 과거로부터 자유로워지고 싶어서 찾은 삶의 희망이 바로 부동산 경매였다. 그렇게 서른세 살에 시작한 부동산 경매가 변화된 인생을 살게 해주었다. 그리고 누구나 변화된 인생을 살 수 있다는 것을 직접 보여주기 위해 이 책을 저술했다. 이 책은 엄청난 스킬이 있는 것도 아니고 대단한 무용담이 있는 것도 아니다. 단지 ‘우리들의 작은 희망’이 담겨있을 뿐이다.

네이버 카페: 김코치 경매(http://cafe.naver.com/kimcoach79)
경매를 하는 이유나 돈을 버는 최종 목적도 결국은 행복한 삶을 위해서다. 그 행복한 삶을 위해 ‘김코치 경매’ 카페가 하나의 중간 다리 역할이 됐으면 하는 게 나의 작은 바람이다.

김코치 경매가 필요한 분
부동산 경매를 처음 배우시는 분
부동산 경매를 배우다가 중간에 그만두신 분
부동산 경매로 경제적인 자유를 얻고 싶으신 분
경매를 혼자 하기 힘들거나 소통이 필요하신 분
인생의 터닝포인트나 변화가 필요하신 분

목 차

프롤로그 | 인생의 마지막 기회에서 시작한 경매
PART 01 내가 변하지 않으면 아무것도 변하지 않는다
Chapter 01 내 인생의 터닝포인트, 경매
01. 고시원, 반지하 그리고 전망 좋은 집
02. 무너져버린 삶의 꿈과 희망
03. 간절한 기도, 마지막 기회
04. 경매와의 첫 만남
Chapter 02 당신이 경매를 해야만 하는 이유
05. 월급만으로는 부자가 될 수 없다
06. 신의 직장에 입사하다
07. 내 손에 쥔 주사위를 던져라
08. 경매, 절대 어렵지 않다
Chapter 03 앞서가는 방법의 비밀은, 지금 바로 시작하는 것이다
09. 공부하다 날 새겠다
10. 첫판부터 세 번 연속으로 당첨!
11. 낙찰받으면 비로소 보이는 것들
12. 임차인 vs 낙찰자
13. 대출 vs 낙찰자
14. 나도 이제 월세 받는 임대인
Chapter 04 김코치의 웃고 우는 살아있는 경매 스토리
15. 무서워서 입찰 못 하겠어요
16. 아버지는 택시 운전사
17. 하나밖에 없는 아들이 원수야, 원수!
18. 집수리 비용을 달라고요?
19. 집주인의 복수일까? 불법건축물 신고
20. 집주인 딸이 위장임차인으로 전입한 사건
21. 피를 부르는 사건
22. 대출, 그걸 이제 말해주면 어떻게 해요
23. 미납관리비 안 내면 이사 절대 못 들어와요
24. 재수도 없지. 25억 원 차이로……
25. 할머니 건강하시고 오래 사세요
26. 백 마디 말보다 내용증명 한 통이 빠르다
27. 김코치의 웃고 우는 경매 스토리를 마치며

PART 02 김코치가 가르쳐주는 경매의 7단계 기술!
제1단계 성공을 확신하는 것이 성공의 첫걸음이다
01. 지금부터 경매를 시작하는 여러분에게
02. 경매도 전략이 중요하다
제2단계 김코치가 가르쳐주는 권리분석의 모든 것
03. 등기부등본을 보면 답이 보인다
04. 말소기준권리를 찾아라
05. 임차인의 권리를 찾아라
06. 배당에도 순위가 있다
제3단계 김코치가 가르쳐주는 인터넷 분석의 모든 것
07. 현장 가기 전에 미리 확인해야 할 것들
제4단계 김코치가 가르쳐주는 현장 조사의 모든 것
08. 현장 조사 떠날 준비 됐나?
09. 현장 조사는 탐정이 돼라
10. 부동산 중개업소 방문할 때는 이렇게 해라
제5단계 김코치가 가르쳐주는 입찰의 모든 것
11. 경매 절차를 이해해라
12. 드디어 입찰하러 가는 날
13. 입찰표 작성 시 조심해야 할 사항
14. 공동투자 시 이것만은 지켜야 한다
제6단계 김코치가 가르쳐주는 낙찰 후의 모든 것
15. 낙찰 후 준비해야 할 것
제7단계 김코치가 가르쳐주는 명도의 모든 것
16. 투자자는 시간이 돈이다
17. 명도의 5가지 기술
18. 내용증명 한 통으로 끝낼 수 있다
19. 인도명령부터 강제집행 신청까지

에필로그 | 지속 가능한 ‘플러스알파’가 필요하다

역자 소개

01. 반품기한
  • 단순 변심인 경우 : 상품 수령 후 7일 이내 신청
  • 상품 불량/오배송인 경우 : 상품 수령 후 3개월 이내, 혹은 그 사실을 알게 된 이후 30일 이내 반품 신청 가능
02. 반품 배송비
반품 배송비
반품사유 반품 배송비 부담자
단순변심 고객 부담이며, 최초 배송비를 포함해 왕복 배송비가 발생합니다. 또한, 도서/산간지역이거나 설치 상품을 반품하는 경우에는 배송비가 추가될 수 있습니다.
상품의 불량 또는 오배송 고객 부담이 아닙니다.
03. 배송상태에 따른 환불안내
환불안내
진행 상태 결제완료 상품준비중 배송지시/배송중/배송완료
어떤 상태 주문 내역 확인 전 상품 발송 준비 중 상품이 택배사로 이미 발송 됨
환불 즉시환불 구매취소 의사전달 → 발송중지 → 환불 반품회수 → 반품상품 확인 → 환불
04. 취소방법
  • 결제완료 또는 배송상품은 1:1 문의에 취소신청해 주셔야 합니다.
  • 특정 상품의 경우 취소 수수료가 부과될 수 있습니다.
05. 환불시점
환불시점
결제수단 환불시점 환불방법
신용카드 취소완료 후, 3~5일 내 카드사 승인취소(영업일 기준) 신용카드 승인취소
계좌이체 실시간 계좌이체 또는 무통장입금
취소완료 후, 입력하신 환불계좌로 1~2일 내 환불금액 입금(영업일 기준)
계좌입금
휴대폰 결제 당일 구매내역 취소시 취소 완료 후, 6시간 이내 승인취소
전월 구매내역 취소시 취소 완료 후, 1~2일 내 환불계좌로 입금(영업일 기준)
당일취소 : 휴대폰 결제 승인취소
익월취소 : 계좌입금
포인트 취소 완료 후, 당일 포인트 적립 환불 포인트 적립
06. 취소반품 불가 사유
  • 단순변심으로 인한 반품 시, 배송 완료 후 7일이 지나면 취소/반품 신청이 접수되지 않습니다.
  • 주문/제작 상품의 경우, 상품의 제작이 이미 진행된 경우에는 취소가 불가합니다.
  • 구성품을 분실하였거나 취급 부주의로 인한 파손/고장/오염된 경우에는 취소/반품이 제한됩니다.
  • 제조사의 사정 (신모델 출시 등) 및 부품 가격변동 등에 의해 가격이 변동될 수 있으며, 이로 인한 반품 및 가격보상은 불가합니다.
  • 뷰티 상품 이용 시 트러블(알러지, 붉은 반점, 가려움, 따가움)이 발생하는 경우 진료 확인서 및 소견서 등을 증빙하면 환불이 가능하지만 이 경우, 제반 비용은 고객님께서 부담하셔야 합니다.
  • 각 상품별로 아래와 같은 사유로 취소/반품이 제한 될 수 있습니다.

환불불가
상품군 취소/반품 불가사유
의류/잡화/수입명품 상품의 택(TAG) 제거/라벨 및 상품 훼손으로 상품의 가치가 현저히 감소된 경우
계절상품/식품/화장품 고객님의 사용, 시간경과, 일부 소비에 의하여 상품의 가치가 현저히 감소한 경우
가전/설치상품 전자제품 특성 상, 정품 스티커가 제거되었거나 설치 또는 사용 이후에 단순변심인 경우, 액정화면이 부착된 상품의 전원을 켠 경우 (상품불량으로 인한 교환/반품은 AS센터의 불량 판정을 받아야 합니다.)
자동차용품 상품을 개봉하여 장착한 이후 단순변심의 경우
CD/DVD/GAME/BOOK등 복제가 가능한 상품의 포장 등을 훼손한 경우
내비게이션, OS시리얼이 적힌 PMP 상품의 시리얼 넘버 유출로 내장된 소프트웨어의 가치가 감소한 경우
노트북, 테스크탑 PC 등 홀로그램 등을 분리, 분실, 훼손하여 상품의 가치가 현저히 감소하여 재판매가 불가할 경우