부자 직장인 가난한 직장인 - 월급쟁이가 부자의 운명으로 갈아타는 재테크 성공 비결 -

직장을 다니며 평균 순자산 20억을 모은 비결
누구나 부자를 바라지만 극히 일부만 부자가 되는 이유가 있다!

회사를 다니며 평균 순자산 20억을 모으기까지의 자산 형성 과정과 재테크 비결을 담은 이 책은 직장인을 위한 부자 공부이자 실천 로드맵이다. 투자 전문가로서 숱한 부자들을 만나고 그들의 자산을 불려주는 일을 해온 저자는 ‘부자의 기회는 누구에게나 있지만 직장인 모두가 그 기회를 잡는 것은 아니다.’라며 부자 직장인과 가난한 직장인의 차이를 딱 2가지로 설명한다.
1. 부자에의 분명한 목표와 의지가 있다.
2. 꾸준히 노력한다. 단, 나만의 안목과 효율적인 방법으로!
책에는 이 같은 조건을 갖춰 부자의 꿈을 이룬 직장인이 다양하게 등장한다. 물려받은 재산 없고, 고액 연봉도 아닌 보통의 회사원이었던 그들은 부자에의 목표를 세우고, 월급을 열심히 모으고, 재테크와 투자 안목을 기르고, 한두 번의 결정적인 기회를 놓치지 않아 부자의 운명으로 거듭날 수 있었다. 그것을 가능하게 해준 마음가짐, 저축과 재테크 요령, 부자 마인드, 실제 투자 내역과 손익을 있는 그대로 공개한 투자 노하우를 이 책은 여실히 보여준다.

* 먼저 알아보고 선점하는 게 투자의 핵심 ― 서 부장 / 48세, 30억원
* 인생의 기회를 놓치지 않는 법 ― 장 차장 / 39세, 20억원
* 직장인이 부자가 되는 필요조건 ― 윤 과장 / 34세, 14억원
* 돈이 되는 투자, 돈이 안 되는 투자 ― 박 과장 / 38세, 10억원
* 부자의 운명으로 갈아타는 법 ― 오 사장 / 43세, 30억원
* 투자도 인생도 결국은 나의 책임 ― 이 부장 / 50세, 20억원
* 나의 주식 전업투자 성공기 ― 최 과장 / 42세, 14억원

이중에는 전세금 5천만원으로 처음 내 집을 마련한 것을 계기로 투자에 눈을 떠 10년 만에 20억을 모은 직장인이 있는가 하면, 중소기업을 다니는 20년 동안 30억을 모은 직장인, 2017년 한 해에만 주식 투자 190% 수익(2억7천만원)을 낸 직장인 등등 투자 수단, 부자의 목표를 세우게 된 사연과 종잣돈 마련 과정은 다들 제각각이다. 다만 하나, 그들은 ‘오늘의 편안으로는 훗날의 편안이 있을 수 없다.’는 마음가짐 아래 부자가 될 수밖에 없는 태도와 재테크 생활로 십 년, 이십 년을 살아온 끝에 부자의 목표를 이룰 수 있었다.

저자는 ‘월급만으로 부자가 되는 일은 없다는 것, 그렇게 여기고 준비해야 한다는 자각’과 함께 분명한 목표와 의지를 갖고, 나만의 안목과 효율적인 방법으로 꾸준히 노력할 것을 당부한다. 이 두 조건이 부자 직장인, 가난한 직장인을 가르는 본질이라는 것이다. 이를 뒷받침하듯이 책에는 직장 초년생 때부터 부자의 꿈을 품고, 부자의 안목을 기르고, 부자의 길에서 거의 벗어나지 않았던 직장인들의 노력과 시행착오, 재테크 노하우가 생생하게 실려 있다. 평균 나이 43세, 평균 순자산 20억원, 어느 누구도 어쩌다 부자가 된 경우는 없었다.

저 : 장홍탁
KB증권 판교 지점장으로 일하는 그는 서울시립대 경영학과를 졸업하고 여러 증권사를 거치며 금융 전문가의 길을 걸어왔다. 주식과 펀드를 비롯한 금융상품 전반의 투자, 전업 투자자 시절의 부동산 투자 성공 경험을 바탕으로 고객의 자산 증식을 돕는 게 지난 이십여 년의 주된 업무였다.
세상의 많은 부자들을 만나고 그들의 재산을 불려주는 일을 해오면서 ‘평범한 직장인이 회사를 다니면서 부자가 될 수 있을까?’라는 물음을 품은 게 이 책을 쓴 계기가 되었다. 이후 그는 수십 억 상당의 재산을 모은 직장인 부자들의 사례에서, 그들이 부자가 되기까지의 생생한 과정과 재테크 노하우를 정리하고 투자 전문가로서 자신의 조언을 덧붙였다. 이로써 열심히 일하며 사는 것 이상으로 중요한, 직장인이 부자의 운명으로 거듭나는 성공 비결을 이 한 권에 담을 수 있었다.  

머리말 | 직장을 다니며 부자가 된 사람들

part 1 생각의 차이가 부의 차이를 만든다
01 누구나 부자를 바라지만 극히 일부만 부자가 되는 이유
열심히 사는 것보다 중요한 것
어쩌다 부자가 되는 사람은 세상에 없다 | 가난한 삶 또한 나의 선택일 것
02 불로소득, 부자가 되는 가장 빠른 수단
투자는 밑천의 크기가 아니라 마인드 문제
부자들은 빚을 전략적으로 활용한다 | 자수성가형 부자와 투자가형 부자
03 저축을 무시하고 부자가 된 사람은 없다
금리와 수익률에 민감한 부자들 | 절대 금액 높이기, 저축은 나와의 싸움
그래도 월급만으로는 답이 보이지 않는 이유
04 현명한 투자자는 투기를 하지 않는다
투자와 투기는 어떻게 다를까? | 아파트 갭 투자로 수익을 내는 대전제
주식을 하려면 먼저 주식을 두려워해야 한다
05 직장인을 위한 부자 전략, 나누어 정복하기
당신은 부자에의 욕망이 있습니까? | 10년 동안의 부자 로드맵
부자를 만드는 부부의 돈 궁합
06 부자가 되려면 돈이 나를 좇아야 한다
자산과 부채의 개념 바로잡기
부자는 돈의 길목을 지키는 투자를 한다

part 2 그들은 어떻게 부자의 꿈을 이루었을까?
01 먼저 알아보고 선점하는 게 투자의 핵심
- 아파트와 땅, 이주자택지 투자/ 48세, 순자산 30억원
02 인생의 기회를 놓치지 않는 법
- 역세권 소형 아파트 투자/ 39세, 순자산 20억원
03 직장인이 부자가 되는 필요조건
- 주식, 부동산 투자/ 34세, 순자산 14억원
04 돈이 되는 투자, 돈이 안 되는 투자
- 지식산업센터와 오피스텔, 아파트 투자/ 38세, 순자산 10억원
부동산 투자자를 위한 세금 공부
05 부자의 운명으로 갈아타는 법
- 자영업, 아파트 투자/ 43세, 순자산 30억원
06 투자도 인생도 결국은 나의 책임
- 직장 생활, 부동산 투자/ 50세, 순자산 20억원
돈이 되는 부동산은 따로 있다
07 나의 주식 전업투자 성공기
- 주식, 아파트 투자/ 42세, 순자산 14억원
직장인이 꼭 알아야 할 주식 투자의 법칙

part 3 직장인 부자는 시작부터 남다르다
01 내가 부자가 되어야 하는 이유
인생에 목표가 있습니까? | 부자의 길은 스스로 찾아야만 보인다
02 모든 것은 월급 통장에서 시작된다
직장인 통장 관리의 기본 | 현금흐름표를 만들면 새는 돈이 보인다
돈이 모이는 월급 관리의 법칙 | 돈을 덜 쓰고 안 쓰게 되는 습관
03 여윳돈 천만 원을 어떻게 굴리면 좋을까?
직장인이 꼭 알아야 할 통장들
한 눈에 확인하는 금융 정보 사이트 9
04 부자로 가는 첫 관문, 1억과 2억
직장인이 1억을 모으는 가장 빠른 방법 | 순자산 2억부터가 본격적인 시작
투자의 시작은 빠를수록 좋다 | 직장인이 꼭 기억해야 할 투자의 3요소
05 어떻게 내 집을 마련해야 할까?
돈이 있다고 다 집을 사는 게 아니다 | 집을 살 때 꼭 알아야 할 것들
돈이 되는 아파트를 고르는 6가지 포인트
06 직장 1년차부터 시작해야 하는 부자 공부
투자는 공부하고 경험하는 만큼 보인다
가상화폐에 투자할 때 알아야 할 것들 | 돈의 흐름을 읽는 4가지 방법
07 인생은 장기적인 관점에서 보아야 한다
부자가 되는 가장 평범한 진리 | 꾸준히 걷는 사람이 결국 이긴다
사람은 저마다 행복의 이유가 따로 있다

에필로그